呼喚房地產(chǎn)空置稅出臺(tái)

出賣工廠、礦山的國(guó)有土地和農(nóng)民的集體所有制土地, 即毛澤東遺留下來(lái)的社會(huì)主義資產(chǎn)是中央中央財(cái)政的支柱.，特別是地方財(cái)政幾乎完全依靠依靠出賣土地，形成了改革開(kāi)放以來(lái)的土地財(cái)。出賣土地的收入則成為“政績(jī)工程發(fā)展”的標(biāo)識(shí).?！　?/p>

土地財(cái)政的鐵三角　　

政府、銀行、開(kāi)發(fā)商組成了利益的鐵三角。政府設(shè)立各種形式的開(kāi)發(fā)區(qū)，將國(guó)有土地，更多的是農(nóng)村農(nóng)民的集體所有制土地，強(qiáng)征暴斂，通過(guò)開(kāi)發(fā)區(qū)這一操作平臺(tái)，出賣給開(kāi)發(fā)商。政府將出售土地的資金成為國(guó)家財(cái)政收入。資金存入銀行通過(guò)銀行轉(zhuǎn)借給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商利用其資金又去進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。房屋又以天價(jià)賣給購(gòu)房戶。在天價(jià)房屋面前，絕大多數(shù)的購(gòu)房戶不僅耗盡終生積蓄和親友的儲(chǔ)蓄，還得向銀行去貸欵，采用分期付款方式，成為十年、二十年的終身房奴。各級(jí)政府官員不僅在開(kāi)發(fā)區(qū)的土地房產(chǎn)交易中，政府各部門以資金為誘餌，在各種項(xiàng)目工程中牟得橫財(cái)。土地財(cái)政為其生財(cái)之道?！　?/p>

政府出賣的是社會(huì)主義的資產(chǎn)。中囯的鐵、公、基等基本建設(shè)其所以前所未有的速度發(fā)展。其土地是毛主席實(shí)行了國(guó)有化和合作化留下的遺產(chǎn)。資改派政府在私有化的體制改革之中，出賣了工廠、礦山，私有制的公司侵占了國(guó)有商業(yè)體系，三資企業(yè)實(shí)行免稅制，國(guó)家財(cái)政支柱的稅源全部喪失。要維持國(guó)家財(cái)政，其智囊就出臺(tái)設(shè)立開(kāi)發(fā)區(qū)，出賣國(guó)有土地的絕招。開(kāi)發(fā)區(qū)象惡性的溫疫，所到之處不管是工廠企業(yè)、工人棲身之地，農(nóng)民的庒園，文物遺產(chǎn)乃至兩彈一星的搖籃錢學(xué)森的力科所也頂不住武警和推土機(jī)的政府行為。政府在侵占了城市周邊的土地之后，又拋出了資本下鄉(xiāng)、土地流轉(zhuǎn)和城鄉(xiāng)一體化的流毒，對(duì)廣大農(nóng)村的土地進(jìn)行全面的兼并，實(shí)現(xiàn)完全徹底的私有化。這就是資改的深化改革的目的之所在。在城鄉(xiāng)一體化的兼併土地過(guò)程中，政府可繼續(xù)推行土地財(cái)政。資改的總設(shè)計(jì)的開(kāi)發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)特區(qū)是士地財(cái)政的始作俑者。　　

銀行在土地財(cái)政中是操盤手，它一手從土地財(cái)政中獲得大量的資金儲(chǔ)備，通過(guò)他轉(zhuǎn)手貸給開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房戶。銀行是開(kāi)發(fā)商的資金儲(chǔ)備庫(kù)。銀行靠房貸打造億萬(wàn)的房奴而使其成為債主，也就開(kāi)辟了億萬(wàn)生生不息永不枯竭的財(cái)源。他與政府勾結(jié)，以不同名目提髙利率，不斷加重房奴的負(fù)擔(dān)，使其永世和世代為奴。銀行空手套白狼，獲得了暴利。同時(shí)打造的億萬(wàn)房奴群體，政府通過(guò)銀行掌控了他們，使社會(huì)安定?！　?/p>

