我們需要易憲容這樣的“胡說八道”
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這樣的學者被“封口”只能是社會的一大損失。有道是真理越辯越清，房產泡沫從最初少
數經濟學家的提出到公開辯論到現在政府實施的房產新政，房地產有泡沫是確信無疑的……房
地產商和依附于他們的經濟學家仍然在鼓吹著房價上漲有理的觀點。這時候，如果對其中一方
封口，而對另一方卻網開一面，這是不公平的，也不利于對房地產問題的理性探討。
■大漠魚
在經濟學家關于房地產泡沫的爭議中，易憲容是難得的幾個異見分子之一，他沒有站在房
地產商一邊，而是極力唱衰樓市。在５月份國家７部委聯合出臺房產新政后，易憲容語出驚人
：上海房價將下跌５０％，北京房價將下跌３０％。
他因此受到了上級領導的警告，易憲容在接受《每日經濟新聞》采訪時說，“領導問我下
跌５０％的預測有什么根據，說我胡說八道。”領導不讓他就房產泡沫問題再發言，因而短期
內我們將看不到易憲容再公開談房產泡沫問題。
“禁口令”倒是正中房地產商的下懷。在房產新政的作用下，上海、杭州不少地方都出現
了房價下降的趨勢。面對搖搖欲墜的房價，一些房地產商已是坐臥不安，對唱衰房產的言論極
力反撲，比如潘石屹回應說，房價若跌３－５成是社會的災難。
領導說易憲容的言論胡說八道，預測沒有根據。但是領導的“易憲容胡說八道”這句話想
來也是沒有什么根據的。因為易憲容的預測還有待時間的檢驗，在此之前，誰也不能說他的話
就是胡說八道。作為一個經濟學家，倘若真是不分青紅皂白，胡說八道的話，恐怕早已失去了
公信力和權威性，公眾不會信任，媒體也不會認可。
就是這樣一個被說成是“胡說八道”的學者，卻有人懼怕他。房產大鱷潘石屹抱怨說，他
最怕兩個學者：一個是謝國忠，另一個就是易憲容，因為他們是學界“唱衰”中國樓市最有力
的兩位號手。對于一個“胡說八道”的學者，潘石屹有必要這么害怕嗎？顯而易見，易憲容的
話能夠刺痛某些房地產商的神經，刺中房產上漲的真相。事實上，從２００２年易憲容關注房
地產泡沫以來，他的許多言論都被證明了是正確的，也正因如此奠定了他今天的地位和聲譽。
一個“胡說八道”的學者，卻廣受公眾和媒體的歡迎。易憲容最多的一天曾經寫過７篇文
章，他的名字頻頻亮相于今天的主流媒體上，這顯然不是“胡說八道”的結果。即使那句“上
海房價將下跌５０％”的預言聽起來有些驚世、不可想象，但這句話的廣泛傳播，正應合了當
下百姓的心理——讓高昂的房價迅速降下來。老百姓是歡迎這樣的經濟學家和他的言論的。
這樣的學者被“封口”只能是社會的一大損失。有道是真理越辯越清，房產泡沫從最初少
數經濟學家的提出到公開辯論到現在政府實施的房產新政，房地產有泡沫是確信無疑的，然而
辯論的另一方并沒有舉手投降，關于房價的爭論仍然在繼續。房地產商和依附于他們的經濟學
家仍然在鼓吹著房價上漲有理的觀點。這時候，如果對其中一方封口，而對另一方卻網開一面
，這是不公平的，也不利于對房地產問題的理性探討。在易憲容被“封口”的時候，房地產大
腕們在各種場合公開叫板房產新政，他們的聲音依然尖銳且刺耳。對老百姓而言，這個時候是
多么需要易憲容唱衰樓市的“胡說八道”。
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