高房?jī)r(jià)在什么情況下是好事　　

國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)城建控股集團(tuán)總裁于煉說，目前問題并不是高房?jī)r(jià)問題，而是民生問題，解決了大家的基本住房需求，高房?jī)r(jià)說不定是一件好事。　　

高房?jī)r(jià)會(huì)是一件好事？這話咱咋天之下有故作驚人之語(yǔ)的腔勢(shì)，但是仔細(xì)推敲一下“解決了大家的基本住房需求”為個(gè)大前提，又會(huì)覺得這話完全在路子上。　　

是的，在市場(chǎng)機(jī)制完善合理的情況下，房?jī)r(jià)問題本是個(gè)市場(chǎng)問題，房?jī)r(jià)的高低該是市場(chǎng)運(yùn)動(dòng)的結(jié)果。在百姓基本住房需求得到滿足的情況下，有錢的主想提高住房的標(biāo)準(zhǔn)，可以通過市場(chǎng)去實(shí)現(xiàn)，就可能要面對(duì)高房?jī)r(jià)。而這高房?jī)r(jià)，與已滿足基本住房需求但缺錢的主可以說是基本沒有關(guān)系的。而政府就得以從中提高財(cái)政收入，并所這部分錢用于進(jìn)一步滿足百姓的基本住房需求。這是一個(gè)良性循環(huán)，在這種情況下，高房?jī)r(jià)對(duì)有錢的主、缺錢的主、政府就可能是一件好事。　　

從中國(guó)目前情況看，高房?jī)r(jià)成為好事的條件和前提還不存在。一是百姓基本住房需求還遠(yuǎn)沒達(dá)到基本解決的程度，更別說是得到滿足了。二是房產(chǎn)市場(chǎng)的機(jī)制還很不完善，房子商品化與解決基本住房需求糾結(jié)一團(tuán)。三是房改被本末倒置，本該以解決基本住房需求為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)的，結(jié)果卻變成了追逐暴利的血汗機(jī)器。在這種情況下，高房?jī)r(jià)成不了好事，只是富人暴富的標(biāo)志，是窮人絕望的標(biāo)志。　　

要讓高房?jī)r(jià)有可能成為利國(guó)利民的好事，百姓基本住房需要得到滿足是必不可少的前提條件。這意味著，必須在房產(chǎn)市場(chǎng)商品化發(fā)展與解決百姓基本住房需要之間，劃出一條清晰地道道來。　　

但是，中國(guó)房產(chǎn)一條道走黑，走得太久太深，要擰過來決非一朝一夕的事情。因此，房改只得改一改初衷，把“居者有其屋”修正為“居者有其所”，從倡導(dǎo)“先買房”變成了倡導(dǎo)“先租房”。在這方面，政府有苦衷，公眾可以理解，也應(yīng)該理解。但是百姓安居樂業(yè)畢竟事關(guān)社會(huì)穩(wěn)定，“居者有其屋”是人類千古不易的追求，讓百姓長(zhǎng)期處于“先租房”狀態(tài)，不是一個(gè)責(zé)任政府的作為。“我勸你們這輩子就別買房了……” （茅于軾語(yǔ)）這類聲音多了，對(duì)政府的形象沒多大好處。　　

當(dāng)務(wù)之急是進(jìn)出穩(wěn)定“高房?jī)r(jià)”的誤區(qū)，加快解決百姓基本住房需求的進(jìn)程和步伐。如上海再次放寬經(jīng)濟(jì)適用住房（共有產(chǎn)權(quán)房）的申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的做法也是可取的，這至少可以讓更多的百姓得以實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的夢(mèng)想，脫離高房?jī)r(jià)的噩夢(mèng)。　　

因此，高房?jī)r(jià)要成為好事，先得讓普通百姓擺脫高房?jī)r(jià)的壓力。　　

2011年3月3日　　

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