允許一部分人先富起來，不等于贊成一個(gè)家庭擁有十幾套上百套住房，而大多數(shù)普通家庭卻只能望房興嘆。住房不同于其他商品，它是滿足人們生存基本需求的特殊商品，政府有責(zé)任為普通百姓提供住房保障，有責(zé)任在市場失靈、少數(shù)人占據(jù)大量社會(huì)資源、多數(shù)人卻無法滿足基本需求的嚴(yán)重不公平情況下，對(duì)市場進(jìn)行果斷的、強(qiáng)有力的干預(yù)。

　　新華網(wǎng)評(píng)論部主任 竇含章

　　在當(dāng)今中國，開發(fā)商是一個(gè)特殊群體。始于1998年的房改和人類歷史上最大規(guī)模的城市化進(jìn)程給這一群體帶來歷史性機(jī)遇，使他們迅速暴富，成為中國社會(huì)一個(gè)新的強(qiáng)大的利益集團(tuán)。與其他富人不同，開發(fā)商既是商人，也是明星。他們不僅是富豪榜上的主力軍，還是媒體的寵兒，社會(huì)公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。開發(fā)商為什么會(huì)獲得比其他群體更多的關(guān)注呢？除了掙錢多以外，我想更根本的原因在于中國老百姓住房難的問題很突出，房子成了許多老百姓的心病，大家都關(guān)心房子，愛屋及烏，蓋房子的開發(fā)商自然也就備受關(guān)注。如果什么時(shí)候住房難的問題基本解決了，老百姓都能安居樂業(yè)，開發(fā)商的公眾關(guān)注度自然就會(huì)慢慢下降，淡出舞臺(tái)的中央，回歸他們的本位。

　　新“國十條”就是這樣一個(gè)能從根本上解決老百姓住房難、把開發(fā)商“攆出”舞臺(tái)中央的好政策。

　　4月17日，國務(wù)院發(fā)布通知，提出十條措施遏制部分城市房價(jià)過快上漲。新政嚴(yán)格限制購買二套、三套以上住房和異地購房貸款，通過收緊信貸、加大供應(yīng)，遏制樓市投機(jī)、防范金融風(fēng)險(xiǎn)、緩解供需矛盾。如果各地區(qū)各部門能夠嚴(yán)格執(zhí)行新政提出的各項(xiàng)措施，部分城市房價(jià)瘋漲的勢頭就一定能夠遏制，投機(jī)囤房現(xiàn)象就會(huì)減少，普通百姓住房難的問題有望得到極大緩解。但對(duì)這樣的政策不是每個(gè)人都?xì)g迎，享受慣了暴利和媒體聚光燈的開發(fā)商更是不高興，這其中，最突出的是任志強(qiáng)。

　　近幾年，任志強(qiáng)在媒體上的曝光率絕不輸于趙本山、章子怡，堪稱開發(fā)商中最耀眼的一顆星。21日，他在個(gè)人博客上發(fā)表上萬字的“解讀”，炮轟地產(chǎn)調(diào)控新政，引起了不小的關(guān)注。在這份近13000字的“解讀”中，任志強(qiáng)總共只引用了通知正文中的3句話、71個(gè)字，分別是“加快定制、調(diào)整和完善相關(guān)的政策措施”、“房價(jià)過高、上漲過快的地區(qū)，要大幅度增加公共和租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品房的供應(yīng)”、“嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售”。通知原文在文章中所占的比重連字?jǐn)?shù)的零頭都不到，與其說這是份“解讀”不如說這是份“演義”。在該“演義”中，任志強(qiáng)說了許多通知中沒有的內(nèi)容，扣了不少的帽子，總之就是把新政說得一無是處，其核心觀點(diǎn)是：新政是從市場經(jīng)濟(jì)向計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的倒退。

　　把政府對(duì)市場的積極干預(yù)說成是“向計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的倒退”，要么是任志強(qiáng)沒搞懂什么是“計(jì)劃經(jīng)濟(jì)”的基本概念，要么就是故意上綱上線，制造噱頭。在剛剛經(jīng)歷過全球金融危機(jī)的當(dāng)下，政府應(yīng)該采用行政手段對(duì)出現(xiàn)問題的經(jīng)濟(jì)進(jìn)行積極干預(yù)已經(jīng)不再是問題，而是全世界的共識(shí)。就連號(hào)稱市場化程度最高的美國不是也由政府出面拯救銀行體系、對(duì)金融業(yè)高管發(fā)出“限薪令”嗎？在2008年底中國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)嚴(yán)重下滑之時(shí)，任志強(qiáng)是呼吁政府出臺(tái)政策拯救房地產(chǎn)市場最積極的一個(gè)，怎么彼時(shí)政府出臺(tái)政策干預(yù)市場就是救市的明智之舉，此時(shí)政府出臺(tái)政策干預(yù)市場就是“向計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的倒退”呢？

