網(wǎng)絡(luò)時(shí)政文摘（2010-3-17）

地王再現(xiàn)北京 民意又被蹂躪
美國(guó)插手南海 中國(guó)海疆吃緊
中國(guó)當(dāng)務(wù)之急是重建民眾信心

美匯戰(zhàn)咄咄逼人 中國(guó)進(jìn)退須有據(jù)
美鷹派輿論逼升值　人民幣招架更艱巨
俄印合伙剃中國(guó)眼眉

地方政府負(fù)債達(dá)7.2萬億 多個(gè)地方賣地還貸
北京“地王”周邊二手房?jī)r(jià)跟風(fēng)飆漲

女高才生在港自殺 內(nèi)地生壓力受關(guān)注
為省10分鐘投數(shù)百億 滬杭磁懸浮項(xiàng)目遭質(zhì)疑
天下寒士何日盡歡顏

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地王再現(xiàn)北京 民意又被蹂躪

太陽(yáng)報(bào)

本文重點(diǎn)

    * 巨型央企 帶頭圈地

樓價(jià)高企是今年全國(guó)兩會(huì)的熱門話題，當(dāng)局也信誓旦旦要調(diào)控房?jī)r(jià)，但兩會(huì)剛結(jié)束，數(shù)千代表、委員甚至尚未離開京城，北京又出現(xiàn)地王，老百姓希望樓價(jià)下調(diào)的愿望再度落空。

日前，經(jīng)過八十四輪激烈角逐，內(nèi)地一開發(fā)商以四十點(diǎn)八億元將朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村一號(hào)地收入囊中，折合樓面價(jià)高達(dá)二萬七千元一平方米，成為目前北京樓面單價(jià)地王。當(dāng)日下午，另一家開發(fā)商又以五十二億四千萬元拍得亦莊地塊，創(chuàng)總地價(jià)新高。新地王會(huì)刺激北京地區(qū)樓價(jià)進(jìn)一步上漲，并為業(yè)已膨脹到畸形的樓市泡沫注入新的危險(xiǎn)，為弱勢(shì)社群的心理蒙上新陰影。

在今年兩會(huì)，百分之五十的提桉，超過百分之七十的代表、委員抨擊高樓價(jià)，但與此同時(shí)，北京地王卻層出不窮，資本顯然在蔑視民意。北京地王以這種特殊的方式傲然挺立，告訴中國(guó)社會(huì)，所謂的民生、公平、尊嚴(yán)都是過眼云煙，在強(qiáng)勢(shì)資本下，根本不堪一擊。

有意思的是，近日屢創(chuàng)新高的地王，都是由巨型央企創(chuàng)造的，也就是說，與當(dāng)局對(duì)著干、與民意對(duì)著干的正是有「共和國(guó)長(zhǎng)子」之稱的國(guó)企。這些國(guó)企憑藉壟斷優(yōu)勢(shì)和政策資源，成為超級(jí)巨無霸。當(dāng)局扶助這些國(guó)企，目的是維護(hù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全和為全民謀利。但現(xiàn)在這些國(guó)企的逐利性，顯然已超越了其應(yīng)該承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任，變成一部龐大的殘民機(jī)器。
巨型央企 帶頭圈地

從這幾年情況看，大型國(guó)企紛紛脫離主業(yè)，向高利潤(rùn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)軍，不僅保險(xiǎn)、銀行企業(yè)介入，連電訊、煙草等國(guó)企也插手其間，組建房地產(chǎn)開發(fā)公司。大型國(guó)有企業(yè)不務(wù)正業(yè)，使原來的主營(yíng)業(yè)務(wù)大幅萎縮，而且又人為推高地產(chǎn)泡沫，一旦泡沫爆破，這些大型國(guó)企也將灰飛煙滅，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將面臨崩潰。

為了避免產(chǎn)業(yè)空洞化、副業(yè)主業(yè)化，中央當(dāng)局曾三令五申，要求國(guó)資委對(duì)國(guó)有企業(yè)的投資嚴(yán)加監(jiān)管，而且圈定十六家國(guó)有企業(yè)主業(yè)從事房地產(chǎn)，其他國(guó)有企業(yè)應(yīng)把房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離。但實(shí)施過程遭遇巨大阻力，國(guó)家禁令被拋在一邊。

國(guó)有企業(yè)之所以如此膽大妄為，主要是很多國(guó)企掌門人手眼通天，成為一些高官的代理人，其升遷調(diào)職都掌握在高官和太子黨手中，這些國(guó)企官員對(duì)國(guó)家禁令有恃無恐，完全不當(dāng)一回事。一些國(guó)有企業(yè)，與其說是全民所有的企業(yè)，還不如說是一些高官的家族企業(yè)。

