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牛刀:炒房客極度恐慌,二手房價格體系面臨崩潰

牛刀 · 2013-11-22 · 來源:牛刀的博客
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有些事件是突然發生的,所以,現在炒房客已經極度惶恐,正在大量拋盤,而接盤者寥寥無幾。無論是北京、上海,還是廣州、深圳,還是其他二三四線城市,二手房價格體系正在崩潰之中。好戲正在上演。

  牛刀:美元走強刺破中國泡沫

  市場是最敏感的。2013年11月19日下午四點,我正在做美元指數,手機上傳來央行行長周小川對十三屆三中全會的表態,主要精神是:

  有序擴大人民幣匯率浮動區間,增強人民幣匯率雙向浮動彈性,保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定;

  央行基本退出常態式外匯市場干預,建立以市場供求為基礎,有管理的浮動匯率制度。

  著力健全市場利率定價自律機制,提高金融機構自主定價能力;

  做好貸款基礎利率報價工作,為信貸產品定價提供參考;

  近中期,注重培育形成較為完善的市場利率體系,完善央行利率調控框架和利率傳導機制。中期,全面實現利率市場化,健全市場化利率宏觀調控機制。

  取消合格境內投資者、合格境外機構投資者的資格和額度審批,將相關投資便利擴大到境內外所有合法機構。

  逐步允許具備條件的境外公司在境內資本市場發行股票,拓寬居民投資渠道。

  放寬境外機構境內發行人民幣債券資格限制。

  放寬境外機構境內發行人民幣債券資格限制。

  有序提升個人資本項目交易可兌換程度,進一步提高直接投資者、直接投資者清盤和信貸等的可兌換便利化程度,在有管理的前提下推進衍生金融工具交易可兌換。

  在鼓勵合理創新的同時,限制與實體經濟嚴重脫節的復雜金融衍生品。

  加快建立存款保險制度,完善金融機構市場化退出機制。

  看完以上內容后,美元指數大跌,我笑了,市場今天怎么出錯了,這個不但不能引起人民幣的走強,而且可能會引發人民幣的大跌,美元指數應該走強才是,美元指數這輪筑底已經蔓延了20多年,中途遇見次貸危機、歐債危機,一直在探底根本就沒有出現像樣的走強,只是為等人民幣匯率自由浮動,現在這個信息已經很明顯,預期也很明了,美元為什么反而會大跌呢?果然,不到十分鐘,美元指數反彈。這里面的邏輯是,人民幣升值,美元指數下跌;而人民幣貶值,美元指數上漲。周小川今天的意思很明顯,盡管沒講很明白,但是放開匯率的跡象很明顯,只是沒有公開表述是在走向自由浮動,實際上是在朝自由浮動又邁開了一大步,短期來看,如果還有熱錢流入人民幣會震蕩而如果沒有熱錢流入,這必然引發人民幣下跌;中長期來講,人民幣會下跌,在2014年至2015年之間,會有幾次斷崖式大跌,這要看美元何時集中出逃。

  這是當時美元指數的走勢:

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  盡管美元反彈沒有完全填滿高度,但也迅速帶來美元指數10個基點的上漲。這一點微妙的市場波動,我們可以發現,美元筑底接近完成,人民幣升值已經到頂,一個筑底完成,一個升值到頂,構成整個金融戰略的一個完滿的轉折點,這個轉折點就是美元走強,人民幣下跌。

  首先我們來看看美元指數未來的走勢:

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  從這張技術圖形我們會發現,美元指數從此開始會一直波動性向上方運行,底部不斷抬高,看圖形十分像一個大型鋸齒,這個行動,我們不妨稱作是鋸齒行動。這種形態決定,美元未來的走勢是反復震蕩型向上突破,在市場上很難操作,非美貨幣國家的操盤手恐很難應對,沒有高超的操盤的技藝是無論不行的,搞不好對非美國家貨幣形成持續不斷蹂躪的毀滅性攻擊,而發展中國家經濟泡沫在這個鋸齒行動中被反復蹂躪,一直到把這個國家的所有財富絞殺完畢。這種形態,一直要到100點。如果中國央行用人不當,可能引發人民幣大幅震蕩,直接刺破房價泡沫,根本不用等到美元加息,中國樓市就是鬼哭狼嚎,血流一片了。中國這種虛假的繁榮,必然會導致這種結果。如果僅僅只是絞殺中國的財富也就罷了,因為中國所謂的財富都是印鈔引出來,只有一小部分是人民創造出來,必然有大量的泡沫會被國際資本洗劫一空。

  其次我們再來看看中國房價的走勢:

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  上面這個綠色的C點,是中國房價泡沫破滅后房價達到的最低價位置圖,其房價遠遠超過圖中的綠色的A點,而這個綠色的A點就是2008年中國房價的位置,可見中國房價最后會跌破2008年的價位。那些對三中全會三呼萬歲的人,恐怕是要徹底失望,因為中國經濟不僅僅只是非理性繁榮,而且,完全是虛假的繁榮,在這個時候市場將會無情的揭開中國經濟虛假的面紗,以真實面目昭告天下。這個只是從技術圖形上來分析,實際如何很難說。當年海南泡沫破滅,20年后都沒有恢復元氣。大家看看中國地產指數圖,我們會發現和美元指數走勢是相反的,而且是直線下跌的,絕對不可能是鋸齒型狀態的。換一句話來說,一切都來得很突然,不可能讓樓市炒家都逃脫。之所以這樣說,是因為有一股資本的力量足足可以攔住所有的樓市炒家。弄清楚了美元指數和中國房價之間的關系,就可以看出,三中全會的土地流轉、房產稅、住宅信息登記等等只是虛晃一槍,而美元的走強才是中國房價泡沫的殺手锏,而且是無敵的。

  這是因為,美元匯率上漲將會導致非美國家一切泡沫都會破滅,原因就是我多次講過的美元的出逃。這筆巨大的資金當然不會按照中國政府的指令行事,也絕對不會聽從任何黨的召喚,只按照國際金融的慣例來展開金融戰略,輕者導致這個國家貨幣大跌、資產價格大跌、資本市場崩盤,重者摧毀這個國家的經濟體制,改變這個國家的政權格局。中國面臨的是重者。而我們的政府有卓越的軍事才能,和蔣介石混混絕對不會有問題,要搞金融戰略可能不僅僅只是沒有這個血統,也沒有什么經驗。在這種情況下,我們的官二代大多是懂兵法的,攮外必先安內,所以,最終會對炒房客痛下殺手。

  有些事件是突然發生的,所以,現在炒房客已經極度惶恐,正在大量拋盤,而接盤者寥寥無幾。無論是北京、上海,還是廣州、深圳,還是其他二三四線城市,二手房價格體系正在崩潰之中。好戲正在上演。

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