牛刀：第三輪調控根本不可能降房價

八年的事實證明，用數量型的工具調控中國的房價必然失敗。但是，明知會失敗，還要這樣做，只能說明政府根本就不想降房價，不想降房價的目的就是不愿放棄房地產的巨大利益，不愿停止繼續盤剝民眾，而是拖一拖房地產崩盤的時間。但是，能拖多久呢？

二套房貸六成首付也好，提高房貸利率也好，都不能解決房地產的根本問題。從宏觀經濟學來解讀，只是用數量型的工具解決經濟形態的嚴重扭曲，糾正經濟結構的嚴重失衡。8年前這樣做，會有一些效果，現在還來這樣做，注定是徒勞無功。因為數量型工具的最大缺陷，是治標不治本，就像一個不動手術就要死亡的病人，非讓他吃中藥，那只能延緩一下病情而已。

6成首付能解決什么問題呢？只是將一個小小的力量比較微弱的投機群體，再逼一些離開市場。大多數炒樓人不在乎幾成首付，而在乎房價是否繼續上漲。不在乎首付的人，是能在銀行拿到大筆貸款的人，不管這些貸款是通過什么途徑拿到，只要拿到貸款就會去炒樓。在2010年2萬億的涉房地產貸款中，個人房貸高達1.4萬億，灰色收入、公款私用大行其道，在樓市暢行無阻，你用6成首付能逼走多少，誰能給出一個量化指標？不能給出一個量化指標，又怎么可能測定這項政策的效能？

號稱三輪調控，管用的政策就是不用，不管用的政策拼命往外推，無非是做做表面文章，為這個極度瘋狂的樓市做一場表演秀，然后對民眾做一個交代，媒體大肆鼓吹調控效果，其實根本沒用。不僅沒用，而且是誤國誤民的事，也將錯失中國經濟進行結構性調整的大好時機。

好端端的房地產稅，許多國家都有開征的先例，主要是作為社會財富調節的手段，平衡社會財富的分配。這種機制，是宏觀經濟不可缺少的。中國就奇怪了，這么多年在十個城市空轉8年，現在又變成在兩個城市試點。這種事關國計民生的重大社會機制，有什么點可試？一套房免征，二套房微征，三套房以上課以重稅，是房產稅的鐵律，是需要全國人大通過法律來實施的。而不是空轉，更不是試點，這場秀做的這么大，到現在為止，勞民傷財，一無所獲。

搞什么6成首付呢？一方面左調右調，一方面再拼命印鈔。通貨膨脹如此嚴重，卻在胡扯什么CPI上漲3.3%。在中國，糧食價格在萬千種商品價格中是最后上漲的，也是上漲幅度最低的。聯合國糧農組織宣布2010年全球糧食價格上漲36%，中國國務院2010年提高東北糧食收購價格15%，你的CPI才3.3%，說出來不覺得可笑嗎？

土地是中華民族千秋萬代的基業，土地價格的上漲，其實就是一國貨幣的貶值。列寧說：要資本主義國家崩潰的一個最好的辦法，就是促使其貨幣貶值。偉大導師的教導猶言在耳，仿佛就是針對我們這個時代來說的。遏制房價，要解決的是土地、貨幣和社會財富的分配問題，不是將一兩個炒房客趕跑。你這回用6成首付趕跑一兩個炒房客，他下回又回來了。這不是把千秋萬代的基業當兒戲嗎？還談什么降房價？

× 烏有之鄉 WYZXWK.COM

您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！

歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉網刊微信公眾號