地王再現(xiàn)北京，民意又被蹂躪，但如果民意一再被資本和權(quán)力輪姦，老百姓又怎能忍耐下去呢？不在沉默中消亡，便在沉默中爆發(fā)，中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫問題，已成為中國(guó)政治的計(jì)時(shí)炸彈。

美國(guó)插手南海 中國(guó)海疆吃緊
 
東方日?qǐng)?bào)

本文重點(diǎn)

    * 挑起烽煙 遏制中國(guó)

美國(guó)全力推行重回東南亞的政策，負(fù)責(zé)亞太事務(wù)的助理國(guó)務(wù)卿坎貝爾本月訪問泰國(guó)、老撾、馬來西亞、汶萊、印尼等國(guó)家，就南海問題宣示美國(guó)的立場(chǎng)，矛頭直指中國(guó)。

據(jù)報(bào)道，坎貝爾說，美國(guó)對(duì)南海問題的立場(chǎng)長(zhǎng)期以來都是一致的，美國(guó)在南海也有利益，并希望維持航行自由。他還表示，美國(guó)希望南海主權(quán)爭(zhēng)議的談判應(yīng)該是多邊的，也應(yīng)涉及到東南亞各國(guó)，中國(guó)近來積極提倡透過談判解決問題，美國(guó)表示歡迎。

坎貝爾這席話，表面上平澹無奇，似乎是老調(diào)重彈，但卻暗藏殺機(jī)。早在去年年中，美國(guó)國(guó)防部長(zhǎng)蓋茨曾在菲律賓表示，美國(guó)對(duì)南沙群島問題并沒有立場(chǎng)，美國(guó)一直都希望各有關(guān)方面可以明確地、和平地解決問題。與蓋茨的言論相比，坎貝爾今次的表態(tài)更具進(jìn)攻性，其重點(diǎn)是將南海問題多邊化、國(guó)際化，公然為東南亞國(guó)家出頭。

蓋茨當(dāng)初就南海問題發(fā)表溫和言論，是配合美國(guó)對(duì)華外交的需要，去年美國(guó)深陷金融危機(jī)，美國(guó)政要對(duì)華展開甜蜜攻勢(shì)，誘使中國(guó)購(gòu)買美國(guó)國(guó)債，所以，蓋茨對(duì)南海問題也謹(jǐn)言慎行。而如今，美國(guó)已重新調(diào)整對(duì)華政策，在對(duì)臺(tái)軍售、接見達(dá)賴、逼人民幣升值等一系列問題上發(fā)難，在南海問題上也不再像去年那樣遮遮掩掩，而是單刀直入，對(duì)華示威。
挑起烽煙 遏制中國(guó)

美國(guó)重回東南亞政策的核心，是在中國(guó)周邊挑起烽煙，遏制中國(guó)在該地區(qū)的影響力，而南海問題則是美國(guó)挑撥中國(guó)與東南亞國(guó)家關(guān)係的切入點(diǎn)。以各種手段影響南海問題的發(fā)展方向，以此增加中國(guó)應(yīng)對(duì)南海問題的難度，阻止中國(guó)恢復(fù)在南海行使主權(quán)，進(jìn)而牽制中國(guó)發(fā)展，是美國(guó)一貫的目的，只是在不同時(shí)期，有不同的強(qiáng)度和表現(xiàn)形式而已。北京切不可心存僥倖，以為美國(guó)會(huì)對(duì)南海爭(zhēng)議不聞不問。

美國(guó)目前的手法，是將東南亞各國(guó)打造成對(duì)抗中國(guó)的共同體，然后躲在幕后操縱事態(tài)的發(fā)展。今次坎貝爾東南亞之行的時(shí)機(jī)也是耐人尋味，因?yàn)闁|盟峰會(huì)四月將在越南河內(nèi)召開，而他有關(guān)南海問題的言論，指向性相當(dāng)明確。相信不久后，美國(guó)對(duì)東南亞的大規(guī)模軍售便會(huì)迅速展開，東南亞地區(qū)將展開新一輪軍備競(jìng)賽，中國(guó)將面臨一個(gè)嚴(yán)峻局勢(shì)。

美國(guó)深深介入南海問題，使中國(guó)海疆全面吃緊。在過去十年，當(dāng)美國(guó)陷入中東戰(zhàn)場(chǎng)和反恐戰(zhàn)爭(zhēng)之際，中國(guó)錯(cuò)過了解決南海問題的戰(zhàn)略機(jī)遇期，使南海問題積重難返。如今解決南海問題的難度加大，但中國(guó)已毫無退路，只能殺出一條血路來。

