茅于軾：各位來賓，剛才幾位發言人都談到了去年給大家印象最深的幾件事，我談的事是房價爆漲，去年年初的時候不管是做房地產業的開發商，或者是政府，或者是學術界，都認為2009年的房價要落，完全出乎意料的是不但沒落，反而是空前的暴漲，結果是越來越多的人買不起房，于是就出現了所謂的“蟻族”，像螞蟻一樣的，“蝸居”，就是很多人住在很小的地方，出現了這樣的問題。剛才曾子墨小姐說了一句話，我很受啟發，她說越是有困境，就會引導大家想出新辦法來。我給大家帶來一個好消息，什么好消息呢？我估計今后3-5年甚至于10年這樣長的時間內，租房的價格會超乎尋常的低，租房子特別便宜，因此“蟻族”會得到一些緩解。
一般來講，房價和租價是互相有關系的，房價高租價一定也要高，因為你買個房子，比如說花了100萬，你得出租這個房，通過這個房子壽命的工作期間，把你的錢賺回來，所以房價高租價應該高。但是中國的情況非常特別，就是前幾年已經出現了房價高租價高不上去，今后的情況我的分析租價要超乎尋常的低，原因是什么？因為現在的空房非常多，許多人買房不是為了自己住，說實在的就是為了存錢，把錢存銀行不如買個房，銀行的錢靠不住，買個房看得見、摸得著，心里踏實。房子總不能空幾十年，租出去總得有點收入，因此在未來相當長的一段時間，我估計可能要10年之久，要把這些空房完全消化掉恐怕不到十年也得七八年，在這段時間里租房的價格會非常低，因此給我們給我們“蟻族”的同胞們帶來一個好消息。當然，我的預言成立不成立還要看將來。
http://news.ifeng.com/special/feidian/yanlun/201001/0112_9182_1507895.shtml
網友痛斥——————：
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茅廁怎么天天出來噴糞，在北京五北環外還要往北5公里的經濟適用房一個三居室里面120平米的房間，被隔成10間，租給近20個人，如果房租能像茅廁說的非常低，這些蟻族能傻到住在放個屁隔壁都能聽到的房子里阿，話糙理不糙，拜托茅廁每次出來噴糞之前去好好做個調研，而房租不說城里的，就說五環外的，一個兩居室的房租是多少，至少得2500，而這些蟻族收入又是多少，多數都在2000左右，剛畢業的也就1000左右，如果你是蟻族成員之一，你還會說房租非常低嗎
我覺得預言或許不會成立，但是我相信在三年的時間里，房價會下跌，不是因為別的，而是中國的房地產確實也該破滅了。。。
作為一名國內知名經濟學家，我以為您老能說出一些高見，看完原來是簡單的認為出租房以后會供過于求，可您有沒有想過二手房市場的影響因素？物價的因素？人均可支配收入的影響因素？。。。杭州的康樂新村、五聯西苑、東苑是杭州蟻居人群集中的區域，而就在這些蟻居聚集點的南邊（文三路南邊）大片大片的建成小區空置，晚上經過基本都是黑燈瞎火，僅僅一街之隔，兩個完全不同的世界。
“茅山道士”總是在老百姓的敏感問題上說些雷人的“名言”?，F在租房不是不貴，而是非常貴！一間4.5平米的房租每月要500元錢，還不包括水電氣費，加上水電等費用要將近700元錢?，F在一般打工的工資每月800元，請問“茅山道士”：你說貴不貴啊？
茅廁怎么天天出來噴糞，在北京五北環外還要往北5公里的經濟適用房一個三居室里面120平米的房間，被隔成10間，租給近20個人，如果房租能像茅廁說的非常低，這些蟻族能傻到住在放個屁隔壁都能聽到的房子里阿，話糙理不糙，拜托茅廁每次出來噴糞之前去好好做個調研，而房租不說城里的，就說五環外的，一個兩居室的房租是多少，至少得2500，而這些蟻族收入又是多少，多數都在2000左右，剛畢業的也就1000左右，如果你是蟻族成員之一，你還會說房租非常低嗎
經適房出租？你給我地址看我把它舉報了
我給大家帶來一個好消息，什么好消息呢？我估計今后3-5年甚至于10年這樣長的時間內，租房的價格會超乎尋常的低，租房子特別便宜，因此“蟻族”會得到一些緩解。.....當然，我的預言成立不成立還要看將來。
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這沒見過這么講話不負責任的人!既然是"預言",憑什么說是給大家帶來一個好消息呢?你以為你是誰!