開(kāi)發(fā)商是覇主。在利益三角中，政府和銀行看來(lái)是它的伙伴，其實(shí)是它的仆人和奴才。一則是資改總設(shè)計(jì)師賦予他天命。私有化公司和開(kāi)發(fā)區(qū)是總設(shè)計(jì)師摧毀社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制出奇制勝的法寶。開(kāi)發(fā)商是它手中沖鋒陷陣的急先鋒，它有上方寶劍在手，誰(shuí)也得罪不起。開(kāi)發(fā)商不僅是銀行的上帝，也是政府的救命恩人，是國(guó)家財(cái)政的老板。只要開(kāi)發(fā)商一撒手或被打倒。囯家就失去了財(cái)源而面臨攤瘓，銀行失去上帝而崩潰。因之開(kāi)發(fā)商駕馭了政府，捆綁了銀行，為非作歹，無(wú)惡不作，掌控了中國(guó)。它不僅是鐵三角中老大，也是當(dāng)今中囯的覇主　　

白領(lǐng)是苦主。從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)房，數(shù)億農(nóng)民工蘭領(lǐng)階層和城市居民不敢忘想，只能望樓興嘆。只有白領(lǐng)和小業(yè)主才有可能入圍進(jìn)行追逐。對(duì)于天價(jià)房和不斷提升的房?jī)r(jià)，他們微薄的工資，根本不敢妄想。對(duì)于年靑的白領(lǐng)階層成家立業(yè)結(jié)婚生子在即，廹不得己奔走加入購(gòu)房者的人流之中。白領(lǐng)及小業(yè)主傾一生的積蓄，向親人借貸，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。只得走入銀行這鬼門關(guān)，賣身為奴。房產(chǎn)最終由賣身為奴的白領(lǐng)及小業(yè)主買單。為房地產(chǎn)業(yè)真正付出的是社會(huì)主義的資產(chǎn)國(guó)有和集體所有制土地，工人的工廠，農(nóng)民的家國(guó)及賣身為奴的億萬(wàn)房奴。　　

除了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)髙價(jià)的炒作之外。也有不少富豪的加盟。他們的購(gòu)房有的是為了置產(chǎn)。誤認(rèn)為房產(chǎn)是硬通幣，作為遠(yuǎn)期的戰(zhàn)略投資。有的是為了進(jìn)行房地炒作，由此出現(xiàn)了炒房的大潮，加劇了通貨膨脹。　　

以發(fā)展是硬道理的房地產(chǎn)鐵三角，打造了當(dāng)代中國(guó)經(jīng)濟(jì)的GDP.，如雨后春筍涌立的林立的髙樓大廈，打造了改革開(kāi)放發(fā)展的巨大成就。成為資改政府的政績(jī)工程，貼金工程。也就成為億萬(wàn)富翁生財(cái)之道，政府官員腐敗的防空洞?！　?/p>

房地產(chǎn)鐵三角打造的各種開(kāi)發(fā)區(qū)，吞噬了社會(huì)主義的資產(chǎn)，和子孫賴以生存的資源，造就了億萬(wàn)人失業(yè)和農(nóng)民失地和失去自已的家園，同時(shí)打造了億萬(wàn)富翁，社會(huì)矛盾由此而激發(fā)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商這些中華覇主不除，國(guó)無(wú)寧日　　

             一招致勝　　

面對(duì)萬(wàn)惡的開(kāi)發(fā)商和社會(huì)的不公。面對(duì)望樓興嘆無(wú)住房的億萬(wàn)弱勢(shì)群體，政府僅釆用建廉租房和安居工程的辦法是不夠的。政府應(yīng)釆用宏觀調(diào)控的舉措?！　?/p>

讓開(kāi)發(fā)商和富翁屯積的空房空樓拿出來(lái)，是以民為本政府工作的重點(diǎn)。其應(yīng)對(duì)舉措是推出房產(chǎn)空置稅和地產(chǎn)房產(chǎn)國(guó)家土地資源占有稅，變土地財(cái)政為房地產(chǎn)財(cái)政。由向社會(huì)主義資產(chǎn)剝奪和向工人農(nóng)民剝奪轉(zhuǎn)向富人富豪收稅，打富濟(jì)貧乃天道。這也是當(dāng)代西方資本主義政府所實(shí)行“維穩(wěn)”的辦法。為什么在這一點(diǎn)上不能校仿呢。　　

只有當(dāng)開(kāi)發(fā)商和屯積房的富人令其繳納髙額的稅率，當(dāng)控房者感到無(wú)利可圖和無(wú)力承擔(dān)之后，就會(huì)將空房拋售，房?jī)r(jià)就會(huì)降下來(lái)，這樣就逐步緩解住房社會(huì)大矛盾的問(wèn)題?！　?/p>

由土地財(cái)政轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)財(cái)政需要很大的勇氣。這也是以民為本改革的重大舉措?！　?/p>

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