中國(guó)當(dāng)務(wù)之急是重建民眾信心

【僑報(bào)3月16日社論】在一場(chǎng)廣受矚目的中國(guó)總理記者會(huì)后，2010年的中國(guó)“兩會(huì)”圓滿落下帷幕。

一進(jìn)入每年的三月，世界就將目光投向北京這座尚處春寒料峭中的千年古都。曾幾何時(shí)，從兩會(huì)這個(gè)中國(guó)特色的民主政治平臺(tái)上傳出的各種信息已成為外界觀察這個(gè)泱泱大國(guó)新的一年宏觀政策走向不可或缺的指標(biāo)，尤其是政府總理在開幕時(shí)所作的施政報(bào)告和閉幕會(huì)后舉行的記者會(huì)。

因?yàn)椴粻可娴綋Q屆和重大人事變動(dòng)，加之中國(guó)已成功從金融危機(jī)的陰影中走出，此前就有人說，無論是政治層面還是經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，無論是對(duì)內(nèi)還是對(duì)外，對(duì)中國(guó)來說，今年都應(yīng)該是一個(gè)“平年”。然而，十多天來，中國(guó)朝野的所爭(zhēng)所議、所擔(dān)憂和所期待，正如總理溫家寶在記者會(huì)上指出：“今后幾年，道路依然不平坦，甚至充滿荊棘”，政府“不可有任何松懈、麻痹和動(dòng)搖”。換言之，中國(guó)當(dāng)前所面臨的國(guó)際、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境的復(fù)雜性和脆弱性遠(yuǎn)非外界所能預(yù)料。

歷經(jīng)30年經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)以及渡過國(guó)際金融危機(jī)暫時(shí)困難的中國(guó)，社會(huì)和經(jīng)濟(jì)體制中隱藏的結(jié)構(gòu)性矛盾以及由此導(dǎo)致的權(quán)力腐敗、分配不公、貧富差距等正在挑戰(zhàn)民眾的忍耐底線。社會(huì)戾氣蔓延、官員不作為、民眾有些氣餒的態(tài)勢(shì)不僅愈益成為中國(guó)發(fā)展的阻障，也威脅著社會(huì)的穩(wěn)定。

在金融危機(jī)濁浪排空時(shí)，溫家寶告誡人們，信心比黃金珍貴。今天涉險(xiǎn)過關(guān)的中國(guó)最需要的依然還是兩個(gè)字——信心，是讓人民堅(jiān)信公平正義等愿景能夠?qū)崿F(xiàn)的信心。因而從這一目標(biāo)出發(fā)，從今往后，北京當(dāng)局為經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、民生而承諾、制定或推動(dòng)任何政策制度都不可能只著眼于本屆政府還剩下的三年任期，其必將觀照到未來十年乃至更長(zhǎng)時(shí)間的中國(guó)社會(huì)發(fā)展的需要和民眾的期待，必須為中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來的飛行高度，以及中國(guó)作為新興大國(guó)的國(guó)際活動(dòng)空間之大小打下基礎(chǔ)。

正像沒有人敢小視中國(guó)經(jīng)濟(jì)的張力和中國(guó)人的潛能一樣，也沒有人敢對(duì)中國(guó)國(guó)內(nèi)各種矛盾糾結(jié)所蘊(yùn)藏的隱患掉以輕心。溫家寶內(nèi)閣已意識(shí)到，社會(huì)管理體制改革的滯后可能危及政權(quán)的穩(wěn)固，改革已到了真正的攻堅(jiān)時(shí)期，一個(gè)不可急也不可慢、更不可等的關(guān)鍵時(shí)期。

公平正義能否真正如太陽(yáng)的光輝那樣普照中華大地和億兆黎民？關(guān)涉民生的醫(yī)療和社會(huì)保障機(jī)制能否建立？城鄉(xiāng)二元的戶籍改革、教育改革能否推進(jìn)？讓年輕人和低收入人群望洋興嘆的高房?jī)r(jià)能否得到遏制？這些改革雖然不可能一蹴而就、立竿見影，但決不能像某些官員那樣只喊喊口號(hào)、做做面子文章了事。

以最受詬病的房?jī)r(jià)為例，在兩會(huì)結(jié)束，北京市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1至2月，北京四環(huán)內(nèi)期房均價(jià)突破3萬元人民幣，六環(huán)外房?jī)r(jià)破萬元，當(dāng)天該市還誕生了總購(gòu)地價(jià)達(dá)52.4億元人民幣的新地王。溫家寶在施政報(bào)告中“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)和地價(jià)過快上漲勢(shì)頭”的話音剛落，中央政府眼皮底下的“皇城根”就爆出房?jī)r(jià)地價(jià)雙漲驚人消息，這無疑是對(duì)政府調(diào)控能力的一個(gè)挑戰(zhàn)。類似例子不勝枚舉。

