牛刀：海南泡沫是中央在進(jìn)行壓力測(cè)試

  海南泡沫是誰(shuí)吹起來(lái)的，是中央。這點(diǎn)幾乎是毫無(wú)疑問(wèn)的，因?yàn)楹Ｄ蠂?guó)際旅游島的總體規(guī)劃就是中央批下來(lái)的。這個(gè)國(guó)際旅游島不見(jiàn)多少旅游項(xiàng)目，反倒把房?jī)r(jià)吹了起來(lái)，一天甚至漲幾千，引起全球一片驚嘆。娘的，一個(gè)迪拜還不夠，看來(lái)中國(guó)是死心塌地要學(xué)學(xué)迪拜，所以才弄個(gè)海南出來(lái)。很多網(wǎng)友質(zhì)問(wèn)我，為什么不評(píng)論一下海南泡沫的問(wèn)題？你這個(gè)獨(dú)立評(píng)論家是怎么當(dāng)?shù)摹?/p>

 這真是委屈了我。我這個(gè)評(píng)論家又沒(méi)有官方屬于，是自己弄的好玩就掛了這么一個(gè)頭銜，這真是葫蘆掛在墻上不好偏要掛在身上，這不是自找沒(méi)趣嗎？既然沒(méi)趣找來(lái)了，就當(dāng)做沒(méi)趣評(píng)論一回吧。要讓我來(lái)談?wù)労Ｄ嫌执蹬菽?，首先得揣摩揣摩中央的意圖。不把中央的意圖搞清楚，那就是下筆千言離題萬(wàn)里。

 首先我們應(yīng)該知道，中央政府肯定清楚，此時(shí)此刻把國(guó)際旅游島一批，房?jī)r(jià)肯定會(huì)猛漲。道理很簡(jiǎn)單，這個(gè)時(shí)候除了房地產(chǎn)還有誰(shuí)會(huì)去投資其他項(xiàng)目呢？除中央投資外，這個(gè)真沒(méi)有。整個(gè)2009年，中國(guó)的GDP增長(zhǎng)8.7%，其中，投資拉動(dòng)了8%，消費(fèi)也拉動(dòng)了4.6%，沖抵出口的負(fù)增長(zhǎng)下拉3.9%，只剩0.7%。因此，GDP就是投資，投資就是GDP，這幾乎成了真理。要保GDP就離不開(kāi)投資，但是如果都是中央在投資，那就是唱獨(dú)角戲，一點(diǎn)也不好玩，所以，有經(jīng)濟(jì)學(xué)家一直提出要拉動(dòng)民間投資，而拉動(dòng)民間投資的最好的辦法就是炒房子。

 這是盡人皆知的道理。現(xiàn)在的問(wèn)題是，全中國(guó)的地理版圖上，到處都在炒房子，2009年也炒了一年的房子，很多城市房?jī)r(jià)漲了一倍。牛刀——不好意思，就是鄙人，從房?jī)r(jià)收入比、租售比、空置率等數(shù)據(jù)上，反復(fù)論證了這些城市房?jī)r(jià)泡沫已經(jīng)很嚴(yán)重，再炒下去會(huì)炒翻天的，因此，沒(méi)有了想象空間。再說(shuō)中國(guó)一線城市還沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)房?jī)r(jià)泡沫的破滅，只有海南曾經(jīng)有過(guò)泡沫破滅的經(jīng)歷，何不將海南再拿出來(lái)炒一通，權(quán)當(dāng)進(jìn)行房?jī)r(jià)泡沫的壓力測(cè)試。

 其次呢，海南曾經(jīng)經(jīng)歷過(guò)房?jī)r(jià)泡沫破滅，抗壓性比較好。海南泡沫破滅不也就只是影響了10多年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)嗎？沒(méi)什么了不起。更何況，只是影響海南的幾百萬(wàn)人，相比上海、北京、深圳千萬(wàn)級(jí)人口的城市而言，這個(gè)成本很低。還有，海南的泡沫破了，與其他城市不相容，從而也就可以給泡沫破滅的危害程度，有了一個(gè)基本的評(píng)估；如果沒(méi)有破，或者說(shuō)根本就不會(huì)破，那不是可以多印一些鈔票，加大一些投資嗎？這樣就保住了GDP的增長(zhǎng)。

 海南國(guó)際旅游島批文一下，政府發(fā)號(hào)施令，省長(zhǎng)親自解釋博彩不是賭博，更為海南增添了澳門和拉斯維加斯式的想象空間，再加上北方炒房團(tuán)、煤老板炒房團(tuán)和溫州炒房團(tuán)一出動(dòng)，房?jī)r(jià)泡沫破滅的海南壓力測(cè)試，就這樣緊鑼密鼓的開(kāi)始了。這樣，一天漲幾千元一平方米，一點(diǎn)也不奇怪了，而且股市高度配合，所有的垃圾股票都在各種概念制造的光環(huán)之中火箭發(fā)射，一飛沖天。只是預(yù)知后事如何，且聽(tīng)下回分解。

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