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這幾年全球范圍的動蕩與物價飛漲密不可分，源頭就是結算貨幣——美元帶頭開閘放水！最近美國再次提高國債上限并保持低利率，歐盟拯救意大利和西班牙金融，明顯是沆瀣一氣的聯合放水，亦步就趨學它們，恐怕輸入性通脹和貨幣泛濫會同時肆虐。熱錢兇猛，實施“穩健貨幣政策”，首先要為貨幣洪水找個大坑，蓄水化害為利。　　

如果剎車慢點，高鐵其實是貨幣洪水很好的載體，幾年來對高鐵的妖魔化輿論鋪天蓋地，說明的確打到了洋人及買辦痛處。出了問題不加強管理而是降速應對，不管是為傳說中的私有化還是其他原因，都是一種令國人扼腕的舉措，希望僅僅是臨時龜腚，否則鬼子和漢奸可以長久的彈冠相慶了。更早更快的武廣線等用事實證明，管理得當，開快了也可以運行很好，這是對一億件襯衫換一架飛機最好的回擊，也是對大飛機和民航的鞭策，可惜也許會成為過去時。“羅馬不是一天建成的”，淪陷后破壞起來很容易。高鐵這幾個月的彎路，希望是為了整體利益的妙招，畢竟“很大一盤棋”不是好下的，就像越好的桃子越大的果園栽培管理越難。“陽光總在風雨后”，希望各行業早日取得真正的跨越式發展，用汗水創造財富的人民能分享到經濟進步的盛宴。　　

美歐同時玩寬松，是推進人民幣國際化的大好機會，人民幣等本幣結算和易貨貿易多了，不負責任的印鈔只能搬石頭砸自己腳。國際局勢動蕩，出口信貸特別是海外基建項目融資最好及早改為人民幣結算，還有出口退稅，最好和人民幣結算掛鉤，尤其那些受到反傾銷指控的。即使歐美不這么無恥，所有資源類產品出口退稅和信用證貸款也早該停了，維持下去是主動輸入通脹，便宜新殖民者。　　

池子有很多，城市房產是最大的一個，不過現在已經把能吸納的聚斂差不多了，不崩盤，修改離婚財產分割政策也沒多少錢敢進。既然要搞城鄉一體化，小產權轉正和宅基地流轉可以提上日程了。幾個月來，中東甚至發達的英國都用血與火的事實證明，如果年輕人喪失了希望，社會甚至當權者也會喪失安全。以色列那么發達（社會保障差不了），幾個年輕人就有一個為了高房價上街，國內高房價毒瘤不破，體制外年輕人遲早匯集在顏色革命或毛左麾下。二十多年前沒像東歐那樣不可收拾，關鍵是毛澤東余蔭下貧富差距還不大，工農基本沒摻和。再有類似危機，大部分中下層青年甚至夢想顏色革命的權貴崽子會老老實實待在家里？刺破房價泡沫是收買民心+切斷資改派財源的狠招，無非是最好的時機和方法，小產權轉正和宅基地流轉是貨幣洪水的大坑，而且有助于城市高價房降溫。繼續鴕鳥，“新三座大山”導致的積怨一旦爆發，誰也擋不住。換屆前夕，調控不想轉向，還有比現在更好的爆破時機？限購+限貸實施已經有日子了，再推動小產權轉正和宅基地流轉，房價還能撐住？小產權轉正和宅基地流轉一旦實施，有多少熱錢和游資能填滿這個池子？填不滿就便宜中國人民了。這幾天地產股領漲，個人看法是為拉高出貨最后的掙扎。　　

M2增長跟高房價不劃等號，日本、香港崩盤時代，相信M2也是大幅增長的，2008至今，美國開足馬力印鈔，暴跌的房價依舊沒有起色。把小產權轉正和宅基地流轉當貨幣蓄水池，然后定向放水，改善流動性同時房價只會下跌。　　

小產權轉正和宅基地流轉不是土地流轉，拿所謂的“農村穩定”阻撓是犯傻或裝糊涂，這么多年來土地強征強租還少？受害者不是農民？除了更深刻的認識到社會的殘酷，降低社會保障，多數工農撈到了什么好處？城市強拆、農村土地強征最大動力就是高房價帶來的利益！城市限購同時放開小產權轉正和宅基地流轉，第一可以競出合理價格，盤活農民閑置的老宅；第二有利于城市房價合理回歸，收割套牢的中小爬蟲（當然限購令下想暴跌也不容易）；第三能夠改善基層財政，通過水利工程支出等提高農民收入，農民財源多了，農村自然穩定。秋后農閑，水利工程這時候不修什么時候修？現在的年輕人，想種地會種地的沒幾個，更別說呆在父母身邊聽吆喝，想把趕回村（而不是自愿回去）當穩定手段相當于寄希望于制造下崗驛卒維穩。　　

