《任志強的是與非》　　

今天中國有兩大熱點，一個是匯率，一個是房價。　　

匯率問題是美國政府挑起的，說是為了國際貿易平衡，增加美國人就業。其實大家都知道這是幌子，日元增值的實踐就是證明。美國挑起匯率問題的實質目的，就是打擊中國經濟，維持中美兩國不正常的國家關系。這事把中國政府逼得沒有退路，只有迎戰。所以無需我多說，只是請政府不要被匯率問題掩蓋了中國主權問題?！　?/p>

房價問題是國內問題，關系于國計民生，關心的人比關心匯率的人多得多。房價問題，作為“新三座大山”之一，存在有多年了。我在　2007年6月20日　寫了一篇文章《談房價問題（一）》，記錄了當時的情況：　　

5月份70個大中城市房屋銷售價格同比上漲6．4％，漲幅比4月高1．0個百分點；環比上漲1．0％，漲幅比4月高0．3個百分點。漲幅增速成為2005年11月份以來的最高值。其中，新建商品住房銷售價格同比上漲6．6％，漲幅比4月高1．3個百分點。二手住房也不甘示弱，銷售價格同比上漲6．8％，漲幅比4月高0．7個百分點。北海、深圳、溫州、北京、蚌埠5個城市比去年同期上漲超過10％。建設部、國土資源部、財政部、審計署、監察部、國家稅務總局、國家發展和改革委員會、國家工商行政管理總局在內的八部委，將聯合對5月房價漲幅較快的城市進行調查，以摸清5月房價快速上漲的真正原因，其中“非市場、非正常的因素”將成為本次調查的關注重點　　

　2007年6月19日　《人民網》發表編輯徐連欣的點評說：“房價不斷暴漲，越來越多的百姓望房興嘆，國家也不斷推出抑制房價上漲的調控政策，可是‘國六條’出臺一周年了，八個部委愣沒‘摸’清房價暴漲的原因，難道原因就那么復雜？還要‘摸’多久才能“摸”清？可憐焦急中等待買房的百姓了?！薄　?/p>

“調控房價已經兩三年了，八部委為何連一個房價上漲的真正原因還沒有摸清，還停留在摸查房價上漲的原因上，并且不止一次的摸查，如果一直這樣的“摸下去”，如何能夠遏制房價的過快上漲呢？現在已經到了用真心，出臺真措施、硬措施、狠措施的時候了。” 　　

時間又過了三年，問題不僅依舊，而且越來越嚴重，成了老大難問題?！　?/p>

政府并不是沒有管，冠名“國”字號的文件“六條”“八條”已不清楚出了多少條，其間不乏“重拳”出擊，但常常被房地產商借用了，客觀上對房價起了推波助瀾的作用。房地產業真正成了大市場，小政府。　　

除了龍永圖外，我還沒有看到專家學者有說房地產沒有泡沫的。許多經濟學家擔心泡沫破滅后，中國象日本那樣出現二十年的經濟不振。但是，爭論有無泡沫和后果于實際房價攀高意義不大；秀才遇到兵，專家學者對房地產商根本沒有辦法。　　

是近，新華網一連發了六論，說的是大家知道的事和道理。這使我想起出入網壇時，看到新華網對任志強的批判。我曾以《任志強的是與非》開篇，發表了對房地產問題的看法，當時一連寫了8篇，由于其他問題中斷了。這次重新看了一遍，認為可以重新發表，為探討中國的房地產問題，提供一個不同視角?！　?/p>

今天發表第一篇，以后隔日發出一篇。　　

《任志強的是與非》（2006年7月首發于搜狐網）　　

近日，新華網評任志強。

因為，任志強認為，開發商是相信市場的，他說*“開發商不是傻瓜，如果房價會下降，那就不蓋了，為什么要蓋這么多賣不出去的房子？如果真是小戶型達到一定比例，市場不好了，發展商就不會去投資了。我們得相信市場經濟中市場會決定投資或不投資?！痹谌沃緩娍磥恚灰袌鲇行枨螅粜驮俣嚅_發商也會建，因為有錢賺?！胺績r上漲會吸引更多開發商來蓋房子；反過來，如果大家都不蓋，房價也就上去了?？傊怯晒┣箨P系決定的?！比沃緩姳硎荆叱雠_以后，很多人關心的都是　90平方米　的限度，但他更關心社會住房保障體系的建立。“很難說中小戶型就一定是中低價位，也很難說中小戶型就是社會保障，更難說中小戶型就一定是人均住宅面積在縮小，都是由市場決定，而不是由文件來決定的。”

以前，他在“2005宏觀經濟引導力”論壇上還聲稱：“我是一個商人，我不應該考慮窮人。如果考慮窮人，我作為一個企業的管理者就是錯誤的。因為投資者是讓我拿這個錢去賺錢，而不是去救濟窮人”。在“2005首屆中國地產品牌價值評估與品牌評選活動”論壇上，任志強又公開認為：“沒有巨大的利潤支持，無法建設品牌，因此房產品牌就應該具有暴利?！?/p>

新華網發展論壇編者按說，任志強的這一言論引發了網民的強烈質疑，房地產市場是任志強們的市場嗎？是誰給了你“罷工”的權利？開發商的眼里難道只有錢嗎？網友的觀點是：房價下跌不等于沒有利潤，有利潤就會有人蓋房；房地產市場不能由開發商說了算，必須符合人民的利益。

我認為，新華網評不對頭。

作為一個房地產商人，他的言論沒有錯，符合市場經濟原則，也是合法的。他只不過講了老實話。作為一個商人，在市場經濟中，就是以利潤最大化為目的，是他必須實行的行為準則。從法律上講，一個企業生產什么，生產多少，怎樣生產，都是企業的權利，都應該由企業按照市場情況自行決定，政府不應該干預。就現在的事情來說，政府只能要求建房必須要有70%的90平米戶型，不能要求開放商非蓋房子不可。所以，新華網發展論壇的編者按和網友的評論，都蒼白無力，根本沒有擊中要害。

但是，任志強不是一般的房地產商人，他所負責的公司不是他的或和別人合伙的私人的公司，任志強是中國共產黨黨員，是中國共產黨一個基層組織的領導干部，受國家委托領導著一個國有公司。這才是整個問題的關鍵。

我相信網友們很多是聰明人，沒有必要再說下去；一個人把話講完了不好。大家說話，集思廣益，生動活潑，是最好的網評。

本文只有兩處修改，著重號是這次加上的?！　?/p>

*彩色字是這次重發加上的或修改：“他說”是加上的?！敖ā笔菍Υ蝈e的原文“繼續”的改正?！　?/p>

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