農村人買樓需要明白的事情
誤點1 樓房買了就是永遠的。因為農村人的認識是我買了的就是我的。于農村住宅是一樣的。
國家規定城市土地歸國家所有，而農村土地歸農民集體所有。農村的土地政策與城市的土地政策是不一樣的。農村住宅可以重新再蓋。而城市住宅樓沒有國家批準——不行。
誤點2 我買了樓房我就可以住一輩子。城市住宅是有使用年限的。而這個年限不是以買入的時間開始計算的。而是以開發商那到土地使用權開始計算的。城市住宅的土地使用權最高期限（也即你所指的產權）是70年，商住綜合是50年，商業是40年。開發商拿到土地開始建設樓房，到出售到買房人手里。最快是2年！給個20歲的孩子買的樓房。樓房能伴孩子68年。如果孩子88歲的時候還健在，那么他就有可能因為房子到期而沒有地方居住。如果給孩子買的是舊樓，那么相應的時間就更短
在我們買到城市里的樓房都是——使用權。在使用權到期后建設部門會安排安全檢測，檢測過關——可以繼續居住。但是需要在繳納多少的費用還沒有定數。如果檢測不過關！？要怎么辦？依法應該是屬于產權到期，住戶搬離，建筑拆除！這是農村人買樓所沒有想到。存在誤解
這個問題是全社會的問題。如果農村人買樓這個誤解不消除……等到問題爆發出來的時候，我們將會很難處理
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寫作于鐵嶺家中
廢鐵用有價
2010年8月4日17:25:58
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