房產(chǎn)：沒有政府給力百姓無法淡定　　

看來，在高房價(jià)面前敗下陣來的，不僅是窮人，還有政府。　　

在強(qiáng)大的既得利益集團(tuán)面前，不僅對高房價(jià)束手無策，而且在房改目標(biāo)上也節(jié)節(jié)敗退。百姓安居問題，從“有住房”變成“有住房”，全沒了當(dāng)年宣傳房改的豪氣。　　

《人民日報(bào)》上的《別把人生困在一所房子里》一文，更是把房改落泊到需要靠百姓的淡定來拯救了，一反常態(tài)呼吁年輕人量力購房。說實(shí)話，文中列舉的所謂三個(gè)實(shí)例在如今的中國極不具代表性，好比在說森林說三只過路鳥的神馬浮云。量力購房倒是放之四海皆準(zhǔn)的真理，但這樣的“真理”，這份被殺雞取卵后的淡定，在得道升天成仙的中國房產(chǎn)業(yè)面前，很大程度上代表了既得利益集團(tuán)的心聲和愿望。　　

如果這篇文章在30年前房改之初發(fā)表，文章作者就很可能因破壞房改的罪名被“跨省追捕”。當(dāng)時(shí)的百姓如果相信淡定的好處，就不可能有中國房產(chǎn)今天的杯具成果。當(dāng)年，政府通過不斷提高公租房租金，把百姓的住房商品化，而當(dāng)時(shí)的宣傳口徑恰恰與這篇文章相反，說的是“租房不如買房”，“早買早得益”。　　

房改之初逼著人“棄租買房”，是要借力百姓；現(xiàn)在又讓人“先租后買”，是要讓百姓走開。在這種情況下，讓百姓淡定、量力購房，無非是讓百姓淡出房改成果的分享，無非是告訴公眾百姓無論在經(jīng)濟(jì)上還是在政治上，都無法與既得利益集團(tuán)角力。　　

百姓淡定了，既得利益集團(tuán)安心了，但是政府的形象也因此受傷了。同時(shí)，即使百姓淡定了，政府也根本不可能因此也淡定了。　　

正如著名學(xué)者鄭永年在《如何找到中國改革的突破口？》一文中指出的那樣，在政治層面看，在這場和既得利益的較量中，如果政府退縮，政府的政策甚至政治“信用”就會(huì)受到嚴(yán)重?fù)p害。一旦政府退縮，既得利益集團(tuán)會(huì)變得更為強(qiáng)大。在社會(huì)層面看，社會(huì)對房地產(chǎn)的抱怨最多。這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)對社會(huì)來說最為重要，是社會(huì)生存的基礎(chǔ)，尤其在中國文化背景中。房地產(chǎn)作為一種特殊的社會(huì)產(chǎn)品一旦泡沫化，就會(huì)造成社會(huì)的泡沫化。在經(jīng)濟(jì)層面，房地產(chǎn)已經(jīng)儼然成為中國經(jīng)濟(jì)，尤其是地方經(jīng)濟(jì)的主柱產(chǎn)業(yè)，不僅存在著嚴(yán)重的泡沫，而且也有效惡化著中國的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。現(xiàn)在，各級政府拼命地從房地產(chǎn)謀取暴利，不思通過企業(yè)改革、技術(shù)進(jìn)步和管理水平的提高，“房地產(chǎn)”病已經(jīng)成為中國經(jīng)濟(jì)病。世界上還沒有一個(gè)國家通過發(fā)展房地產(chǎn)，而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的；相反的例子則有，很多經(jīng)濟(jì)體因?yàn)榉康禺a(chǎn)病而衰落。　　

由此可見，中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的杯具，已經(jīng)成為中國政府、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定的重大原因，試圖通過百姓的淡定來擺脫房地產(chǎn)業(yè)造成的困境，回避日趨尖銳的矛盾是不現(xiàn)實(shí)的。　　

因此，要百姓淡定，要百姓安心量力購房，需要政府給力。這就需要對房地產(chǎn)進(jìn)行回歸為民宗旨的改革，讓百姓真正分享到房改的成果，以化解民怨、穩(wěn)定社會(huì)。　　

2011年1月11日　　

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