東部基建已經基本結束，征地搞開發已經受到嚴格限制，不用擔心增加拆遷成本，結合香港翡翠臺透露的房產稅細則，房地產稅收益大大的。農村房地產稅可以由縣、鄉、村按比例分配，專款專用，首先解決基層債務，其次作為水利建設專用資金等。遍地的豆腐渣工程，很重要原因是拖欠工程款直到民工，要是水利工程偷工減料出婁子……解決辦法一是各個環節嚴格監察，二是隨進度及時支付工程款。除了房地產稅，還有營業稅、空置稅、房租個稅、房產差價個稅……給基層適當放權不怕逃。為防止逃稅，笨狼建議即使崩盤，房產類各稅最好也以當地幾年平均房價或樓面地價n（建議n=2）倍作為基數，不管城鄉。　　

小產權轉正和宅基地流轉除了上述好處，更大的收益是有助于改變農村落后思想，外界投資者是最好的鯰魚。為了數字化管理，小產權轉正和宅基地流轉應伴隨及時辦證開放落戶，可以也應該規定，即使落戶，包括新落戶者新生嬰兒也不得參與土地分配和分紅。　　

這幾年推行“大學生村官”，初衷大概是活躍農村思想，畢竟不是農村出身并打算扎根，缺少社會經驗的年輕人能斗過地頭蛇們才怪，非農專業以外參與也是浪費教育投資。像芝麻鹽一樣灑下去一是作用有限，二是容易拉下水，三是有可能成為地方豪強崽子接班的捷徑，千萬別像部分地區腐敗機構，把新克萊登大學經歷當干部敲門磚。笨狼認為，想改變農村落后面貌，最好辦法是學土改或四清搞工作隊，走群眾路線，把有經驗的異地干部、想戴罪立功的腐敗分子和大學生們組織起來，“集中優勢兵力打殲滅戰”，培訓后先到鄉鎮再逐次解決各村積弊比較好。沒有這個決心，那就搞容易點的摻沙子，盡早實施小產權轉正和宅基地流轉。　　

硬件改善后，落后的根源是思想和文化，原因一是缺乏外界交流，二是成功土著的刻意誤導。插敘幾句上海人，為什么多數上海人相對安于打工而不是一心當老板，關鍵是更講游戲規則的環境。多數上海人更遵守游戲規則，在很多上海人沒涉足當地人很少接觸過上海人的地方，上海人名聲卻不好，個人認為源頭是接觸過上海人的成功土著（掌握話語權）誤導。因為更講游戲規則，對于習慣贏家通吃的豪強和騙子，上海人相對更難忽悠是真的，周圍愚民都學了還了得？因此妖魔化上海人是部分成功土著和騙子還有糊涂的跟屁蟲們的嗜好之一。　　

貪官污吏、黑心資本家和騙子們反復宣揚的觀點，一定要反著聽或者刨根問底，歷朝歷代不遺余力地宣揚“忠”、“孝”，都是培養愚民的手段，“忠”、“孝”本意早被扭曲了。因為反復的歪曲，先秦“忠”、“孝”的本意不是普通人認為的意思，“忠”的本意是心誠，就是對領導對組織要實話實說，不是無條件服從和溜須拍馬，那是佞臣奸臣的標準。孔子教得很明白——“身體發膚，受之父母，不敢毀傷，孝之始也”，孝的前提是自保，“受大棒則走”，教導“棍棒底下出孝子”的不是人渣就是蠢貨，信奉的當然是愚民。“事父母幾諫”，父母有錯要幫助改正，“父為子隱，子為父隱”，當然態度要和氣。不過父母不成器又不講民主，幫他們進步最好辦法是學劉邦，否則只能面對只敢對孩子耍威風的封建家長。　　

“立身行道，揚名于后世，以顯父母，孝之終也。”混好了父母自然可以沾光，走自己的路，發揮專長出人頭地才是真正的大孝！倫理說白了就是利益分配哲學，不孝父母折騰孩子，偽道學講忠孝都是為了利益，混到劉邦那份上，即使當年要分一杯羹，當眾譏諷老爹沒眼光也是父母的大孝子。出事前貪官給父母帶來的好處往往比清官多得多，“我大清”“以孝治天下”，“三年清知府，十萬雪花銀”是常態，古往今來，管理者能力不行才喜歡拿道德說事，其實多數是無材又嫉賢妒能的小人。能力越差越需要高喊道德顯身份，阿諛奉承表忠心，手下管理者多溜須拍馬之徒，領導肯定是舔痔高手，八成靠坑忙拐騙起家。　　

