期待上海抑制投資購房給全國以示范

    1月中旬開始，地方兩會相繼拉開帷幕。處在調控十字路口的房地產業成為各地人大代表、政協委員們議案提案的焦點，政府工作報告及主管部門擬定的政策紛紛劍指樓市泡沫。
   去年12月至今，中央調控房市政策密集出臺，有專家統計過包括溫家寶總理在國務院第四次全體會議上要求，抓緊落實已經出臺的房地產各項調控政策在內，國家先后下達六道金牌令箭。社會普遍關注的是，密集出臺的調控政策能否落實到位，百姓普遍擔心地方政府在落實上打折扣。而一年一度的地方兩會將給全年政策定調子，因此，地方兩會對待房地產的態度和政策理所當然受到格外關注。
   作為樓市一線城市的北京、上海在政府工作報告中都用了大量篇幅闡述住房問題，在討論中，住房問題是焦點，討論非常激烈。筆者注意到，27日《東方早報》報道說，26日，上海市委書記俞正聲在參加上海市十三屆人大三次會議徐匯代表團審議時用40分鐘談了兩個問題：住房和就業。其中30分鐘留給了住房問題。足以看出其對住房問題的重視。讀完俞正聲書記的談話內容，有幾點感受非常深刻。
   欽佩俞正聲書記敢于承認房地產存在泡沫的勇氣。關于中國房地產特別是京滬一線城市是否存在泡沫一直爭論不休，一些官員和學者矢口否認存在任何泡沫。日前，在北京兩會討論時，有港澳委員說，北京目前的房地產還沒有形成泡沫，郭金龍笑稱：“我聽了這話，心里也緩解了一些緊張程度。”看來郭市長認可了沒有泡沫的建言。但是，俞正聲書記說，去年地價房價高漲包含了泡沫，應該切實警惕和遏制。筆者印象在官員隊伍中鮮有承認房地產存在泡沫的。承認有泡沫，就等于承認房地產潛伏著風險，就會引起高度重視，就有了管理好房地產的好開端和好基礎。一個連泡沫都不承認的官員，很難想象會對畸高房價采取有效措施。
   為俞正聲書記對住房的民生屬性認識如此深刻而高興。他說，上海將堅持“以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主”的方針，健全房地產市場體系和住房保障體系，充分考慮住房的市場屬性和民生屬性。他把新上海人、年輕人的住房困難問題作為重點。他語重心長地說：“投資性的需求要不要抑制？我買房子不是為了我自己住，我是為了投資，這個必須要抑制。” “上海搞那么多住宅，不是為了人家到這兒投資的，是為了主要解決本市的常住人口的住房問題，就是在這兒工作的人，這里面不光是上海戶籍了，在這兒工作的人我才應該給你搞住房，不在這兒工作我給你提供住房做投資，我們上海的土地這么緊張，怎么得了？”在土地有限情況下，對住房民生屬性的認識和對投資投機購房危害性的認識，作為一位執掌上海的市委書記有如此深刻，乃市民之福呀。
   思想認識深刻僅僅是第一步，拿出具體辦法和措施建設保障性住房和抑制投資投機才是關鍵。俞正聲書記說：“我們是可以解決好的，是有辦法、有措施的。”從全國來說，保障性住房建設緩慢是一個突出問題，抑制投資投機購房也只是喊口號多，有效辦法和措施少。我們期待俞正聲書記所承諾的“辦法、措施”盡快出臺，為了上海普通百姓早日實行住有所居的夢想，也為全國創出一條行之有效的路子，使上海在抑制住房投機投資上給全起到示范效應。

新聞鏈接：
http://www.dfdaily.com/
http://finance.sina.com.cn/roll/20100127/02377314840.shtml
http://www.chinanews.com.cn/estate/estate-lspl/news/2010/01-26/2093198.shtml

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