　　說穿了，無非是“利益”二字在作怪。任志強(qiáng)是開發(fā)商，政府出臺(tái)政策有利于開發(fā)商就叫好，不利于開發(fā)商就炮轟。對(duì)任志強(qiáng)們來說，是非不重要，能不能繼續(xù)坐享暴利才重要。政府要把過快上漲的房價(jià)控制住，就是擋住開發(fā)商的發(fā)財(cái)之路，必須哄噪之，批判之。

　　在利益日益多元化的中國社會(huì)，為本集團(tuán)利益代言本無可厚非。任志強(qiáng)們有雄厚的財(cái)力做基礎(chǔ)，有千絲萬縷的關(guān)系做后盾，有媒體的麥克風(fēng)當(dāng)擴(kuò)音器，他們能把自己的聲音發(fā)出去，形成巨大的社會(huì)影響力。可是，那些買不起房的普通老百姓的聲音又由誰來表達(dá)呢？答案是只有黨和政府。黨和政府就是要時(shí)刻傾聽百姓呼聲，為百姓解決最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題。具體到房地產(chǎn)問題，當(dāng)市場失靈之時(shí)，政府就必須站在廣大百姓的立場上，果斷出手，進(jìn)行強(qiáng)有力的干預(yù)調(diào)控。

　　中國人口超過13億，人多地少，貧富差距較大是基本國情。在這種情況下，如果主要依靠市場調(diào)節(jié)應(yīng)對(duì)城市化進(jìn)程和普通百姓改善住房條件的需求，就會(huì)出現(xiàn)房價(jià)飛漲、貧富差距拉大、社會(huì)不公等嚴(yán)重問題。人多地少?zèng)Q定了城市土地是稀缺資源，貧富差距較大又會(huì)出現(xiàn)富有家庭購買多套住房的現(xiàn)象，這會(huì)進(jìn)一步加劇供需不平衡，使資源更加稀缺，進(jìn)而造成房價(jià)飛漲。在這種情況下，即使市場供應(yīng)在理論上可以滿足群眾基本需求，也會(huì)因囤積居奇、投機(jī)猖獗，扭曲市場價(jià)格和供需，人為制造出供不應(yīng)求的局面。據(jù)媒體報(bào)道，深圳的1個(gè)投資客1人就買了680套房子，在海南、北京、上海等熱點(diǎn)地區(qū)，1人購買幾十套上百套房子的現(xiàn)象比比皆是，如果政府不對(duì)此類投機(jī)現(xiàn)象進(jìn)行遏制，房價(jià)怎能不漲？房子怎么夠住？普通老百姓又怎能買得起房？

　　中國是社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)國家，不是弱肉強(qiáng)食的叢林社會(huì)。黨和政府允許一部分人先富起來，不等于贊成一個(gè)家庭擁有十幾套上百套住房，而大多數(shù)普通家庭卻只能望房興嘆。住房不同于其它商品，它是滿足人們生存基本需求的特殊商品，政府有責(zé)任為普通百姓提供住房保障，有責(zé)任在市場失靈、少數(shù)人占據(jù)大量社會(huì)資源、多數(shù)人卻無法滿足基本需求的嚴(yán)重不公平情況下，對(duì)市場進(jìn)行果斷的、強(qiáng)有力的干預(yù)。

　　新“國十條”的核心目標(biāo)在于抑制投機(jī)，讓房地產(chǎn)市場回歸居住屬性。這對(duì)于老百姓來說是一個(gè)福音，對(duì)開發(fā)商來說，則意味著由高潮走向謝幕的序曲。

　　人類社會(huì)的發(fā)展，從來都是各領(lǐng)風(fēng)騷幾十年。以美國為例，從早期的奴隸主，到后來的汽車大亨，再到現(xiàn)在的IT達(dá)人，當(dāng)紅社會(huì)群體的興衰更替，總是隨著時(shí)代的進(jìn)步而變化，不以任何人的個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移。而開發(fā)商在今日中國的大紅大紫，也不過是歷史發(fā)展的階段現(xiàn)象，等到中國社會(huì)發(fā)展到人民的居住需求得到基本滿足時(shí)，開發(fā)商自然也會(huì)淡出媒體的聚光燈。到那時(shí)再回頭看今天任志強(qiáng)的炮轟，不過是開發(fā)商謝幕前一聲刺耳的高音而已。

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