原文出處：《牛刀：中國白領的資產何時蒸發？》
http://user.qzone.qq.com/348973589/blog/1282674787
 
  “在他們叫囔國際化的時候，就在暗示熱錢出逃；在他們決定對一籃子貨幣升值的時候，市場告訴我們，那是貨幣將要大幅貶值；當他們說管理通脹預期時，通貨膨脹已經爆發；當他們再說貨幣自由兌換的時候，那就表示，中國的貨幣是鬼都不要的時候。這個時候就是危機爆發的時候。” ——摘錄1

    “遺憾的是，白領們沒有警惕危機還在試圖分享房價上漲的紅利。就像處在夏天的泡沫之中，還可以享受游泳的快感；一旦冬季來臨，盡管還有泡沫，又有誰敢下海游泳呢？——現在，可以回答一個簡單的問題了，那就是，一個時機的問題。究竟什么時候，白領的資產會被蒸發？ 央行把中國的貨幣印成了全球最爛的貨幣，只是比朝鮮略好一點，因此…… ”——摘錄2
  
 “這兩個數據還說明中國的貨幣體系風險巨大，因為大量的社會財富被凝固，就必須不斷的靠印鈔票來增加流動性。美國的GDP是中國的四倍多，但是，中國的貨幣總量和美國不分伯仲，都在10萬億美元左右。可想而知，我們的貨幣是如何的泛濫。就是這么多的流動性，如果不降房價，就必須印鈔票，而現在繼續印鈔票就只有稀釋城鄉居民的儲蓄存款…… ”————摘錄3

————————-
正文：
    近日有兩條新聞，單個看，只博一笑；放在一起，任何人都會大吃一驚。這第一條新聞是：中國的中產階層究竟有多大比例？近日，亞洲開發銀行（下稱亞行）發布了一份名為《亞洲和太平洋地區2010年關鍵指標》的報告，據其提出的標準來估算，就絕對數量而言，中國的中產階級人數為8.17億。這條新聞我看見后，心里當時就在想，這狗日的亞行，什么牛都敢吹。
 
    還有一條新聞是：近日，一份關于北京二手房貸分析報告數據顯示， 北京首套房貸者的平均年齡只有27歲。而日本德國首次購房人的平均年齡是42歲，在美國是30歲以上。專家表示，北京購房者年齡提前推動了地產市場長期供不應求的狀況，令高企的房價亦難以調控回落。隨后更有一條新聞讓我吃驚，一名2歲的女童居然擁有一套400萬的別墅。在中國未成年人可以買房嗎？！
 
前面那條新聞實際上是告訴我們，中國的中產階層不是占有多大的比例，而是基本被消滅了。也就是說，中國的中產階層基本進入高負債時期。在危機沒有爆發的時候，他們的收入勉強可以償還債務，一旦危機爆發，80%的所謂中產家庭，將要爆發債務危機。這個群體越龐大，所造成的社會危害就越大。
 
而且，中國個人的債務鏈已經鏈接到了農民群體，汽車下鄉、家電下鄉、建材下鄉等政府、銀行和商家結盟的行為，已經用長期借款把中國的農民群體牢牢的鎖住了。所以，現在看，農民一年就富裕了，而這一年的富裕將付出未來五到二十年的辛勞。但是，農民有一個好處，那就是可以賴賬，即使還不了債務，銀行也斷然不敢起訴。因為就是給銀行借1000個膽子，也不敢來拍賣農民的住宅。
 
第二條新聞告訴我們的是，年輕的白領已經被2009年房價暴漲嚇壞了。一年沒有買房，可能面臨的就是以后永遠買不起。這樣越來越多的人不是考慮自己的購買力，而是想方設法湊錢付首付，先買上房子再說。那么，誰來付首付呢？很顯然，就是亞行說的8個億的中產階層。
 
這樣的兩條新聞連在一起，我們很容易就可以看出，因為房價暴漲，中國的中產階層大多背負巨額房貸，現在是有償還能力，所以，大家都沒有危機意識，而一旦爆發債務危機，現在的中產大多將是百萬負翁。在這種情況下，他們不僅自己面臨潛在的債務鏈的問題，還得把剩余的積蓄支持下一代買房。
 
這就是兩條新聞對應的同一種邏輯關系。社會財富的分配體制和分配規律決定，中國社會處在兩極分化的階段。而兩極分化一向被發達國家視為經濟增長時期的最為嚴重的絕癥，無法治愈。中國這個絕癥正在發作，而決策層諱病忌醫，只有坐等危機爆發。那么，影響到白領的是什么呢？直白的說，那就是這幾年買房的白領至少首付款將全部蒸發，不管是采取房價下降的形式，還是貨幣貶值的形式，白領有房貸一族，面臨的是幾十年的房奴生涯。
 
遺憾的是，白領們并沒有看見這種危機，還在試圖分享房價上漲的紅利。就像處在夏天的泡沫之中，還可以享受游泳的快感；一旦冬季來臨，盡管還有泡沫，又有誰敢下海游泳呢？現在，可以回答一個簡單的問題了，那就是，一個時機的問題。究竟什么時候，白領的資產會被蒸發？我建議大家不妨關注央行高層的動態，他們把中國的貨幣印成了全球最爛的貨幣，只是比朝鮮略好一點，因此，很快會有所表示。
 
