政院版住宅法房?jī)r(jià)過(guò)熱區(qū) 優(yōu)先蓋社會(huì)住宅
2011-08-23
中國(guó)時(shí)報(bào)
【王莫昀／臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】
民進(jìn)黨「十年政綱」喊出社會(huì)住宅，占全臺(tái)住宅存量一○％目標(biāo)后，行政院版住宅法草案，也將在兩周內(nèi)拍板定案，該法授權(quán)主管機(jī)關(guān)，在房?jī)r(jià)過(guò)熱區(qū)域，優(yōu)先興建社會(huì)住宅，并授權(quán)財(cái)經(jīng)部會(huì)，對(duì)該地區(qū)建筑融資，進(jìn)行選擇性信用管制，住宅法立法通過(guò)后，臺(tái)北市四千八百戶、高雄二百戶國(guó)宅，將轉(zhuǎn)為社會(huì)住宅。為鼓勵(lì)生育，社會(huì)住宅未來(lái)優(yōu)先提供給育有子女家庭租用。
住宅政策儼然成為明年總統(tǒng)大選重要攻防議題，讓躺了十余年的「住宅法」，終于有機(jī)會(huì)在九月起死回生。為了鼓勵(lì)生育，住宅法特別規(guī)定，育有三名未成年子女的家庭，可申租社會(huì)住宅，不過(guò)，要進(jìn)一步申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，要看整體條件是否能打敗其他申請(qǐng)者，擠進(jìn)當(dāng)年補(bǔ)貼名額了。
內(nèi)政部官員表示，相較于現(xiàn)有國(guó)宅條例，新版住宅法將納入鼓勵(lì)民間興建、購(gòu)置、租用住宅的補(bǔ)貼措施，草案中雖無(wú)訂定社會(huì)住宅占住宅存量政策目標(biāo)，但內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，今年將朝推動(dòng)合宜住宅一萬(wàn)戶、社會(huì)住宅二千六百戶的目標(biāo)邁進(jìn)。
為了讓政府補(bǔ)助社會(huì)住宅，達(dá)到一定生活水平，內(nèi)政部官員表示，住宅法將就社會(huì)住宅「基本居住」予以定義，其坪數(shù)、基本生活空間等居住質(zhì)量，須達(dá)政府最低要求，始能申請(qǐng)政府補(bǔ)貼。
以日本為例，即要求四口之家最低居住面積，須有四間房（含廚房、餐廳與房間）及樓地板面積四十四平方公尺，而國(guó)內(nèi)這類規(guī)范細(xì)節(jié)將會(huì)在細(xì)則訂定。
在提升房市交易透明度，并且平抑過(guò)熱房?jī)r(jià)，住宅法對(duì)供需嚴(yán)重失衡區(qū)域，授權(quán)主管機(jī)關(guān)優(yōu)先興建社會(huì)住宅，不過(guò)，行政院政委李鴻源表示，法令與政策不同，住宅政策可以較法令更寬廣，未必全要一股腦的列入法案，「現(xiàn)代住宅」、「青年住宅」就不一定要納入。
對(duì)于這項(xiàng)「鼓勵(lì)生育」政策，總是站在批判政策立場(chǎng)的政大地政系教授張金鶚這次則予以支持，他認(rèn)為，社會(huì)住宅為出租用，用于這一類鼓勵(lì)政策，也是好事一椿。
至于月前立院要求提高青年安心成家方案與整合住宅補(bǔ)貼方案的租金補(bǔ)貼，由三千六百元提升至四千六百元，內(nèi)政部初步討論，由于各地租金水平、租屋需求不同，已要求各地方政府視需求自行辦理。官員指出，租金補(bǔ)貼提高一千元，預(yù)算將增加十二億，且各地租金水平不同，一味加碼，并不公平。
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