“中國經(jīng)濟網(wǎng)北京3月6日訊 (記者馬藝文)“把保障房建在偏遠的郊區(qū)是非常錯誤的辦法，保障房就應該在市中心，否則就失去了保障的意義！”全國政協(xié)委員崔永元在政協(xié)小組討論時作出以上表述。
崔永元表示，住房如果僅僅是睡覺的概念，就和山洞沒有區(qū)別了，因此它應當和教育、醫(yī)療聯(lián)系在一起，“現(xiàn)在一提保障房，就是在偏遠的郊區(qū)，逼著本來收入就低的住戶去買車，保障房的意義又何在？我了解到紐約、洛杉磯的保障房，它們都建在市中心，起碼離地鐵、公交站很近，真正實現(xiàn)了‘下樓就去刷盤子，刷完盤子就睡覺’。””
崔永元委員的說法是錯誤的，原因在于他嚴重缺乏大局觀，沒有正確地理解建設保障房的意義。
我國目前的經(jīng)濟總量已經(jīng)超過日本，但是有一個很大的問題，那就是“國內(nèi)有效需求不足”，這導致“外貿(mào)依存度”過高。
長期來看，這會使得我國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展缺乏后勁，因此，當務之急是盡快提高我國國內(nèi)的有效需求。
建設保障房，實際上是政府的一種投資，其主要目的也應該是圍繞“提高國內(nèi)有效需求”這個總目標。
如果把保障房建在市中心，那么政府投入的成本就會很高，申請保障房的困難家庭將無法承受高房租，從而失去保障房建設的意義。
有人可能要說：那為什么不降低房租呢？答：那樣一來，政府的投入就無法收回，銀行將會出現(xiàn)“壞賬”。
因此，將保障房建在市中心，必將失去其意義。
保障房必須建在偏遠郊區(qū)，才具有意義；距離申請者的工作地點越遠，則意義越大。
為了能夠及時從住處到達工作地點，申請者必然要買車，距離越遠則耗油越多，這就起到了“提高國內(nèi)有效需求”的作用。此外，申請者的小孩要上幼兒園、小學、中學必須叫“跨區(qū)費”（雖然教育部已經(jīng)下令禁止了，但是換個名目并不困難，就像某些藥品被限價之后，換個名字繼續(xù)高價一樣），上學看病也得開車，這就又提高了國內(nèi)的有效需求。
崔永元委員還說：“建房子是百年大計，要有長遠眼光，保障房的質(zhì)量同樣不能含糊，“美國、加拿大的保障房也是帶花園、帶游泳池的，它與商品房唯一的區(qū)別是沒有產(chǎn)權。日本保障房的外框架質(zhì)量是相當過硬的，但內(nèi)裝修則是按照10年到25年設計的，等有一天需要保障房的人沒有那么多了，政府就可以改變原有的內(nèi)裝修，讓保障房變成豪宅，避免資源的浪費。””
這同樣也是沒有考慮到“提高國內(nèi)有效需求”。
美國和日本的國內(nèi)需求是很旺盛的，不需要再提高，而我國則是內(nèi)需不足，這是我國的特別國情。如果保障房的質(zhì)量過高，建成之后幾十年都不需要重新整修或者重新建造，那么就會降低有效需求。
反之，保障房如果十年或者二十年就重新建設一次，則必然也會起到“提高國內(nèi)有效需求”的作用。
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