在他們叫囔國際化的時候，就在暗示熱錢出逃；在他們決定對一籃子貨幣升值的時候，市場告訴我們，那是貨幣將要大幅貶值；當他們說管理通脹預期時，通貨膨脹已經爆發；當他們再說貨幣自由兌換的時候，那就表示，中國的貨幣是鬼都不要的時候。這個時候就是危機爆發的時候。
 
誰對市場最為敏感呢？顯然不是經濟學家，不是白領和中產階層，更不是實業家，而是貪官。在貪官大規模出逃的時候，也是中國經濟危機爆發的征象之一。因為到了他們連錢也不愿貪的時候，表明這個錢是最沒有用的時候，與之相對應的資產同樣沒有任何價值。

附相關博文一則：
牛刀：6540和1457說明房價泡沫即將破滅
 
 
正當市場全力聚焦房價的時候，兩大不是關于房價的數據，迅速形成熱點。一個是，全國660個城市有電表連續6個月為零讀數的住宅達6540萬套間；還有一個是，全國有1457宗閑置土地，有的長達17年沒有開發，天天在陽光下坐享魚利。這兩個數據，一個是民間調查機構用一種便捷的調查方法，調查出來的數據；一個是政府主管部門，根據傳統方式公布的數據。
 
很顯然，這兩大數據遙相呼應，先后出臺，一個針對房產，一個針對地產，把中國房地產最本質最真實的一面，向公眾公開，接受公眾的評論和研討，共同尋找中國社會的解決之道。隨后，民間自發的團體和個人被動員起來，對空置住宅和閑置土地進行了各大城市自行調查，不僅查電表，還查了水表和物業費的繳納，結果證實，住宅空置狀況，比6540萬套間更為嚴重。
 
房價是肯定要暴跌的，所以，大家并不關注房價。而房價背后是什么呢？這恰恰是中國民眾關注的深層問題，看看中國這個房地產究竟發生了什么？由此帶來了什么什么后果？有沒有挽救的余地和辦法？
 
首先，從市場層面來說，中國的房價和地價是互為因果，相互作用的。囤積的土地越多，就越容易推動房價，而房價的暴漲又反過來拉動了土地的價格，囤地的效應就更加明顯。因此，一家上市公司，僅僅就是依靠囤地大發橫財，一年增值200億元；同樣，囤房子的也什么也不用干，囤房所產生的利潤也是暴利，加上銀行貸款的杠桿效應，實際利潤更高。
 
其次，從這兩個數據的比較中可以看出，中國的土地資源配置高度扭曲，而土地資源配置的高度扭曲導致了資金、產業、政策等等社會資源的非理性配置，而且，這種非理性配置已經到了政府和市場都無法糾錯的地步，這正是泡沫最具殺傷力的內在力量。很多人誤認為房地產綁架了經濟，主要就是指錯配的資源已經無法重配。
 
第三，這兩個數據還蘊藏著一種深刻的社會悲劇，那就是窮富差距和兩極分化。從人類有經濟危機以來，兩極分化一直是經濟崩潰的主要根源。1929年，美國第一次經濟危機爆發時，美國1%的群體財富擁有量從32%到36%只用了4年的時間，而中國1%的群體財富擁有量從32%到51%，也只用了4年。現在，中國1%的群體占有了中國社會財富的51%，泡沫焉能不破？聯合國衡量貧富差距的主要指標是基尼系數，巴西在0.52時經濟泡沫破滅，而中國2010年將突破0.53，排名亞洲第一、全球倒數第94位。
 
第四，這兩個數據還說明中國的貨幣體系風險巨大，因為大量的社會財富被凝固，就必須不斷的靠印鈔票來增加流動性。美國的GDP是中國的四倍多，但是，中國的貨幣總量和美國不分伯仲，都在10萬億美元左右。可想而知，我們的貨幣是如何的泛濫。就是這么多的流動性，如果不降房價，就必須印鈔票，而現在繼續印鈔票就只有稀釋城鄉居民的儲蓄存款，掠奪人民的財富。
 
這些道理，全民皆知。再胡弄下去，就是泡沫破滅。現在的真相是，6540萬套空置住宅和1457宗閑置土地就擺在這里，如何解決，考驗的是中華民族的智慧。一方面繼續加大貨幣投放，讓這些土地和房產繼續增值，大量的資金又會堆積在土地和房產上，把泡沫繼續吹大，然后自行破滅；另一方面，回收流動性，促使房價下降，蒸發泡沫，讓房價回歸理性，并縮小貧富差距，維護社會的正常運行。
 
政府目前做的，屬于后面這種，但是，沒有大刀闊斧的力度，是無法執行下去的。在這種僵著的狀態下，房價泡沫也會破滅。所以，不管既得利益群體如何張牙舞爪，最后也逃脫不了經濟規律的懲罰，吃進去的一定會吐出來。除非這些人將資產轉移到美國，尤其是其中一些裸官。因此，推行陽光法案和加息一樣重要。

× 烏有之鄉 WYZXWK.COM

您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！

歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉網刊微信公眾號