房價漲，房租也一樣漲，去年在長沙河西租個中檔裝修的兩室一廳，帶家電才700的樣子，今年就漲到了1000多。甚至一室一廳都要將近八百。占到了很多蟻族的一半收入以上。
我估計今后3-5年甚至于也得七八年，在這段時間里租房的價格會非常低，因此給我們給我們“蟻族”的同胞們帶來一個好消息。當然，我的預言成立不成立還要看將來。
完全贊同?。。。。。。。。。。。?11
口噴子
這個問題 必須是產業轉移來完成 不能一直往大城市 招商 其實老家都有房子空著很多 建議大量修路的同時火車還要把產業園區 規劃到內陸
茅房的話，能聽嗎？
我給大家帶來一個好消息，什么好消息呢？我估計今后3-5年甚至于10年這樣長的時間內，租房的價格會超乎尋常的低，租房子特別便宜，因此“蟻族”會得到一些緩解。.....當然，我的預言成立不成立還要看將來。
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這沒見過這么講話不負責任的人!既然是"預言",憑什么說是給大家帶來一個好消息呢?你以為你是誰!
我覺得預言或許不會成立，但是我相信在三年的時間里，房價會下跌，不是因為別的，而是中國的房地產確實也該破滅了。。。
這也要看是什么國家與市場啊,有這樣的可能性,但是也不是就這一種可能性.不過房子總是要去住人,總不是一直是資本的代言人.....
茅廁怎么天天出來噴糞，在北京五北環外還要往北5公里的經濟適用房一個三居室里面120平米的房間，被隔成10間，租給近20個人，如果房租能像茅廁說的非常低，這些蟻族能傻到住在放個屁隔壁都能聽到的房子里阿，話糙理不糙，拜托茅廁每次出來噴糞之前去好好做個調研，而房租不說城里的，就說五環外的，一個兩居室的房租是多少，至少得2500，而這些蟻族收入又是多少，多數都在2000左右，剛畢業的也就1000左右，如果你是蟻族成員之一，你還會說房租非常低嗎
經適房出租？你給我地址看我把它舉報了
我估計今后3-5年甚至于也得七八年，在這段時間里租房的價格會非常低，因此給我們給我們“蟻族”的同胞們帶來一個好消息。當然，我的預言成立不成立還要看將來。
完全贊同！?。。。。。。。。。?！111
我估計今后3-5年甚至于也得七八年，在這段時間里租房的價格會非常低，因此給我們給我們“蟻族”的同胞們帶來一個好消息。當然，我的預言成立不成立還要看將來。
完全贊同?。。。。。。。。。。?！111
“茅山道士”總是在老百姓的敏感問題上說些雷人的“名言”?，F在租房不是不貴，而是非常貴！一間4.5平米的房租每月要500元錢，還不包括水電氣費，加上水電等費用要將近700元錢。現在一般打工的工資每月800元，請問“茅山道士”：你說貴不貴??？
茅廁怎么天天出來噴糞，在北京五北環外還要往北5公里的經濟適用房一個三居室里面120平米的房間，被隔成10間，租給近20個人，如果房租能像茅廁說的非常低，這些蟻族能傻到住在放個屁隔壁都能聽到的房子里阿，話糙理不糙，拜托茅廁每次出來噴糞之前去好好做個調研，而房租不說城里的，就說五環外的，一個兩居室的房租是多少，至少得2500，而這些蟻族收入又是多少，多數都在2000左右，剛畢業的也就1000左右，如果你是蟻族成員之一，你還會說房租非常低嗎
作為一名國內知名經濟學家，我以為您老能說出一些高見，看完原來是簡單的認為出租房以后會供過于求，可您有沒有想過二手房市場的影響因素？物價的因素？人均可支配收入的影響因素？。。。杭州的康樂新村、五聯西苑、東苑是杭州蟻居人群集中的區域，而就在這些蟻居聚集點的南邊（文三路南邊）大片大片的建成小區空置，晚上經過基本都是黑燈瞎火，僅僅一街之隔，兩個完全不同的世界。
房價漲，房租也一樣漲，去年在長沙河西租個中檔裝修的兩室一廳，帶家電才700的樣子，今年就漲到了1000多。甚至一室一廳都要將近八百。占到了很多蟻族的一半收入以上。
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