在房價問題上任志強為什么底氣十足？

消息說，素有“任大炮”之稱的任志強近日在參加云嶺經濟暨企業領袖高峰論壇時提出，“明年的房價一定是要往上漲的。”他說：“我從來都沒覺得中國2009年的房地產有毛病，并且是1998年發布23號文件以來發展最好的一年。”“截至今年10月份，我們的銷售面積已經超過7.3億平米，今年可能會突破8.2億甚至8.5億，而2007年最好的時候是7億，是全世界住房銷量的50％。從金額上看，一手房總額年底有望突破4萬億，而二手房有望突破2萬億。也就是說總額將過6萬億，而這個數字是2007年一手房交易的兩倍。”

他認為，“這么好的發展，還被認為有病，那肯定是認為房價有病了。但房價上漲的根源在于土地供應不足，最核心的病態是公有制土地制度。”任志強舉例，“例如今年決定增加土地供應1千公頃，本來最初這1千公頃是劃給商品房的，結果出臺了加大保障性住房建設的策，于是又將這1千公頃中的800公頃劃給了保障性住房，結果商品房只能擠用剩下的200公頃了，這就是為什么會出現那么多天價。”“府應該增加土地供應，以改變現有的土地緊缺造成‘地王’頻現的格局。但目前的土地‘招拍掛’制度，遵循的是價高者得原則，另有國家18億畝耕地的‘紅線’不可逾越。”任志強認為，加快促進宅基地的流轉才是解決之道。

他對科院的藍皮書放炮：“此前科院的藍皮書認為中國85％的家庭買不起房，就是個缺乏現狀基礎前提的荒謬結論。”任志強認為，如果按收入計算85％的家庭買不起房子，那如果加上這些住房資產和資產的升值之后又有多少家庭買不起房子呢？如果收入買不起，那把自己的住房賣了還買不起嗎？“實際上，就是科院說八道，煽動眾不滿情緒。嚴格說來，開發商是被強了。”

從這些講話中可以感到這個大炮是不但霸氣十足，而且底氣十足。比較起來有關官員說起這個問題就有些露怯。如全國人大財經委副主任賀鏗在12月13日的央視《面對面》節目中就竊竊地說：“你這樣的收入，名主持人，我這樣的干部級別都不能為自己買一套像樣的住房，那更多的人就沒有辦法買了。”他沒有辦法，把解決問題的希望寄托在杜甫思想上：“許多都做過調查，北京好多房子一開盤的話,都是跑去買十套二十套不是稀奇事。我們作為一個民生產業，應該是讓更多的人買得起房才對。我說我們現在有一些商人，有一些理論家，我說得很刻薄，我說還不如一千多年前詩人杜甫的觀點。詩人杜甫他把房地產的性質說得非常的清楚，干什么的？安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。是蓋房子給寒士們住的，要讓大多數人買得起房子這才是正道。”

任志強說話之所以能夠底氣十足，而政府官員說話不硬，因為在這個問題上一開始政策就出了問題。人家房地產開發商本來就沒有替窮人蓋房子的責任，是只替富人建房的，你卻把“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”的政治責任派給它，自己就不識南北，當然不能怪人家不是東西。房地產開發商是商人，不是政治家，賺錢才是商人的硬道理。但是你政府官員吃的是政治飯，為什么不考慮自己的政治責任，也要到房地產市場去撈一把？看看現在一些地方的房交會，哪個不是地方政府出面主辦的，又有幾個地方政府離開房地產還唱得好經濟的戲？所以，你人大財經委副主任買不起房活該，沒有理由去怪人家房地產開發商，人家房地產開發商不賺錢還商什么商？

一句話，人家房地產開發商一手抓著錢，一手把著地方政府的命脈，當然會底氣十足。俗話說，一著走錯，滿盤皆輸，誰叫你想用資本主義的方法來解決社會主義老百姓的住房問題。

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