朱大碌
高房價已成為國人的一塊心病。房產商在眾目睽睽之下，常被人與“暴利”、“為富不仁”聯(lián)系在一起。
其實也不能全怪房產開發(fā)商，高房價實際上是一種政策的結果，房產商只是其中的一個角色，但并不是主要角色，真正的主角應該是政策制定者。
如果用競價把地價抬的高高的，房價能不高嗎？
如果老百姓被逼得只能買商品房住（新加坡有87%的人居住租屋，香港公共房屋居住人數(shù)占居民總數(shù)的50%，而我國住房自有率據說已超過70%，高于許多發(fā)達國家），房價能不高嗎？
如果苛捐雜稅多多，房價能不高嗎？
怎么能只怪房產商呢？
解決房價高的問題，關鍵也就是解決老百姓的住房問題，讓各個層次的人都有房住。
只要大家都有房住，房價高不高又有何妨？
為此可設定這樣的政策：商品房開發(fā)土地不再競價，改為競廉租房。
由政府設定30％的底線，誰提供的廉租房多，誰得地。
競拍結果的廉租房，由政府在房屋驗收后抽簽收?。ǚ乐归_發(fā)商偷工減料，也別想著搞什么富人區(qū)、窮人區(qū)）。
哪些人能住廉租房？所有無房戶都可以（包括農民工）。不需要查經濟條件。
為什么？因為經濟條件經常變化，查起來很煩人，住房條件則一目了然，好查。
而且廉租房除了為無房者提供住宅外，還有一層意思，就是鼓勵一戶一套房，鼓勵大家過儉樸節(jié)約的生活（對中國這樣人口特多、資源短缺的國家非常重要）
如果百萬富翁、億萬富翁不想另外買房，也照樣可住廉租房。不過沒有特殊照顧，和普通老百姓一樣排隊。
如果是別墅怎么辦？廉租房照樣競抽。國家手上掌握些高品質的廉租房，可以用來照顧那些對國家有特殊貢獻的人（科學家、政治家、英雄、勞模等）。當然前提還是只能有一套房（原有住房要交出），是租不是送。
對城市中心區(qū)的商業(yè)用房，國家可限定抽取底層（地面一、二層及地下室），用做道路、停車場等公益用途。
這樣政策的出臺，就使房產開發(fā)商完成了從為富人造房到為人民造房的轉變，各階層的人都可以從中受惠。和諧的社會由此而生。
初期國家還可以另外投資建一些廉租房，也可以允許個人或單位合作建房（條件還是只能一套房）。以后隨著國家手上的廉租房越來越多（所謂“經適房”則象老熊掰包米－－掰一個丟一個，最后國家還是兩手空空），只靠房產開發(fā)商也就夠了，國家不用再投資。
政府只需有一套公平公正分配廉租房的辦法（少不了電腦抽簽），別的不用多煩神。調控也很方便，只需提高或者降低廉租房的競拍底線。什么“經濟適用房”之類，都可以免了。
房產商一手為窮人造房，一手為富人造房；用自己的左手（廉租房），節(jié)制自己的右手（房價）；窮人都有房住，富裕者也有選擇的余地。房價就是高點也無所謂了。
因為中國人的收入實在太低，一旦提高到歐美水平，目前的房價就不算高了。
所以房價高是個假問題，解決中低收入老百姓的住房才是真問題，提高老百姓的收入才是真問題。
「 支持烏有之鄉(xiāng)！」
烏有之鄉(xiāng) WYZXWK.COM
您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！
注：配圖來自網絡無版權標志圖像，侵刪！
聲明：文章僅代表作者個人觀點，不代表本站觀點——烏有之鄉(xiāng)
責任編輯：heji
歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉(xiāng)網刊微信公眾號
