7月18日上午，北京市針對(duì)“群租”發(fā)布新政：出租房人均居住面積不得低于5平方米，單個(gè)房間不得超過(guò)2人，不得分割出租，不得按床位出租，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不能出租。(7月18日《法制晚報(bào)》)

　　應(yīng)該承認(rèn)，群租的確帶來(lái)一些問(wèn)題，比如黑中介、二房東擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)，帶來(lái)安全隱患，擾亂房屋租賃市場(chǎng);比如群租人數(shù)太多，造成的治安問(wèn)題、擾鄰問(wèn)題等。政府整治群租中的不規(guī)范行為，規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)無(wú)疑是必要的，但是政府在出臺(tái)新規(guī)定時(shí)，必須考慮它的現(xiàn)實(shí)性與可操作性，重視百姓的利益訴求，不能閉門造車。

　　一個(gè)不能回避的問(wèn)題是：為何那么多人選擇群租?如果不是收入太低，誰(shuí)愿意分享人均5平方米以下的私人空間，誰(shuí)愿意不是一家人同處一室?在我看來(lái)，群租問(wèn)題實(shí)際上是民生問(wèn)題。如何化解外來(lái)人員的租房難題，讓他們獲得基本的租房權(quán)利、居住尊嚴(yán)，無(wú)疑值得思考。當(dāng)然，遏制出租人隨意抬高房租，是一條思路。但是，出租房供不應(yīng)求，政府過(guò)多干預(yù)住房租賃市場(chǎng)，也不是解決問(wèn)題的根本辦法。

　　那么，到底該如何整治群租呢?我認(rèn)為，整治群租，政府的責(zé)任關(guān)鍵在于，做好服務(wù)，認(rèn)真落實(shí)公租房政策，多建一些公租房、廉租房，低價(jià)出租給租不起房的人。如此，既能解決租房者的困難，又方便政府管理，還可以迫降高高在上的房租，可謂一箭多雕。這比硬性整治群租、規(guī)定人均住房面積多少平方米的效果要好得多。

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