教師是個職業，教育是種行為，民營學校遍地是因為學生（與愚父母）錢好騙，很多人之所以當老師是因為怕在社會上混不好，如果道德有問題，就是社會的癌細胞。“父母是人生最好的老師”，管孩子跟管下屬一個道理，教育水平跟管理水平其實是成正比的，老來得子相對比較聰明，父母見識提高的緣故。能通過他人管好人的，才配當好的人生哲學老師，水平就看知識廣度和深度了，學生成就要看基礎和野心。為什么說“偉大人物是沒有父母的”，笨狼理解，無能領導是下層崛起的最大障礙，只有干掉或跳槽才能提升，而父母是無法干掉的。如果父母很強，在庇護下很難領略到真正的殘酷。如果父母很差，首先沒被扭曲的是少數，剩下的不叛逆或遠離也不會有出息，想出人頭地，周圍“成功人士”和小人們會不遺余力的挑撥組織關系甚至家庭和睦。　　

“拿破侖說過，最高明的人才是那些聰明而懶惰的人，這種人適宜做領導人，其次是聰明而勤奮的人，這些人可以在前者的領導下干出事業。再其次是愚蠢而懶惰的人，這種人雖然愚蠢，但因為懶惰，不會造成危害，所以放在那里都無所謂，沒有好處也沒壞處。最糟糕的就是那些愚蠢而勤奮的人，這種人，不但愚蠢，而且勤快。因為愚蠢，必要會犯錯誤，因為勤奮，其犯的錯誤還會很多。”　　

聰明人永遠是少數，沒管過人沒管好過人，孩子從初中就管不了了，如果父母沒混好（離開好單位就傻眼的也算），僅僅為了沾孩子混好的光也要講民主，只要不違法不缺德，孩子具體行為最好少管，千萬別把貪官當榜樣教育孩子。小孩兄弟姐妹或朋友之間和睦相處，是最好的素質教育。　　

相對自由平等是被管理者心服的前提，對待子女的行為換作普通人不能接受，至少處理方法一定是錯誤的，關系密切，爭吵比冷漠好，前提是民主或平等，因此最適合小兩口打情罵俏，還有北京圈子為典范的關系網成員。關系融洽的前提，一是別自私到通過傷害他人獲益，二是道理面前相對平等。癡迷傳銷組織的這么多，相對平等的氛圍功不可沒，無能又愚蠢的盧瑟需要被人重視的感覺。相對開放的環境才有利于提高智商，傳銷者只在組織內部受重視有屁用？保健品“直銷”之所以能斂財，那些拿高額退休金的上當者當年交過狗屎運還自以為有一套，沒人聽嘮叨，推銷員找準了客戶。很多人覺得熟人里面的小混混不壞，是因為出于自身安全很少直接禍害熟人（幫同伙摸底唱紅臉很正常），一般人喜歡把風險和麻煩轉嫁給熟人，而且手段往往一點技術含量沒有，我到現在也不明白，騙子女、宰親友、害下屬的實質好處在哪里？可憐又可恨可惡的大多數始終如此，或許，這是它們所能找到的不被社會拉下的最好辦法。靠出身和舔腚還有坑蒙拐騙取得有利地位的穩拿和混得好點的奴才們，愚民、坑熟是維持地位的必須。　　

想出人頭地，不吃苦不行，僅僅吃苦更不行，畢竟苦不過民工！最好出路是多學知識多上網交流，通過實踐提取真知識，發現甚至創造機會改變命運。人世間糾葛最終都歸于利益，智商高，明白了損公肥私利益交換，情商就和智商成正比了，就看有沒有機會了。中下層子弟想更上一層樓，拼關系肯定玩不過既得利益者，不拼關系也沒有更底層。老了還在中下層，能拉到的所謂關系基本是宰熟或拖后腿的，能給他人（真正的成功人士）帶來利益，可信任、可控制，關系很容易建立，對于武大郎們，可控制非常重要，很多頂尖人才大器晚成，成名前很潦倒就是它們刻意壓制的結果，直到武大郎們遇到自己對付不了的危機才有機會脫穎而出。為什么戰國時期群星璀璨，戰爭壓力下不得不選賢任能罷了。成功人士詆毀的熟人以及出身中下層的敵人，以結交豪杰為目的，一定多加留意。　　

