福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的產(chǎn)物。私有企業(yè)較少，公有企業(yè)占據(jù)絕對(duì)支配地位。公有企業(yè)，有的保本經(jīng)營，有的營利，但經(jīng)營所得，利稅不分，除發(fā)放工人工資、福利及留夠保持簡單再生產(chǎn)及擴(kuò)大再生產(chǎn)的資金以外，全部上交國庫，由國家統(tǒng)一支配。公有企業(yè)的職工及機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的職工都是在為國家工作，國家為他們提供福利住房。農(nóng)民與現(xiàn)在相同，住房靠自建。福利房這一住房分配體制有一定的弊端，比如住房條件落后，容易滋生腐敗等。但住房條件與現(xiàn)在的膠囊公寓及當(dāng)初的分房腐敗與今天因房地產(chǎn)開發(fā)而導(dǎo)致的腐敗比起來，可真是小巫見老巫了。　　

住房制度改革之初，福利房被停止，但有些單位采用集資方式自建。相關(guān)文件中規(guī)定發(fā)展廉租房與保障房，后來又出來一個(gè)名詞，經(jīng)適房。這個(gè)時(shí)期，商品房市場初步發(fā)展，但還不是很紅火，房價(jià)也有上漲，但不瘋狂。沒有多少人去炒房，也沒人能預(yù)見到炒房竟然可以成為最賺錢的行業(yè)。再到后來，自建房被絕對(duì)禁止，廉租房與保障房發(fā)展超級(jí)緩慢，商品房市場才火爆起來，價(jià)格一日千里，直到漲得社會(huì)都撐不住了，社會(huì)多數(shù)富余資金幾乎全部流到房市來了，其他行業(yè)發(fā)展資金嚴(yán)重不足，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展成了房地產(chǎn)一家獨(dú)大的怪胎。現(xiàn)在炒到什么程度呢？國家受不了了，銀行里儲(chǔ)戶存的錢差不多快放完了，其他行業(yè)要么貸不到款，要么貸了款馬上就去炒房。要是再不管管，不用國際敵對(duì)勢力，不用敵對(duì)國家，僅一個(gè)房地產(chǎn)就要把中國給滅了。　　

近期，國家出臺(tái)了調(diào)控政策，據(jù)稱是“有史以來最嚴(yán)厲”的措施。于是開發(fā)商有點(diǎn)受有了，　任大嘴　先生謂之退回到了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代。這個(gè)時(shí)候，他們忘記了“社會(huì)主義有市場，資本主義也有計(jì)劃”這個(gè)著名原理了。其實(shí)，以本人來看，強(qiáng)制執(zhí)行二套房貸五成首付、利率不得低于基準(zhǔn)利率的１.１倍以及一定條件下卡死三套房貸的政策，也確實(shí)對(duì)開發(fā)商、炒房客殘忍了一點(diǎn)。不僅對(duì)開發(fā)商、炒房客殘忍，長遠(yuǎn)看來，對(duì)買房人也殘忍。大家知道，現(xiàn)在的開發(fā)商及炒房客多數(shù)還處于血淋淋的資本原始積累時(shí)期，他們手中的錢還不多，所以要用銀行儲(chǔ)戶的存款去玩。現(xiàn)在的相關(guān)政策也不過是讓他們玩得小了些，對(duì)于已經(jīng)完成資本積累的人來說，這倒是好事，擠走了小開發(fā)商與小炒房客，房地產(chǎn)反而成了他們的天下。政府幫他們洗牌了。買房人可能得到暫時(shí)的實(shí)惠，但不久之后，不靠貸款也能玩得起房的人，還會(huì)把房價(jià)玩起來。再說了，銀行貸款中究竟有多大的貓膩，誰也不清楚。有人偷偷地用銀行儲(chǔ)戶的錢開發(fā)或炒房，買房人還是會(huì)接茬被玩。　　

政府應(yīng)當(dāng)響應(yīng)　任大嘴　先生的號(hào)召。雖然對(duì)市場經(jīng)濟(jì)體制目前還有爭議，但我們不是正搞市場經(jīng)濟(jì)么，那就應(yīng)當(dāng)按規(guī)律來，放棄對(duì)炒房者的打壓，你愛炒就炒，只要銀行資金保險(xiǎn)就行，就算買一萬套，也隨你的便，才懶得管你。　　

然而，對(duì)蝸居以及租住膠囊公寓的伙計(jì)們，政府卻不能袖手旁觀。市場經(jīng)濟(jì)怎么了？發(fā)展不就是“利為民所謀”么？就干這活。要真想干，半點(diǎn)都不難。地在誰手里，不就在政府手里么？有地就好辦。所有住宅建設(shè)用地必須優(yōu)先保障廉租房與保障房。有戶口的，每戶至少保障一套人均３０平米的保障房，五年時(shí)間所有沒房子的市民必須保證全部住上保障房。保障房只收取成本價(jià)，土地出讓費(fèi)全額免除。中國人還不應(yīng)該有一塊地方住嗎？這是哪家的王法？沒有戶口的，按人均３０平米建設(shè)廉租房，也是五年到位。制定詳細(xì)計(jì)劃，每年完成多少，完不成，市長、副市長一律就地免職，不得另行任用，不論年齡大小，都可以辦理退休手續(xù)。有條件的單位，開放集資建房，但不得超過人均３０平米的標(biāo)準(zhǔn)。無論什么級(jí)別，標(biāo)準(zhǔn)一樣。領(lǐng)導(dǎo)自己認(rèn)為吃虧的，可以購買商品房，但不得參與集資建房。因此而產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)來源不明的，責(zé)任自負(fù)。房子需求人少的可自由聯(lián)合，政府不收土地出讓費(fèi)，其余稅費(fèi)照交。保障房及集資建房不得轉(zhuǎn)讓，不得繼承，人死后馬上由政府按可比價(jià)格收回。一人有多套住房的，未全部交出之前，一律不得參與集資建房，涉嫌犯罪的，馬上立案查處。這樣用五年時(shí)間，保證一部分人有住房，其余的人有房住。由此引發(fā)腐敗咋辦？查唄，怕噎著還不吃飯了不成？再說了，還能腐到哪里去？還能腐過現(xiàn)在？人人都有一套房了，剩下的有錢人，閑著沒事，愿意玩房，玩去唄，也別限制了，否則讓錢燒得不行，不知玩啥去呢。也省得老任們總是抱怨了。　　

政府說，那豈不是賣地收入全沒了？凈瞎掰。現(xiàn)在的辦法才會(huì)使政府和老百姓越來越窮，只會(huì)迅速地肥個(gè)人。老百姓有錢花，政府會(huì)窮死？干部會(huì)餓死？無公害、綠色、環(huán)保、節(jié)能等，沒這些特色老百姓都不買，都不吃，貴點(diǎn)怕啥？有錢了。地震了，捐錢，不讓捐給你下跪。得讓錢把老百姓燒起來，政府的日子才會(huì)好過。把老百姓摳得連肉都吃不起，一個(gè)一個(gè)瘦得跟螳螂似的，政府還想發(fā)財(cái)，做夢去吧！　　

希望政府盡快響應(yīng)　任志強(qiáng)　先生的號(hào)召！　　

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