農民反對上樓嗎?農民反對拆遷嗎?
不反對,相反,還很擁護呢!
問題是如何上樓?怎樣拆遷?值得探討。株洲自焚事件,拆遷方案為什么網上查不到具體內容呢?只有一個合理的解析,見不得光。
下面以山東省龍口市東江街道九南村的搬遷方案為例,分析一下,有不妥的地方,歡迎批評指正。
一、農民考慮的首要問題是以后的生計。
雖說農民種地,那叫靠天吃飯,收益不多,但也餓不死。耕地被占,農民既沒有勞保,又沒有其他特長,歲數偏大,意味著其他工作不好找,如何是好?
土地被占,不是有補償嘛。下面說說,耕地被占的補償。
龍口市土地儲備中心,掛牌出讓土地使用權,每畝的掛牌起始價78萬元①(龍口市國土資源局網站上有)。農民能得到多少?每畝就給2萬元,以后每年給500元②。差距非常巨大!相差76萬元(78-2),每年的利息那是多少?(還以為農民傻呢)
農民要有覺悟,支援國家是不是。《山東省土地征收管理辦法》規定征收農民土地,需要支付土地征收補償費、地上附著物和青苗補償費。按照魯政發[2009]20號文件,九南村的耕地區片編號:3706810001,屬于1類地,區片價60000元/畝。補償費也是嚴重不夠吧!
農民的土地已經全部被征收,如果不能調整承包地,按照《山東省土地征收管理辦法》第22條的規定,土地征收補償安置費80%支付給土地承包戶。農民沒有收到這個費用,是嚴重違法吧!
國發【2010】47號是這樣說的:確保所獲土地增值收益及時全部返還農村。按照農民的理解,是否每畝78萬都應當給失地農民呢?
國發【2010】47號還規定,必須舉行聽證、論證,充分聽取意見。開會都不允許發言,這也叫聽證、論證?事后到村委會反映,連個結果也沒有。農民一個人也沒簽字,編號為[2010]054的地塊(新型農村建設項目)于2010年12月7日,竟然在龍口市土地儲備中心掛牌出讓了。(這叫特事特辦???)
二、上樓以后,生產工具放在什么地方?
農民的生產工具(有的大、有的小),還有其他的一些東西,一般都放在自家的平房里,或者院子里。上樓以后,放到哪里?
養雞的,養豬的,雞和豬,放到哪里?
上樓以后,有儲藏室,有車庫,有車位嘛。下面讓我們看看,回遷時農民的購買價格:
農民原有住房(元/平方米) 回遷樓(元/平方米) 周邊房價
正房 2800 樓房 2800 4000-5000
平房 1400 儲藏室 1800
車庫 3600
院子 1120 車位 3300
聰明的讀者明白了:農民的院子只相當于車位價格的1/3;農民的平房只相當于車庫價格的1/3多一點。農民的正房,還不如車位值錢。知道為什么開發商有暴利了吧。當然了,還沒有考慮容積率呢!農民那可是只有一層的,可俺村上樓只能選擇18層和32層,農民是否該同意呢?
按照強盜邏輯,不同意的就是刁民了?!
三、上樓以后,生活成本提高,農民是否能承受得起。
這里先不說,龍口市的消防車能否給32層的建筑滅火。也不說,防震能到達什么標準;開發商、建筑商的資質有沒有,誰來監理等等問題,農民總應該有個知情權吧(如果不給決定權)。
18層和32層的物業管理費(有了電梯),應該不低吧。農民冬天取暖,有錢的用空調,錢不多的燒煤生爐子,沒錢的燒柴(樹枝一類的)。上樓后,如何燒煤,如何燒柴?
村“兩委”很聰明:用本次搬遷收益,購買一定數量的街面樓作為村級固定資產,租金用于對回遷村民的物業和取暖費的補助。(租不出去,怎么辦?)
問題一:搬遷收益屬于全體村民,不回遷的就不給了?(回遷樓的選擇太少只有18層和32層,農民住著不踏實,總感覺不安全,而別村只建設5層)
問題二:村里的財務從來就沒有公開過,把搬遷收益給村里當官的,還不是羊入虎口!(遠的不說,這次搬遷,村里收了多少錢,給每一戶的補償以及相關事項,農民要求公示一下,當官的敢嗎!!!)
問題三:電梯的維修、更換費用誰來出?
問題四:購買街面樓的價格是多少?是給開發商做嫁衣吧!
還以為農民不知道《中華人民共和國村民委員會組織法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》呢。其實知道了,也沒有用,無非到處吶喊,鍛煉鍛煉嗓子。農民是知法懂法守法,想讓當官的守法那就難了-----商業秘密,不給你看。
農民的訴求呢?
第一;就是公開,公開,公開。
整村搬遷的財務要公開。賣了多少地?收入多少錢?有多少畝給了政府做綠化帶?多少畝送人了?每家每戶都補償多少?(公道自在人心)
公正從哪里來,首先從公開信息來。
不客氣的講,這一要求,目前的這一代人,是看不到了。中國的公務員,沒有法律要求來公示財產,其實是不敢。(中國的房地產是富翁和官員支撐起來的,這是秘密嗎?)
村里的財務公開,按照《中華人民共和國村民委員會組織法》,那是有法可依的。可事實呢?村里有財務公開欄嗎?應當公開什么?財政部今年率先公開部門預算,可是期待的“三公消費”在哪里?對于基層的,不屬于行政復議的村委會,他們的財務公開,農民能期待什么呢?(俗云:上梁不正,下梁歪)村民有權力查看賬目,查看合同嗎?有權力,能做到嗎?做不到,到哪里投訴?
農民關心什么?吃喝多少,都請誰,在哪里消費的。賣地給誰,租地給誰,租房子給誰,價格多少?諸如此類的問題。村集體的財產是一年年減少,還是增多?
第二,就是公平。
好處都給誰了?村民的福利在哪里,如何分配?
總結一下,說到底,就是一個為誰執政,為誰服務的問題。
好心還有可能辦錯事,就不用說心從一開始就歪了。
農民在中國共產黨建黨90周年前夕,是否有理由問一下:農民上樓,難道非得損害農民的利益?基層政府是親農民,還是親資本!
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