“一線城市是剛需在買房”，這是一句可以把死人說活的話，卻出自某位開發商的走狗之口，現在的一線城市的房價，至少90%是投機資金，一點點所謂的剛需抱著幾代人的財富沖進樓市，是相信房價泡沫永遠不會破而沖進去的。目前，最大的資金是各路炒樓資金，在全國其他城市房價泡沫相繼破滅后，來到最后的炒房圣地北京、上海、深圳和廣州準備朝圣。不過，能否已成功，那是很難說。朝圣者年年無數，能夠成功的通常的比例是十萬分之一，這是朝圣者的規律。

　　要想成為炒樓圣人，就要有拼最后一口氣的勇氣，哪怕死啦也要沖上去。這在麥加圣地屢見不鮮，而少有能夠真正沖上去的人。在任何一個資本市場都有一個鐵律，那就是二八定律，永遠是大多數財富被血洗，萬幸的人不到20%。當資產泡沫達到頂峰時，誰跑在最后，誰終將被血洗。這種慘案已經發生在很多國家，但是在中國炒樓是他們的信仰，很有可能面臨的是一個也不留的悲慘境地。

　　中國的房價泡沫是在人類歷史上從未出現過的超級大泡沫。可是他們忘記了中國流動性的泛濫，不僅只是央行的濫發貨幣，還有美元流動性的大量滲透。而恰恰這些亡命之徒根本就不懂美元流動性的厲害，只是一味的認為，只要中國地方政府依賴土地財政，房價就會一直漲，完全不知道，美元如果要摧毀中國的房價泡沫只是輕而易舉的事。這種悲哀只能產生在中國這種半封建半殖民地的社會狀態下。當你的人權都無法保證時，誰來保證你的房價永遠上漲?這不是很可笑嗎?中國的這種房價上漲，必然是以大崩潰大崩盤而結束。本次去鳳凰衛視做節目，我問主持人：是讓我說真話還是說假話?主持人反問：怎么講?我回答：如果說假話，就像葉檀女士那樣說房價還要翻倍，鼓勵所有的人都沖進泡沫中，我記得葉檀女士在黃金價格突破1800美元的時候，寫過一篇博客，號召中國投資人向黃金先生致敬，這次在房價泡沫如此之大的時候，又說房價還要翻倍，真有她的;如果講真話，我就絕不能再做第二個葉檀，那么，毫無疑問，我的表述就是：中國房地產面臨崩盤的危險。

　　我知道的事實是，一線城市房地產的總值已經遠遠超過歷史上房價泡沫破滅的頂點很多了，比方說，拉美泡沫那個年代，阿根廷、巴西等國，房地產總值剛剛超過260%，在美元走強后，泡沫很快破滅，當時隨同阿根廷、巴西、墨西哥等國經濟泡沫破滅的有40多個發展中國家。上個世紀九十年代，日本崛起后，日本的制造業全球一枝獨秀，松下、豐田、日立、本田、索尼、富士、柯達等等在全球為日本人民創造了巨額得財富，日本的房價泡沫是全日本人民因為財富的增加而引發的，但是，盡管如此，房地產總值超過GDP僅僅只是超過320%就導致泡沫破滅。這是一個重要的數據。中國本次不同，中國從1978年到2008年30年間，全國人民創造的真正財富也就是內生型基礎貨幣只有2萬億，屬于全球最貧窮的國家之一，迄今為止，中國根本就沒有什么科技創新，也沒有什么真正的本土制造業品牌能夠在全球為中國創造財富，只是依賴著央行印鈔才產生如此之大的泡沫，這是一件多么危險的事。現在，所有一線城市房地產總值已經超過GDP的400%，如果考慮GDP的造假因素，這個數據可能突破500%，這是很恐怖的事。

　　目前的情況我們很清楚。在國際上，2013年7月2日，美聯儲宣布全球20個主要國家(沒有中國大陸，只有中國香港特別行政區)從2014年開始1月開始執行巴塞爾3，這個協議原本是國際清算銀行為了應對重大金融危機才予以制定，巴塞爾3在2004年就已經修改制定通過，即便是遇到2008年次貸危機雷曼兄弟破產，美聯儲也沒有拿出來執行。但是的情況是，全球虛擬資本蒸發50萬億美元。在國際資本市場上，虛擬資本已經高達200萬億美元，僅僅只是蒸發50萬億美元就產生國際貿易流動性的枯竭，這就很可怕了。而巴塞爾3的執行，將會導致全球20個主要國家和地區收縮資金25萬億美元，這可不是在收縮虛擬資本，而是實打實的收縮資金，這個市場上將會產生至少三倍的放大效應，直接影響75萬億美元的全球流動性，這個行為導致的后果將會遠遠超過2008年。想想吧，2008年中國的出口企業全部倒閉，6000多萬外來工全部失業，一線城市房價泡沫全部破滅，順便說一句，那時二線以及三四線城市并沒有泡沫。

　　最可怕的還不是巴塞爾3的執行，而是在2014年2月到期的swap，也就是美聯儲和全球五大央行聯手進行的匯率掉期的交易開始結算，如果不再執行下去，那么，這兩年的匯率掉期會產生什么作用，實在很難說。但是，有兩件事是不能忘記的，一件是1997年東南亞金融風暴是如何引發的，也是泰銖和美元在一年前簽訂的匯率掉期協議到期開始結賬后，泰銖狂跌，引發整個東南亞金融風暴。所不同的是，本次美聯儲和五大央行的匯率掉期已經進行了兩年，當時有一個協議內容和泰銖不同，那就是美元將匯率掉期的利息提高了50個基點。如果2014年2月開始結束swap，那么，別的可以先不說，很可能導致美元實際對除這五大央行外的所有新經濟體國家實行加息50個基點。這就很要命，因為這樣一來，美元必然走強，直接刺破所有新經濟體國家的泡沫。中國樓市的投機資金將會血流成河。

　　美元剪中國房地產泡沫的羊毛，將會發生在2014年年初就會開始，哪里會等到2018年那么久?即然一定要來，那遲來不如早來。

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