中國的銀行,不管它是民營還是國營,跟紐約華爾街沒啥兩樣,都是唯利是圖的資本家,都是張著血口的大鱷。國有銀行更可惡,利用國家的資源和政策優惠,利用儲戶對他的信任,大發橫財。
其他的不說,就說這房貸。三年前,當金融危機襲來樓市低迷,為了刺激樓市回暖,借著政府四萬億應對經濟危機的措施,銀行大開閘門放水,貸款買樓七成、八成按揭,銀行貸款利息七折、八折優惠,銀行業務員像龜孫子一樣求客戶,只要你肯按揭買樓她喊你“爹”喊“爺”都行。那時,別說是首套、二套,十套、二十套他也給你按揭,給你優惠。當把房價抬上了天,國家采取調控政策后,銀行馬上翻臉不認人,三套不給貸,二套貸款利息比基準利率提高20%—30%,最近連首套房貸款利息也較基準利率上浮5%—10%,而且還“一貸難求”。
銀行,強盜!你要打劫就明說,別以調控樓市為理由。國家調控樓市政策是遏制炒房,并不是不給買房。政府出臺建保障房措施是解決少部分低收入者住房問題,大部分還是要買商品房;除了極少部分有錢人可以一次性付款外,大部分還是要通過銀行按揭才能買得起高價房。現在連首套房貸款利息也要高過基準利率,你是調控樓市嗎?你是執行國家政策嗎?放屁!你是趁火打劫。
銀行要是真的為了遏制房價過快增長,就應該向開發商開刀。政府早就要求銀行停止向囤地囤樓的開發商貸款,并向拖欠銀行貸款的開發商罰息,銀行執行了嗎?很多政府官員、專家學者、地產行內人士,早就預測開發商資金鏈要斷裂,撐不過去年冬,房價要回調。可是,冬去春又來,夏去冬又至,一年了開發商的資金鏈也沒見斷裂,樓市依然屹立不倒。難道開發商自己可以印鈔票?其實銀行在背后撐著。銀行敢不給開發商貸款嗎,那些都是銀行的上帝,都是比大鱷還兇的鯊魚、鯨魚,銀行敢得罪他們嗎?只好張開嘴巴向小雨小蝦撲來。
銀行還有不可告人的勾當。從表面上看,銀行“一貸難求”是銀根緊縮的結果,但銀根緊縮并不等于銀行沒有資金。中國房貸市場似乎接近于停滯,但從各銀行2011年中期業績報告數據來看,14家上市銀行中,大部分銀行上半年個人住房貸款占個人貸款總額比重均不低于60%。既然購房人一貸難求,上半年銀行的個人住房貸款比重為何還是這么高?其實,在銀根緊縮的背景下,不少銀行通過房貸來搭售理財產品。這種典型的“捆綁銷售”現象,在今年3月曾被監管部門緊急叫停,但很多銀行依然在暗地里操作,即誰買銀行理財產品,有限貸款優先向誰發放,至于是不是首套房急需貸款,銀行則不管不顧。還有更骯臟的勾當,據媒體披露,一些銀行背地里放高利貸,年利率高達15%以上。
毫無疑問,銀行無論是提高房貸利率,還是一貸難求,銀根緊縮只是其中一個原因,根本原因還是銀行只求利潤。銀行逐利是其本性,但不要以冠冕堂皇的調控房價為理由,又要當婊子又想立牌坊,天理難容!
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