一、何為房價著陸？　　

房價成本主要由兩大部份組成，一是買地成本，二是建筑部份的建筑成本。所以，房價要著陸，必須使地價回到征地成本附近，房價要回到建房成本的附近才是房價著陸。　　

房價著陸的標準：　　

在一二線城市，房子的首付就已經(jīng)遠遠的超越了房子的成本（征地成本+建筑部份的成本之和），所以，房價著陸的標準應該是：　　

1、用你現(xiàn)在的首付（不用貸款）就能買得起房子，也就是現(xiàn)在的房價要暴跌70-80%；　　

2、用不到你現(xiàn)在的首付（10萬元左右）[一般房子的建房成本（包括征地成本）不會超過10萬元/套。]就能買得起一套房。也就是現(xiàn)在的房價要下跌80-90%；　　

二、土地財政絕不允許房價著陸！　　

1、土地財政收入的兩種途徑　　

1）賣地收入　　

要提高賣地收入，官員們的做法就是低價征地，高價倒賣土地，這樣就可以實現(xiàn)一本萬利。（現(xiàn)在我們這里的征地價格是3-5萬元/畝，而政府的賣地價格是100萬元/畝。）　　

2）土地和房子買賣中的房地產(chǎn)交易稅費的收入　　

地價和房價越高，政府能收到的房地產(chǎn)交易稅費就越多，因為稅費是與交易價成正比的。　　

2、沒有高房價就沒有高地價　　

高房價是高地價的基礎，沒有高房價就沒有高地價，制造和保護高房價的本質(zhì)就是制造和保護政府自身倒賣土地的高地價。　　

3、怎樣制造和保護高房價　　

1）少數(shù)人壟斷國家的房地產(chǎn)制法權　　

國家的行為是根據(jù)法律來進行的，法律是一個國家的游戲規(guī)則，誰控制了制法權，誰實際就控制了這個國家的一切。而控制了房地產(chǎn)制法權是確保能制定高房價的法律游戲和確保高房價法律不變的基礎。這就是中國的房價只升不降的根本原因。因為導致高房價法律游戲還沒有根本發(fā)生改變。　　

2）少數(shù)人用壟斷的制法權，以“改革”為名，制定高地價和高房價的房地產(chǎn)法律游戲。用土地和房子作為洗劫大多數(shù)人財富的工具。　　

高地價和高房價的游戲規(guī)則主要是：　　

A、政府可以占有和倒賣本來屬于全民的土地。　　

使政府可以順利的實現(xiàn)低價征地和高價倒賣土地。（房奴們的買房錢有多少是以地價的形式交給了政府？）　　

B、房地產(chǎn)商可以壟斷買地、建房權和賣房權　　

使房地產(chǎn)商的房價不斷的創(chuàng)新高，并且出現(xiàn)只升不跌的怪象。房地產(chǎn)商壟斷建房的好處是：房價可以不斷的提高，從而可以不斷的提高地價，從而有利于提高土地財政的收入，所以，房地產(chǎn)商壟斷建房權和賣房權是合法的；同時，房地產(chǎn)商壟斷建房和賣房權還有另一好處，哪就是確保每一套房都經(jīng)過買賣，這樣政府又可以進一步收到更多的房子交易稅費。從而又進一步提高土地財政的收入。可謂一舉兩得也。（如果是自建房、合作建房和集資建房，因為不進行買賣，所以政府沒辦法收到房子的買賣的稅費。）（房奴們的購房錢有多少是以房地產(chǎn)商的利潤形式被房地產(chǎn)商拿走的？同時又有多少以房子交易稅費的形式被政府拿走的？）　　

C、銀行可以用全民的存款支持買地和買房，銀行可以參與哄抬地價和房價。　　

銀行的房貸大幅度的提高了房奴們的購買力，使地價和房價得到最大限度的提升：如房地產(chǎn)商的一套房的標價是100萬元，而房奴們只有20萬元的積蓄，如果沒有銀行的房貸，房地產(chǎn)商最多只能把房價賣到20萬元/套，否則就賣不出去（因為房奴們買不起）；而銀行通過房貸，使房奴的購買力從20萬元變成了100萬元，于是房地產(chǎn)商順利的把100萬元/套的房子賣給了房奴們。所以，銀行的房貸不是幫房奴，而是害房奴；銀行的房貸幫的是要天價賣房的房地產(chǎn)商和要天價賣地的政府。（現(xiàn)在房貸收緊房價立馬下跌就是這個原因。）--------房價下跌對用房貸大幅度抬高房價的銀行不利（可能產(chǎn)生房貸的金融危機。）！　　

D、買房自由　　

炒買倒賣房子合法，多占房子合法。于是就出現(xiàn)了，倒賣幾塊錢的車票違法，而倒賣上百萬房子合法的法律怪象。（因為倒賣房子可以有利于提高房價，從而有利于提高地價，有利于提高土地財政的收入，所以倒賣房子是合法的。）　　

E、為保證房地產(chǎn)商的建房的壟斷地位，禁止各種形式的集資建房、自建房和合作建房，并且只提供少量的、小面積的經(jīng)濟適用房。只建造少量的、小面積的保障房（也叫做經(jīng)濟適用房）。一般人是不能購買的，而買到的人，因為居住面積太少（只有40-50平方左右），一旦有了首付和月供能力，也不得不去購買天價的商品房（這就是為什么政府把保障房建成狗窩一樣小的原因，因為他們不想你們在保障房里久住）。　　

F、控制房價下跌另一措施　　

a）大量印發(fā)人民幣，因為每賣一套房就要放貸上百萬的人民幣，不大量印鈔票是不能滿足房貸的需求的。　　

b）如果房價下跌過快，哪么就要減少經(jīng)濟適用房和保障房的供房量，同時也減少商品房的供房量。狗多食少，房價就不再下跌了。　　

4、壟斷的制法權和土地財政的存在絕對不允許房價著陸　　

房價著陸也意味著地價也跟著陸，哪么土地財政收入就要成為一句空話。沒有土地財政的支撐，政府的三公消費和公務員們的高工資就會受到威脅。同時向世界顯耀的掠奪性GDP也同步跟著下跌，領導們也很沒面子。-------------由此可知，我們的房地產(chǎn)泡沫是鋼鐵制造的，為遠不會破滅。-----------我們房價不會大跌，放心去做房奴吧！　　

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