還是我滑得快！

　　以萬科為代表的房地產大鱷近期在多個城市舉起降價旗幟，不少項目先后以10%、20%的幅度跟風降價售房。而昨日，記者接到讀者爆料稱，“北京像素”更是發起五折促銷，推出11600元/平方米、總價48萬元起的戶型。京城樓市已經進入價格快速下滑的通道。

　　北京像素開售5折房

　　房價降聲一片。讓小白郁悶的是，自己之前在北京像素購買的躍層也沒能獨善其身，價格從23000元/平方米的均價，一落千丈至17000元/平方米，打了個74折。而昨天，該項目更是打出單價11600元/平方米的特價房，這個價格比開發商在北京房地產交易管理網掛出的擬售均價便宜了一半。

　　記者從北京房地產交易管理網查閱到，北京像素銷售的特價樓的擬售均價為22500元/平方米，而現價則為11600元/平方米。記者詢問銷售人員五折之后是否還有下降空間？銷售員表示：“絕對不可能再低了。現在這棟特價樓是蓋在地鐵上的房子，且是平層，加上是期房，價格才這么低。”

　　記者了解到，北京像素是今年6月拿到的預售許可證，但直到現在，期房現房都沒賣完，與樓市紅火時“開盤即光”的場景已經不可同日而語了。

　　鏈家地產首席分析師張月告訴記者，萬科在多個城市降價端倪剛現，就有多家房企跟降，但幅度都在10%至20%，五折售房實屬罕見。記者也了解到，北京像素所在地常營周邊保障房居多，再加上附近的普通住宅項目遠洋一方在“十一”時爆出每平方米18000元左右的促銷，北京像素作為50年產權房的商住項目，再扛著原價不降確實沒有優勢。