房子不是用來住的！！！
文/石心
杜甫當年詩中高聲吶喊，“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”如今，在我們的大城市里面，“廣廈千萬間”已經不是什么問題，可是要說“俱歡顏”，實在是不敢恭維了。因為千萬間的廣廈并不是為你 “天下寒士”蓋的。任志強老總說，商品房是給富人蓋的。真難以想象，如果面對今天的房地產情形，杜甫還會發出怎樣的感慨？！
就象吃飯一樣，住房也是人的基礎需求。“居者有其屋”的號召延續了有多久遠了呢，還真不知道的太具體，只是上個世紀90年代吧，有一首歌“我想有個家”，如果放在今天唱，肯定是一個奢侈品，難以流行起來嘍！如今，你去問一個娃娃，房子是干什么用的，得到的答復肯定是房子是人用來住的。而事實上，房子已經超越了這個職能，在更大程度和更深意義上講，房子已經不是用來住的了。而是用來“炒作”、用來“經濟”、甚至是一種用來盤剝的新的手段。
房地產的炒作毋庸置疑，因為我們大家都知道它是暴利的，房地產商也公開的承認這種暴利。暴利是正常的嗎？是合理的嗎？固然不是。所以人們要求對成本進行核算和公開，以限制暴利。可是誰會接受和滿足這個要求呢。房子的成本高，很大因素是高在地價上，地價高的原因中，恐怕腐敗成本占了不小的比重。加之房地產商追逐暴利，房價想不高都不可能。這些東西轉嫁到購房者身上，真是富了腐敗者，發了房產商，苦了生民。
在房地產市場化的過程中，拿地非常關鍵，在這個關鍵的環節，一些地方政府推波助瀾。為什么？因為房價高上去了，土地就炙手可熱，更加緊俏，土地價格也就相應的水漲船高，土地收益固然也就可觀起來。地方政府也就可以通過批地、賣地獲取大量收入，不但日子好過，政績也會明顯的突出出來。而也恰恰是在這樣的過程中，腐敗也就暗流涌動，官商勾結，共同漁利。
當然，我們這樣的分析還是膚淺的，只能是淺而易見的拙見。2006年9月18日，《中國房地產報》刊登了美國密蘇里大學堪薩斯分校經濟學教授密歇爾•哈德森的文章《房屋所有權——新的奴役之路》，2006年第24期《新華文摘》轉載了該文。讀罷斯文，如同醍醐灌頂，俺才如夢初醒，恍然大悟。
在中國的房市，有很多的“炒房團”，他們就是富有的出租階層。他們不斷的通過房屋的買賣，或者說是倒賣，賺取“復利”。他們的原始資金有可能是自己的積累，但也有可能是銀行的抵押貸款。貸款——購房——抵押貸款——再購房，在這個過程中，房價被哄抬的越來越高，他們也就獲利越來越多。當然，銀行也是獲利者。
我們可以看出，房地產業是一塊肥肉，在這個領域，有多少漁利者？有多少既得利益者？他們的利益在不停的擴展、擴張，在買與賣的滾動過程中，他們的利益膨脹著。房價怎么可能不高？我們又如何能不作“房奴”！房子就是我們新的奴役之路！
我們的房產市場是健康的嗎？是的，我們要實行市場化經營，遵循市場規律，但是別忘了市場經濟前面還有“社會主義”四個字。國家采取宏觀調控措施，抑制房價過高、過快增長。可是，一些地方、一些房地產商依然我行我素，并不令行禁止。這也讓我們意識到推動房產暴利的力量是不能低估的。
2007年1月10日
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