孫錫良：房地產(chǎn)之戰(zhàn)第二槍——炒房者和跟風(fēng)者！　　

前天，我把打向房地產(chǎn)之戰(zhàn)的第一槍射向了地產(chǎn)商的“五大馬前卒”，今天，我還不想把第二槍打向地產(chǎn)商，也不想指向決策層，射擊目標(biāo)要逐步前移，今天想向炒房者開火。

中國這個社會非常掉軌，人心都變得不可琢磨，講謊話的人太多了，多得讓你難以找到可以相信的人，每個階層都無法幸免。很多人罵政府罵得非常起勁，表面上看，他好象跟政府有仇似的，然而，你仔細(xì)一打聽，他在一邊罵政府無能降不下房價的同時，另一邊又大把大把地?fù)品孔樱@些人在中國還不在少數(shù)，有相當(dāng)大的群體。大家不妨審視一下自己的周圍是不是有這種人？政府有政府的責(zé)任，地產(chǎn)商有地產(chǎn)商的責(zé)任，老百姓也有老百姓的責(zé)任，任何持有炒房心態(tài)的人都是我今天的批判對象，這也許會得罪一些我的朋友和支持我的人，但不會影響我的行為。

第一：請大家動員起來人肉腐敗官員和腐敗房產(chǎn)。我所說的官員并不僅僅指政府官員，還包括國有企事業(yè)單位的所有貪腐官員。前不久，大家看到了江蘇副廳長擁有7套住房大吃驚，兩天后，上海的某副局長就用29套房讓她相形見絀。大凡中國被查出來的官員，幾乎沒有一個少于五套房的，這說明一個問題：中國的官員確確實(shí)實(shí)占有了巨大的商品房資源。大家都知道，按照中國的工資體制，他們都買不起這么多房，無論在哪個城市，如果官員擁有三套以上商品房，把他以腐敗分子論處，受冤枉的比例不到5%。中國的財(cái)產(chǎn)申報制度為什么不能啟動？看看他們的房子就略知一二。沒關(guān)系，他們不愿意申報，老百姓就得想辦法幫他們申報，我提一個建議：全民當(dāng)間諜。不管是哪個階層的老百姓，從今往后，時刻把目光集中到可能有貪腐的官員身上，大家秘密地調(diào)查身邊官員的房產(chǎn)數(shù)量，查清一位官員的房產(chǎn)，就在網(wǎng)上公布一官，先不管他們的房子來路明不明，公布到網(wǎng)上讓大家討論分析，通過網(wǎng)絡(luò)“肉官”、“肉房子”并不違法，大家只說實(shí)事，不作評論，不定性，只要法律沒有禁止的，都可以肉出來，貪官不守法，我們老百姓還是要守法，在“肉官”、“肉房”的過程中，不要制造虛假信息，不能有意詆毀清官，如果真是貪官，他們會對老百姓公開的信息惶惶不可終日，不要以為他們不怕，他們不但怕被查，而且怕被搶。

中國老百姓必須通過房子來掀起新一輪反腐敗高潮，幫黨和政府間接搞“財(cái)產(chǎn)公示”，幫政府搞反腐倡廉，有些人可能不怕曝光，心存僥幸，但是，如果老百姓只要認(rèn)起真來，很多貪官的馬腳都會露出來，他們內(nèi)心還是虛的，很多貪官沒出事之前，別人并不知道他有多少房，一旦因某件事情引起公憤后，他的底細(xì)很快就被網(wǎng)友給掀開了，之后他們會很害怕，這說明只要發(fā)動群眾搞全民性人肉腐敗，很多貪官還是怕的。讓貪官們盡快把房子吐出來，能吐多少算多少，帳可以慢慢算，官員吐房子的過程也是房價下降的過程。

