炮打無(wú)良地產(chǎn)商——任志強(qiáng)
儒夫
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2009-12-18
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來(lái)源：烏有之鄉(xiāng)
國(guó)內(nèi)地產(chǎn)巨頭北京華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)，近日炮轟社科院藍(lán)皮書認(rèn)為中國(guó)85%的家庭買不起房的觀點(diǎn)。雖然這85%的數(shù)據(jù)是否切實(shí)實(shí)際，但我堅(jiān)信中國(guó)大多數(shù)人是買不起房的。任志強(qiáng)按85%算得全國(guó)是3.74億個(gè)家庭，按城市算約1.785億個(gè)家庭，于是問(wèn)了這樣的問(wèn)題：“請(qǐng)問(wèn)他們都睡在大街上嗎？”我想無(wú)非就是說(shuō)，因?yàn)闆](méi)有人睡在大街上，所以都買得起房子。按照任總裁的邏輯推斷，中國(guó)沒(méi)有人餓死，說(shuō)明中國(guó)人都是豐衣足食，沒(méi)有人睡大街，當(dāng)然就沒(méi)有人買不起房子了。這個(gè)觀點(diǎn)被任總裁的另一個(gè)論調(diào)所證明，任總裁說(shuō)：“房子就是為富人蓋的”，“你們別再為窮人擔(dān)心了，他們反而是購(gòu)房的主力軍！”這更說(shuō)明中國(guó)的窮人其實(shí)都是買得起房子的富人，換而言之，在中國(guó)根本就不存在窮人。
任總裁通過(guò)“受訪業(yè)主單位性質(zhì)”的調(diào)查表發(fā)現(xiàn)“實(shí)際上日常收入低的人群不一定是窮人”?！岸业褪杖肴巳菏窃诓煌５刈兓?，今年是低收入，明年可能就不是了。”言下之意，今年買不起房明年可能就買得起了，任總裁不愧是大鱷，太有才了，因?yàn)閺恼軐W(xué)的運(yùn)動(dòng)觀點(diǎn)來(lái)說(shuō)，還真不能算錯(cuò)。為此，任總裁還以宋丹丹為舉例，從工資性收入看宋丹丹等優(yōu)秀演員們的月收入僅為2000元左右，他們都屬于社科院列為85%買不起住房的房?jī)r(jià)收入比之中，許多私有企業(yè)的老板們也同樣只領(lǐng)取基本的生活費(fèi)性質(zhì)的月工資，但他們可以用企業(yè)的名義消費(fèi)。于是我真不敢問(wèn)任總裁是算他說(shuō)的“富人”還是“窮人”，他是化自己的錢還是化公司的錢。
任總裁還是位任天才，認(rèn)為房?jī)r(jià)居高責(zé)任不在地價(jià)，也不在開發(fā)商，把地方政府的責(zé)任和開發(fā)商的貪婪推托得干干凈凈。既然他們沒(méi)責(zé)任，那就是廣大的百姓有責(zé)任了，他歸咎于中國(guó)城鎮(zhèn)實(shí)行了約五十年的住房實(shí)物分配，并以房改購(gòu)房的方式變成了住房私有資產(chǎn)，城鎮(zhèn)住房私有化率超過(guò)了85%，遠(yuǎn)大于美國(guó)并居世界第一。這些資產(chǎn)在資產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)中快速升值，是改善住房的可轉(zhuǎn)換貨幣。難怪任總裁認(rèn)為窮人都有錢，所以不睡大街，但任總裁想不到的是，窮人是否要睡在大街上后將原來(lái)的私有房產(chǎn)變現(xiàn)后再買房，關(guān)鍵是變現(xiàn)后貨幣能否買得到新房是個(gè)問(wèn)題？
五十年的住房實(shí)物分配，原來(lái)是國(guó)家給勞動(dòng)者的福利，所謂的私有化改革，就是把福利當(dāng)成了商品，在當(dāng)時(shí)的階段看，百姓是賺了便宜，但這實(shí)質(zhì)是表面的現(xiàn)象。如今有許多象任天才這樣的房產(chǎn)商讓無(wú)數(shù)住房私有者被強(qiáng)制性“轉(zhuǎn)換貨幣”，通過(guò)拆遷不僅消滅了被變成的住房私有資產(chǎn)，還消滅了原本就是住房私有的資產(chǎn)，然后讓他們變成“不睡大街的富人”或變成睡進(jìn)新房的“窮人”。因?yàn)槿慰偛帽硎局挥懈呤杖胝卟庞匈Y格購(gòu)買商品房，而中低收入群體的居住問(wèn)題應(yīng)靠經(jīng)濟(jì)適用房或者廉租房來(lái)解決。我想問(wèn)：今天的經(jīng)濟(jì)適用房或者廉租房能滿足窮人的住房需求嗎？按任總裁的計(jì)算，如果不建商品房，就是不算房屋折舊也至少要40年后才只能建完1500萬(wàn)套住房，看來(lái)窮人今天不睡大街，就不等于明天不睡大街！再一個(gè)問(wèn)題就是經(jīng)濟(jì)適用房或者廉租房你任總裁也不造還能讓誰(shuí)來(lái)造呢？
有一點(diǎn)任總裁很清楚，30歲以下的人沒(méi)工作幾年，就靠自己獨(dú)立收入去買房的幾乎為0，非常少。如果未來(lái)收入不足以滿足住房按揭貸款或者購(gòu)房支付能力的話，都買不起房。所以他“直言不諱”：年輕人就該買不起房?？伤诉@樣的一個(gè)事實(shí)，不是多年來(lái)一直在鼓吹“今天用明天的錢嗎”？還用一個(gè)美國(guó)老太和中國(guó)老太的故事講房子究竟是為啥呀？不就是要讓買不起房的人都買房子嗎！不過(guò)沒(méi)關(guān)系，按任總裁的觀點(diǎn)，即使債臺(tái)高筑，只要住進(jìn)商品房就都是富人。還有一個(gè)方面就不知任天才是真不清楚還是假不清楚，年輕人買房不只是花的自己明天的錢，可能還花著父母的養(yǎng)老錢、養(yǎng)命錢，準(zhǔn)確地說(shuō)，不是只是年輕人自己，還有老人，不是只是一個(gè)小家庭，可能是二個(gè)或三個(gè)家庭的積蓄。再退一步，如果窮人不買房，拿什么來(lái)拉動(dòng)GDP，拿什么來(lái)擴(kuò)大內(nèi)需？還有你任總裁還能賺誰(shuí)的錢？
關(guān)鍵問(wèn)題是任總裁認(rèn)為應(yīng)該是土地私有化，特別希望把國(guó)有企業(yè)權(quán)“消滅了”，更有個(gè)叫秦曉的人說(shuō)“沒(méi)有必要在關(guān)系到國(guó)家命脈重要領(lǐng)域進(jìn)行把控”。國(guó)企是代表全民的，國(guó)企壟斷也是國(guó)家壟斷，其利潤(rùn)也應(yīng)是國(guó)家的。真是語(yǔ)破天驚，要消滅國(guó)企，竟然于國(guó)家重要命脈都可以不顧，可見無(wú)良奸商，見利忘義可以于國(guó)家安危拋于腦后，還會(huì)顧及窮人的利益？要極力推行私有化，就是要讓窮人都“有錢”，要讓房?jī)r(jià)登高樓，讓任總裁和他的同僚們能榨更多的油。
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