這些年房價一直在漲，調控也一直在調，但是卻越調越高，2011從各種報道看房價好像降了一些，房地產商是叫苦連天，好像世界末日到了，他們豢養(yǎng)的專家也開始說話了，要求政府放寬政策無非是老調重彈，什么支柱產業(yè)、經濟增長、拉動內需、經濟崩潰，一會兒撒嬌一會兒恐嚇，總而言之，中國經濟需要房地產業(yè)，好像沒有它中國經濟就玩完了，會有大量人民失業(yè)，但事實真相到底如何，其他的地方我不知道就我們這個小縣城，09、10年1500元/平米左右，現(xiàn)在漲到了3000元左右，一點也沒降，估計大城市也沒降多少，房地產商就扛不住了？？？這只怕是他們的苦肉計。
房地產商的客戶基本上是兩種，一種是投機炒房的，另一種是他們講的鋼性需求，對投機分子來說不要說降，就是漲得少了他們還嫌賺的少，所以房價下降是他們不愿意看到的，但房價下降卻不是他們能左右的，這取決于政府的政策和有鋼性需求的大部分人，如果政府政策持續(xù)調控，有需求的人又能堅持住不買，房價就可能會大降，但這種可能性不太大，但有需求的人里面也要區(qū)分一下，有多少可以不買商品房，如果國家出臺政策貸款支持這一部分人，政府已經搞過汽車和家電下鄉(xiāng)，現(xiàn)在政府應該搞住房下鄉(xiāng)，通過政府貼息讓一部分人在自有宅基地上面建房，一方面解決了他們的住房需求，另一方面又拉動了內需，打擊了房地產商和投機分子，因為房地產業(yè)蕭條而失業(yè)的工人，可以轉到自建住房工程中，房地產商和投機分子，看到一部分有住房需求的人不從他們手里買房也解決了住房，他們要挾政府和民眾的籌碼就沒有了，房地產商就只有跳出暴利思維，轉入正常經營，也避免買了大部分人買商品房出現(xiàn)的一系列社會問題，只有這樣才是調控房價的殺手锏，這是一個草民的拙見。
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