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高房價可能導(dǎo)致奧運經(jīng)濟(jì)泡沫

余豐慧 · 2006-09-10 · 來源:光明觀察

 
“2006諾貝爾獎獲得者北京論壇”,在人民大會堂開幕?!皻W元之父”、諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎得主羅伯特·蒙代爾提醒中國警惕奧運經(jīng)濟(jì)泡沫,預(yù)防出現(xiàn)亞特蘭大奧運會和悉尼奧運會后的經(jīng)濟(jì)疲軟。(《新聞晨報》9月6日)

當(dāng)所有人都陶醉在辦奧運的興奮之中時,當(dāng)國人正在借助奧運會,熱火朝天地運作奧運經(jīng)濟(jì),力圖把奧運經(jīng)濟(jì)推向高潮、發(fā)揮到極致時。蒙代爾先生的一席話是一付清醒劑,雖然有點苦澀,但利于“病”。

確實,亞特蘭大奧運會和悉尼奧運會后,這兩個城市都出現(xiàn)了程度不同的經(jīng)濟(jì)疲軟現(xiàn)象。場館利用率低甚至閑置浪費,各類商品價格急劇下跌,服務(wù)業(yè)蕭條,旅游人數(shù)大量減少,導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)速度放慢,失業(yè)率大幅上升。

北京奧運的情況與上述兩個城市有很大區(qū)別。我國整體經(jīng)濟(jì)增長強(qiáng)勁,速度保持在兩位數(shù)。這是支撐奧運經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境。北京作為首都,有著特殊的地位。在我國戶籍、人口流動等方面受限制下,人們向往首都、人口流向首都的沖動一時還難以改變。北京是中國政治中心,歷史文化名城,世界旅游勝地,這是長期支撐首都經(jīng)濟(jì)的重要力量。無論奧運期間或者之后,保持繁榮應(yīng)該沒有問題。

但是,最可能導(dǎo)致奧運經(jīng)濟(jì)泡沫的是高房價,這也是人們普遍擔(dān)心的問題。特別是北京,在國家連續(xù)兩年強(qiáng)力調(diào)控下,在包括上海等城市房價漲勢有所放慢的情況下,北京房價依然漲勢迅猛。

原因很多,其中炒作“奧運概念”是一個主要原因??梢哉f,從國際奧委會主席薩馬蘭奇宣布北京成為2008年奧運會主辦城市那天起,就開始有人炒作北京房價了。借助舉辦奧運會之機(jī),大力發(fā)展奧運經(jīng)濟(jì),推動旅游業(yè)、服務(wù)行業(yè)、以及城市交通等上一個臺階是明智之舉,對國家、地方政府和廣大百姓都很有利。但是,過度炒作房地產(chǎn)特別是居民住房,開發(fā)商可以賺大錢,地方政府也許能夠受益,國家也可以增加一點稅收(據(jù)報道,開發(fā)商納稅并不多),但是,卻苦了百姓和市民。高房價使多少百姓背負(fù)沉重的經(jīng)濟(jì)和精神壓力,高房價的擠出效應(yīng),不但抑制了消費增長也大大降低了百姓的生活質(zhì)量,甚至使許多年輕人不能結(jié)婚、不敢結(jié)婚。更為嚴(yán)重的是,高房價極有可能導(dǎo)致奧運經(jīng)濟(jì)泡沫。高房價吹大奧運經(jīng)濟(jì)泡沫后,奧運會過后,這個泡沫一旦破裂,對經(jīng)濟(jì)造成的損害是嚴(yán)重的。

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