樓市新政的一種可能
盧麒元
顯而易見，維穩邏輯進入了經濟管理。
用行政手段，強制性控制價格，可以取得短期的效果，卻會留下長期的隱患。
房地產價格涉及三個變量：貨幣供應量M ；房屋供應量Q；資金周轉速度V。
MV＝PQ 。P＝MV／Q。
理論上，政府應減少貨幣供應M，增加房屋供應量Q，以降低房價P。但是，中國現行的貨幣政策不會降M，中國現行的財政政策無法增Q。所以，只能采取行政手段，強制性壓抑房價。所謂的“抑制剛性需求”。
用行政手段，強制性壓制房價P，只能降低資金周轉速度V。這意味著存貨的大量增加。這意味著房地產整個產業鏈可能出現不可遏止的衰退。這意味著中國整個經濟體系可能被房地產拖入衰退。
美國次級按揭問題導致的金融風暴，經典特征就是資金周轉速度V急劇降低。資金周轉速度V的急劇降低，可能導致整個經濟體系崩潰。所以，美國政府被迫采取量化寬松的貨幣政策，迅速增加貨幣供應量M，以彌補資金周轉速度V下降帶來的一系列經濟問題。
筆者很感慨。樓市新政，顯然是政治正確。然而，目光短淺，手段拙劣。
管理層或許非常自負。他們認為他們有能力超越經濟規律。他們再一次試圖避重就輕。他們不愿意改變貨幣政策和財政政策。他們又一次天真地認為，行政手段可以操縱市場價格。他們不愿意觸動利益集團利益，同時又想給老百姓一個交代。天下竟有這等好事？
或許，樓市新政只是一次忽悠。否則，此新政將是中國經濟陷入衰退的轉折點。
筆者很憂慮。中國的經濟政策總是與美國的經濟政策有著某種默契。兩年后大家可能會恍然大悟。
樓市新政的一種可能，就是導致中國經濟陷入全面衰退。
政治的正確，總是要負上經濟的代價。政治是不能投機的。經濟是不存在僥幸的。
筆者很奇怪。為什么就不能主動進行戰略收縮呢？中國的貨幣政策和財政政策真的已經喪失了自主性了嗎？壓縮貨幣供應量M，增加房屋供應量Q，真的就那樣難嗎？或者說，壓縮金融商和地產商的利益，真的沒有商量余地嗎？
真愛是不需要權衡的。腳踩兩只船才會兩難。
親愛的小朋友們，去玩一點別的吧，治國不是兒戲呀！
「 支持烏有之鄉！」
烏有之鄉 WYZXWK.COM
您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！
歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉網刊微信公眾號
