厲以寧的建議對誰有利？　　

有人在《人民網》看到政協委員厲以寧提了一條建議說：“農村的住房制度也需要改革，應該給農民發房產證，讓房子給農民帶來收益，增加財產性收入。” 寫了篇短評《政協委員厲以寧的建議也算建議嗎？》在《烏有之鄉》發表。一天的閱讀數有好幾千，可惜《鳳凰網》，《人民網》等網站不刊發小人物的文章。不然，會有更多人看到的。　　

我在《北京晚報》看到了厲以寧委員的另一條建議：“應該把限購改為限售，學新加坡的經驗，買房子可以，但是買了之后再賣就要受限制。如果買了一年之內就賣，就要出很重的稅，按房價的比重，要出到16%的稅，第二年降低為12%，把限售做好，限購根據情況來定，假如說一家有兩套住房的，就不能再買了。假如說一套住房　60平方米　，一套住房　40平方米　，孩子也長大了，你能不讓他買嗎？所以把限售做好是更好的。這是我個人看法，供你參考。”　　

讓我們分析分析，厲委員的這個建議，到底對誰有利，對誰不利？限售，即賣出去。限誰賣出去，不是限房地產商賣房，而是限炒房的人賣房。這就像打假，光打售假者，不打制假人，能解決根本問題嗎？房地產商，與政府中少數腐敗分子，或者私利官員，相互勾結，鉆法不健全，有法不依，執法不嚴的空子，低價征地，高價賣出，強行拆遷，低成本建造，高價賣出，獲取暴利。我國還沒有《反暴利法》。凡是與房地產商利益有利益關系的人，都在叫喊；房價不高，房價只會漲，不會降。任志強就是最“牛”的代表，說“總理是說，抑制房價過快上上漲，沒說要使房價下降”。后來又有人說：“房價是總理說了不算，經理說了算。”這些表象，迷惑了許多人。炒房者認為有錢可賺，繼續炒房。有住房需求的人，怕房價上漲，向銀行貸款，或者借債買房，有的父母把自已多年的儲蓄給了兒女付首付，兒女再從銀行貸款按歇買房，把老中少三代人的錢都投進了房子里，為將來還債，還貸而成了房奴。　　

高房價使大多數百姓買不起住房，引起了人民群眾的不滿。房地產高價的這一大泡沫，有人預測，定會在2012年或者2013年破滅。現在，許多在房地產這池溫水中的“青蛙”，已開始感到水越來越熱，要離開這將要使自己被逐步弄死的水了。重慶首先出臺法規，征收房產稅，有人立即說，重慶的地方政策，違反憲法。在兩會上，歷以寧委員的“應該把限購改為限售”的建議。限購，矛頭直指暴利的開發商。限售，不是限房地產商賣房子，而是限制買房的人賣房子。你買了房子，如果因病或者意外事故，需要錢，不得不賣房，就要收很重的稅。合理嗎？　　

我們該透過表象，看到問題的本質。房價高的源頭是房地產商，不治好這個源頭，解決不了根本問題。厲以寧的建議，是保護房地產商的暴利不受損害。（　2011年3月8日　）　　

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