孔子是同時代混得最好的人之一（認為他沒混好的家伙就是半文盲），一時落魄都被小人視作喪家犬，何況困在淺灘的小蛟龍。眾人都指責卻沒犯法的人最可能成大事，不在乎愚民的意見，只要走對路堅持下去自然可以成功。都指責是認為和愚民格格不入，指責是安全的發泄渠道，其實不是，普通人說“君子報仇，十年不晚”也就是場面話，有志之士不說，“以直報怨”也是必然的，“博聞強識”“自強不息”的君子只是順帶反擊罷了，不過肯定足夠了。　　

“博聞強識”的君子對不知所以然發達的家伙從來是鄙夷的，《詩經》里講豪門婚嫁的《鵲巢》很有意思，全詩——“維鵲有巢，維鳩居之。之子于歸，百兩御之。維鵲有巢，維鳩方之。之子于歸，百兩將之。維鵲有巢，維鳩盈之。之子于歸，百兩成之。”翻譯成大白話，前兩句意思是只有烏鴉有別墅，只有杜鵑能入住，在中國，烏鴉可不是什么吉利鳥，鳩是杜鵑，喜歡把蛋下在別的鳥窩里，鳩占鵲巢主角就是它們。有這兩句，后面明顯諷刺暴發戶或富二代用豪華車隊把懷著野種的蕩婦接進豪宅。孔子評語“《鵲巢》之歸則離者好反內于禮不亦能改乎”，前幾天一位網友在回復中精彩句讀，“《鵲巢》之歸，則離者好反內于禮，不亦能改乎？”高法對離婚時候房產分割的新規定很有意思，可以解釋為奉勸年輕人別為房子結婚。如果政策真能提高銷量，真不知道這時候入場當傻多的有錢人當初怎么發的財。只要不違法，絕大部分時期最好遠離主流輿論引導，譬如幾年來的貸款買房買車，近期的黃金投資什么的。現實中多數白領被提拔，僅僅為了牽制能干的，和平年代的必然現象，書店琳瑯滿目的“成功學”和投資教材等，坑的就是它們。　　

房價走勢圖很多，大多沒多少參考價值，“魔鬼隱藏在細節當中”，笨狼認為科學的房價走勢圖至少包含以下因素：以所在城市為單位，利率變化為區間，每個月一手房、二手房實際成交量（過戶為準）、成交單價、總價；二手房的換手率；商業和住宅用地供應量、規劃容積率、單價、總價；每月新建房供應量；營業稅率和手續成本變動等……至少35個重點城市很多數據是公開的，不公開，擅長鉆營的開發商也很容易從建委或房管局獲得，套上excel做表就是。銀行房貸數據，本地建筑鋼材貿易量細節能弄到更好。有這些，很容易判斷大致的拉高出貨和套牢價位區，沒有這個敢投資甚至經營房地產就是盲人摸象，早晚栽溝里。　　

某種意義上，房產業就是政府坐莊代碼0086的股票，反復拉升打壓一是為了融資，二是為了清除靠內幕發財的蛀蟲們，利多消息由總經理出面，利空消息由董事長和總經理、部門經理聯合發出，宰豬目的是一致的。各子公司年輕的總經理們，誰是無間，誰是深海，跟表面態度基本無關，換屆后外界就有數了。開發商里面的內線很好識別，08年能拿到巨額貸款的八成是摻沙子的。08年幾萬億如果投向社保，就是寅吃卯糧增添的凈債務，通過房市收割后再補貼就是盈余流向。開發商08年的救世主已經微笑著扎起了抽血針，貪婪卻看不出危險所在的醉生夢死，也是一種幸福，如果崩盤后有勇氣自殺，否則將面臨漫漫后悔生活。　　

有句古話，“三十年河東三十年河西”，笨狼是這樣理解的，三十年，恰好是一到兩代人生活中最出彩的階段，把政治對手壓制三十年，至少一代人勢力的斷層，對手兩代人就無力報復了。一個人從學校畢業+必要的磨礪，最小也得25-30歲，上一代已經垂垂老矣，三十年，新貴勢力（二代）也成長起來，利益的糾紛必須展開新的廝殺。　　

