房價調(diào)控只是利益集團的博弈　　

到底是誰推高了房價，又到底是誰從中獲益了，這兩個問題一直困擾著公眾，磨破嘴皮也說不到一塊去。　　

在這種情形下，有一位專家泄了密，密級當(dāng)可定性為“絕密”。　　

在6日召開的北京改革和發(fā)展研究會成立大會暨2010北京房地產(chǎn)論壇上，社科院工業(yè)經(jīng)濟所研究員曹建海說，我國房屋嚴(yán)重過剩，我國經(jīng)濟發(fā)展前景需要把房價打壓下來。“我國的房價90%由政府決定，10%由市場決定，既得利益集團必須做出讓步。”（新華網(wǎng)）　　

曹建海研究員的這番話傳遞這樣幾個重要信息：　　

1、房價的決定90%在政府手中，因此是政府推高了房價，對高房價產(chǎn)生的惡果負有不可推卸的責(zé)任。　　

2、既然房價90%由政府決定，高房價中至少90%的利益讓政府拿去了，換一句話說，政府是中國房市的最大既得利益集團。　　

3、目前政府調(diào)控政策的絕對對象不是政府自己，而是擁有房價10%決定權(quán)的群體，那就是買房人和炒房人。理由1，從宏觀上，曹建海認為，我國房屋嚴(yán)重過剩，我國經(jīng)濟發(fā)展前景需要把房價打壓下來。理由2，從微觀上，社科院金融研究所研究員易憲容認為，我國房地產(chǎn)市場并不是價格問題，而是財富轉(zhuǎn)移機制出了問題，現(xiàn)在的狀況是把未買房人的財富轉(zhuǎn)移給了買房人和炒房人。（沒有流入政府腰包）　　

4、90%的決定權(quán)PK10%的決定權(quán)，必須做出讓步的是買房人和炒房人。　　

5、這次調(diào)控與既得利益集團有關(guān)，是既得利益集團內(nèi)部的利益再調(diào)整，是一次把“10%由市場決定”納入政府軌道的“暴力”的行動，因此這不僅與既得利益集團之外的人沒有任何關(guān)系，而且既得利益集團之外的人也別夢想從這次調(diào)控中獲得任何好處。　　

6、綜上所述，這次房產(chǎn)調(diào)控只調(diào)整了利益格局，對高房價不構(gòu)成任何威脅。原來有能買房炒房的人照樣有能力買房炒房，原來買不起房子的人還是買不起房子。　　

如果曹建海研究員透露房價決定權(quán)比例數(shù)是真實的，那么大多數(shù)中國人就別再瞎起勁了，房價調(diào)控只是利益集團的博弈。兩個既得利益集團，一大一小，一個官方一個非官方，分歧是暫時的，利益是永恒的，得以成為既得利益集團，就是成功地把大部份中國人排除了在外。　　

2010年6月8日　　

附

專家:中國房價90%由政府決定 利益集團必須讓步　　

“十幾天前我還擔(dān)心此次國務(wù)院的房地產(chǎn)新政無法推行下去，但現(xiàn)在看，新政能夠推行下去。”在6日召開的北京改革和發(fā)展研究會成立大會暨2010北京房地產(chǎn)論壇上，社科院工業(yè)經(jīng)濟所研究員曹建海這樣說。　　

   曹建海認為，我國房屋嚴(yán)重過剩，我國經(jīng)濟發(fā)展前景需要把房價打壓下來。“我國的房價90%由政府決定，10%由市場決定，既得利益集團必須做出讓步。”曹建海甚至做出了到2012年北京房價要有50%左右回落的預(yù)測。　　

    與會的社科院金融研究所研究員易憲容也對房地產(chǎn)市場看空。他認為，我國房地產(chǎn)市場并不是價格問題，而是財富轉(zhuǎn)移機制出了問題，現(xiàn)在的狀況是把未買房人的財富轉(zhuǎn)移給了買房人和炒房人。如果新國十條能真正落實，房地產(chǎn)市場將發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變。本報北京6月6日（新華網(wǎng)）　　

× 烏有之鄉(xiāng) WYZXWK.COM

您的打賞將用于網(wǎng)站日常運行與維護。
幫助我們辦好網(wǎng)站，宣傳紅色文化！

歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉(xiāng)網(wǎng)刊微信公眾號