第二：堅(jiān)決聲討暴發(fā)戶炒房團(tuán)。中國人一提起炒房團(tuán)就想到溫州，其實(shí)不然，全國各地都有炒房團(tuán)，只不過溫州團(tuán)更大膽、更瘋狂、更會用政策。炒房團(tuán)的人決不是等閑之輩，他們大多來源于“先富起來的一部分人”，這些人中，有部分是合法致富的，有部分是靠侵占國有資產(chǎn)致富的，有部分是依賴黑社會手段侵占屬于全民的礦產(chǎn)資源致富的，有部分是靠權(quán)力做靠山尋租致富的。凡此種種，積累了一大批“中國特色暴發(fā)戶”，他們擁有了財(cái)富以后，開始利用漏洞百出的政策在中國制造資本造富的神話，開始透支國有銀行，開始擠壓普通百姓的生存空間。對待他們，人民有沒有辦法呢？也有。第一個辦法，全社會要盡快形成共識，要重新討論創(chuàng)業(yè)原罪的問題。前些年，大家都提到過富人原罪問題，但因?yàn)橘Y改派的強(qiáng)大抵觸情緒，國家沒有大范圍公開討論這個事，現(xiàn)在，不能再寄望國家主動處理他們，老百姓必須發(fā)起一輪有關(guān)“非法富人原罪追究”的全民大討論，要讓那些用非法手段富起來的暴發(fā)戶認(rèn)識到財(cái)富必須有正義性，非法財(cái)產(chǎn)必須要被沒收，必須還給國家和人民。重慶有很多黑色老板倒下了，那是因?yàn)橛袀€薄熙來，中國其它地方都沒有倒下，老百姓還要繼續(xù)給有關(guān)方面施壓，要求對犯有“組織黑社會罪、行郁罪、受郁罪、侵吞國有資產(chǎn)罪、騙取銀行貸款”等等罪名的所有炒房客收監(jiān)。大家不要怕這些暴發(fā)戶會把財(cái)富轉(zhuǎn)移到國外，他們要轉(zhuǎn)就轉(zhuǎn)吧，轉(zhuǎn)之前還是得拋掉房產(chǎn)，他們留在國內(nèi)，只會害中國老百姓，轉(zhuǎn)出去了，害美國鬼子去。暴發(fā)戶怕不怕人肉呢？更怕。山西那個首富以前不也很囂張嗎？被盯上以后就跑了，為什么要跑？還是怕被治罪唄。中國象他這樣的暴發(fā)戶太多太多了，他們在炒房、在糜爛的同時，內(nèi)心也充滿了恐懼，因?yàn)閺膩頉]有哪一部分人能夠保證非法不義之財(cái)是永遠(yuǎn)安全的。

對付炒房團(tuán)還有第二個辦法：要求國家公布炒房團(tuán)的炒房記錄。對于普通百姓，從個人隱私的角度來看，不要求國家去曝光他們的個人自住房，但對于炒房團(tuán)而言，國家有義務(wù)公布其炒房信息，炒房團(tuán)炒的是商品，從事的是商業(yè)經(jīng)營行為，與炒大蒜、炒棉花的炒家一樣，都是可公布其商品狀況的，除開他們的私人住所不公布以外，其它閑置房產(chǎn)都要全部曝光，他們一進(jìn)入炒房團(tuán)行列，就不再是個體行為，他們都是職業(yè)性質(zhì)的商業(yè)行為，根本就不應(yīng)當(dāng)列入個人隱私保護(hù)行列。他們的行為還涉嫌操縱市場和擾亂市場秩序，政府既然可以打擊炒作農(nóng)產(chǎn)品的奸商，為什么不可以打擊炒作房地產(chǎn)的奸商呢？都是炒作商品，總不能區(qū)別對待吧？人民要對政府施壓，要求政府盡快對炒房團(tuán)予以透明化監(jiān)督，從而維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的正常秩序，維護(hù)普通老百姓的合法權(quán)益。

第三：必須適度批判普通炒房人。在本文的開頭，我就說過批評一般老百姓會得罪很多朋友，因?yàn)樵诖蠹疑畹娜ψ赢?dāng)中，很多普通人也是有兩套或者多套房子的，他們都有意無意地加入到“炒房客”當(dāng)中，有些人的理由是抗通脹，有些人的理由是買房出租養(yǎng)老，有些人的理由是隨大流要面子。不管出于什么理由，反正全民炒房的現(xiàn)象是存在的。本來不想批他們，但是，中國人的丑劣之本性又讓人不得不批，有些自稱為老百姓的人，明明自己手上擁有幾套房子，還要不停地罵政府想不出調(diào)控政策，你說政府冤不冤？你都買了幾套房，還罵政府，是不是還想再多買幾套啊？內(nèi)心的卑劣令人厭惡。有資格罵政府的絕不是這些有產(chǎn)階級，他們不懂得反思，內(nèi)心只有貪婪，他們只期望政府把房價降下來自己做投資，他們內(nèi)心其實(shí)想政府永遠(yuǎn)都調(diào)控失敗，他們一邊在盤算自己的收益，另一邊還想從政府的失策中繼續(xù)撈好處，他們對無房戶的同情都帶有無邊的虛偽性，他們實(shí)際上就是期望別人沒房子，買不起房子，到時候來租他們的房子，丑陋的中國人絕不只有少部分，有相當(dāng)大的一部分，普通炒房客買房的行為本身不算丑陋，丑陋之處在于他們既要當(dāng)婊子又要立牌坊。