“省級干部是生出來的”，歷史上部分家族能延續一個甚至幾個朝代的輝煌，往往平時腳踩幾條船，關鍵時候占對隊。民國大家族幾個孩子往往一個干國軍，一個干共軍，甚至一個干偽軍。高官巨族有資本有內應表面死撐無所謂，手下爪牙不行，大勢已去早投奔光明才有前途。任何時候，起義、投誠、投降、被俘待遇是不一樣的：長春解放早，部分頑抗的將領也視作起義，傅作義實力強，又有北京城做籌碼，對共軍戰果累累，被包圍也可以起義當高官，一般勢力的頭目行嗎？山西王閻錫山跑了，沒了基礎只能郁悶的跑到悶熱的異鄉當花瓶。最早用實際行動“回歸合理價位”的區域開發商群體，政府肯定要網開一面以示獎勵。那些入行晚的房產商，本來靠山就不硬，拿到的地段往往也不好，不率先狂降搶剛需，風暴季節隨波逐流過不了險灘，如果還沒開工或剛動工，反豆腐渣口號是不錯賣點。　　

提醒開發商幾句，不是政治避難，欠一屁股債想躲到海外，能否出去不說，就是歷盡艱險跑出去，不是政治避難遲早也會被遣返回來，沒有國家會歡迎靠關系搞腐敗卻失勢的人渣常駐，而不少開發商的公開信箱是廢的。政府一定會表態追究幫助接收國榨干油水，賴昌星就是榜樣。維持體面的唯一指望是用行動真心悔過（減輕行政壓力），努力堅持到新領導人上臺開閘放水，之前完成經營思路的轉型。即使放水，大部分食利者不清除，肯定流向房產以外行業，做實業的可以扶持，吃地皮瓦片的收拾起來決不手軟！當年一邊土改，一邊扶持民族工商業，否則大部分等不到公私合營就垮了。土改不是社會主義國家和地區專利，臺灣省還有日本、韓國，上世紀50年代都搞過土改（表面贖買和沒收差不多），作為穩定社會的殺手锏！從土改到承包責任制，三十多年，從資本主義工商業改造到92年也是，中國的土改有點血腥，可以作為特例，臺灣、日本、韓國等處的土改，把開放管制或選舉總統或事實上一黨執政終結為標志，一樣把利益受損者壓制了三十多年。　　

過去部分大家族輝煌幾百年，一是古代教育成本極高，大家族生育率高，保證了搶位的基數，即便如此，每幾百年一次的改朝換代，大部分也會被滅族，即使郭子儀，一樣要女眷警惕別得罪人。一朝天子一朝臣，占錯了隊清洗是株連的，即使不再殺戮。對于豪強，中央強勢肯定要清洗，分裂時期則等著反復，投靠明主實際也會明升暗降消除勢力。現在是幾千年未有之局，隨著教育的普及化，那些家族的優勢只剩下圈子和起點，突出者個人素質也趕不上有野心靠自己奮斗的苦孩子。人世間糾葛最終都歸于利益，智商高，明白了損公肥私利益交換，情商就和智商成正比了，就看有沒有機會了。　　

上了賊船下不來，交叉持股是唯一的利益捆綁方式，抱成一團，率先降價拉外地剛需是延緩生存的最好辦法，否則還是“大難當頭各自飛”吧。近期政策表面看也許算模棱兩可，實際留夠了殺招，3萬塊錢對開發商也就一頓飯錢，降級和取消資質是致命的，也許是防止崩盤時報復性狂跌的預防針。看來在房產稅全面鋪開前，大部分開發商已經任由宰割了。炒房者和多房者限制還沒這么多，降價也許能跑掉部分。最近借殼上市的要求提高了，不過大股東身份怎么也能換點籌碼，上市公司跨行業資產重組，多好的題材。不管怎樣窮途末路，笨狼愿意幫助敢破釜沉舟又虛心求教的行業整體整合各類智力資源，利國利民又名利雙收的事情，笨狼會像揭示社會本質那樣盡心竭力。　　

拜登要來了，出于國家利益，希望他白跑一趟，不過作為文明古國禮儀之邦，三公經費再緊張，也應該讓貴客吃好喝好睡好，然后滿懷愁緒的滾蛋。　　

注明作者和出處，本文全文網絡轉載一律免費，作者博客笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn  　　

笨狼2006年兩篇文章《反貪陽謀》、《冷血親情》，歡迎搜索轉載。　　

壯志豪發，海天闊，鹿鼎明滅。翻坤乾，明分日月，揚善懲惡。天下興亡百姓苦，古今治亂英雄業。厭逐流，浸涼滿腔血，祿蠹孽。　　

庚子恥，明日雪。裂土恨，回歸克。運妙筆、劃補中華圖缺。臥薪嘗膽上下責，縱橫捭闔尋常策。礪倚天、鋒刃利屠龍，萬邦賀。　　

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