對于普通的炒房客，我不主張去人肉他們，只能委婉地敲打他們：房子不能永遠(yuǎn)保值，更不能確保升值，如果哪一天房子成為負(fù)擔(dān)的時候，再想變現(xiàn)就很難了。世界發(fā)達(dá)國家今天的情形就是中國未來的寫照，從長期來看，房子是變現(xiàn)能力最差的投資品，商品投資的“十年黃金期”快要過去了，不要期望有二十年的高潮期。七十年的土地使用權(quán)更加決定了中國的房產(chǎn)變現(xiàn)能力更差。普通炒房人，你可以買房，但不要罵政府，我不想對你們掃射，但用零星的彈殼砸傷你們并不過份，我批評你們的虛偽，因?yàn)槟銈円彩墙o政府制造調(diào)控障礙的重要因素之一。

第四：與盲目攀比跟風(fēng)的年輕人商量（不是炒房者，附帶批評）。年輕人是網(wǎng)絡(luò)的主力軍，有很多年輕人還是我的支持者，但我還是要對這個群體進(jìn)行某種程度的批評。每個人都有年輕的時候，每個年輕人都會有自己的夢想，我們那個年代的思想與現(xiàn)在是不同的，我當(dāng)年是工作了七年之后才擁有自己的住房的，我肯定不能要求現(xiàn)在的年輕人跟我們當(dāng)年一樣。現(xiàn)在的年輕人想擁有自己的房子并沒有過錯，錯就錯在盲目攀比，家里有條件可以買，自己有能力也可以買，但兩方面都沒有能力，就要轉(zhuǎn)換腦筋，是不是可以不考慮買房，租租行不行？我看是行得通的，世界任何發(fā)達(dá)國家，無論多么富有，沒有一個政府能保證讓所有年輕人實(shí)現(xiàn)踏入社會就有房的夢想，歐美國家的年輕人大多也是以租房為主的，我們?yōu)槭裁床豢梢宰猓恳苍S有人說房子不好租，租金太貴。但據(jù)我了解，除北京、上海、深圳、南京、廣州等幾個特大城市不好租房以外，全國其它大部分城市要租房住還是很容易的，租金也不太貴，并沒有想象中那么復(fù)雜，現(xiàn)在的問題出在年輕人的觀念轉(zhuǎn)變上，有些年輕人，感覺工作幾年后沒房子就沒面子，為了面子不惜刻薄自己，死要面子活受罪，何苦呢？至于那些“沒有房產(chǎn)就不結(jié)婚”的一族就更不可理解了，兩口子住在租賃房和自住房里身體感覺不一樣嗎？真的影響彼此的情緒嗎？真的影響雙方的忠誠嗎？是感情不牢還是虛榮作怪？政府做得不好，當(dāng)然可以罵，但我不主張以不切實(shí)際的主張來給政府施壓，年輕人可以要求政府制定出讓年輕人看得到希望的住房政策，可以要求政府讓房產(chǎn)回歸到居住的屬性，可以要求政府提供必要的廉租房，但不可以要求政策滿足虛榮。如果中國整個社會的年輕人住房觀念改變了，住房需求模式就會發(fā)生大的改變，一旦全民的住房觀念發(fā)生改變，中國房地產(chǎn)環(huán)節(jié)中的很多炒作題材都會隨之消失，國民越是為房產(chǎn)商充當(dāng)炒作旗手，最后越是被房產(chǎn)商所遙控，財(cái)富自然就更快地向少數(shù)人手上集中，吊死在房子上的人也會越來越多。年輕人應(yīng)當(dāng)引領(lǐng)中國住房消費(fèi)新時尚，不要成為房產(chǎn)商炒作的催化劑。

上述四類人，是引起中國房地產(chǎn)政策扭曲變形的最重要民間因素，這些因素的壞作用與政府錯誤政策的壞作用是完全等同的，任何一個全國性、全民性的矛盾決不是政府一方的責(zé)任，官員的腐敗和國民的劣根性構(gòu)成了矛盾的另一個方面，政府的每一個錯誤其實(shí)都是有很多劣根性國民在推動著，這些國民有些是官，有些是精英，有些人資本家，有些就是普通的老百姓，一個普遍帶有奴性的民族注定會造就一個缺乏約束的統(tǒng)治階層，被慣壞的官僚階級反過來會進(jìn)一步迫使人民保持永遠(yuǎn)不變的奴性，如此惡性循環(huán)，最后，老百姓必定又會成為枕木下的呻吟者！　　

對房地產(chǎn)打出的每一槍，都可能有誤傷者，但90%命中率絕對沒問題，還要繼續(xù)開槍！　　

孫錫良（2010年12月8日星期三）

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