有調(diào)查顯示，在大陸無論是官還是民，怨氣都很重。何也？緣于信心的缺失！大陸坊間流行這樣一句話：“中學(xué)生不要對(duì)大學(xué)抱有幻想，大學(xué)生不要對(duì)就業(yè)抱有幻想，農(nóng)民工不要對(duì)城市抱有幻想，低收入者不要對(duì)房子抱有幻想”。這些話也許過于悲觀，但從另一個(gè)角度折射了蕓蕓眾生正在面對(duì)的生活現(xiàn)狀和生活態(tài)度。而讓民眾對(duì)未來懷有信心，抱有夢(mèng)想，是一個(gè)社會(huì)健康發(fā)展所必不可少的前提。

因此，對(duì)于中國(guó)政府來說，當(dāng)前必須正視且亟待解決的就是趕快拿出實(shí)際行動(dòng)，讓人民看到希望，重建信心。信心比黃金何止是珍貴千倍萬倍。

美匯戰(zhàn)咄咄逼人 中國(guó)進(jìn)退須有據(jù)

東方日?qǐng)?bào)

美國(guó)橫下心，要同中國(guó)打一場(chǎng)匯率戰(zhàn)。國(guó)務(wù)院總理溫家寶就匯率的談話，理所當(dāng)然是中國(guó)的官方表態(tài)，這邊廂話音剛落，那邊廂一百三十多位議員致函，要求定性中國(guó)為匯率操控國(guó)，將匯率戰(zhàn)拉開及貿(mào)易戰(zhàn)升溫。對(duì)抗的陣式已擺開，美國(guó)在造勢(shì)上還用心良苦，啟動(dòng)了諾獎(jiǎng)得主級(jí)的「御用」學(xué)者，為中國(guó)「操控」匯率提供學(xué)術(shù)理?yè)?jù)，以及製造輿論消除中國(guó)拋售美債抗衡的疑慮。由此陣勢(shì)，顯示華府對(duì)抗姿態(tài)勢(shì)在必然。

美國(guó)鷹派抬頭，終于露出霸權(quán)嘴臉，然而逼中國(guó)就范亦非容易。中國(guó)既已表明不會(huì)屈從壓力升值，如果美國(guó)一逼即退縮，等著中國(guó)的，可能有如簽署廣場(chǎng)協(xié)議前后日本的命運(yùn)。中美兩國(guó)開弓沒有回頭箭的狀態(tài)，一場(chǎng)硬碰硬的對(duì)撼在所難免。尋求化解之道，僅靠中國(guó)以和為貴的倫理思維，又怎能力挽狂瀾。因?yàn)橹灰私饷绹?guó)的意圖，就可知這是以戰(zhàn)屈人的打法，中國(guó)亦只能以戰(zhàn)逼和。

人民幣匯價(jià)爭(zhēng)拗，表面理?yè)?jù)是貿(mào)易不平衡。中國(guó)力圖說服美方，升值無助改善美國(guó)的貿(mào)赤，可能低估美國(guó)的動(dòng)機(jī)。這場(chǎng)匯率戰(zhàn)的目標(biāo)是戰(zhàn)略性的，美國(guó)的智慧難道不明白逼人民幣升值，無助改善貿(mào)赤的道理嗎？非也。金融海嘯致使美元等國(guó)際儲(chǔ)備貨幣弱勢(shì)，人民幣被視為乘虛而入加速國(guó)際化，雖然離自由兌換有很長(zhǎng)的路走，但銳不可當(dāng)?shù)膭?shì)頭刺痛美元的神經(jīng)，美國(guó)的戰(zhàn)略目標(biāo)就是打殘這勢(shì)頭，誓不再容其成為歐元翻版。

日本泡沫生成與破滅的故事，背后潛在驅(qū)動(dòng)的因素，就是匯率的戲劇性演變，伴隨宏觀擴(kuò)張政策的失誤，貫穿日本由管制經(jīng)濟(jì)到開放經(jīng)濟(jì)；由經(jīng)濟(jì)大國(guó)到政治大國(guó)；由外需主導(dǎo)到內(nèi)需主導(dǎo)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變，日?qǐng)A匯率呈現(xiàn)由弱轉(zhuǎn)強(qiáng)，由強(qiáng)轉(zhuǎn)弱，最終經(jīng)濟(jì)與匯價(jià)多年積弱的狀況。為甚麼內(nèi)地有關(guān)匯價(jià)較量爭(zhēng)議，喜歡援引日本的例子，作為反面教材，就是因?yàn)橹袊?guó)現(xiàn)時(shí)的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)，與日本當(dāng)年有太多的相似。

最近的例子就是歐元。歐元面世以來，先是孱弱不堪，繼而強(qiáng)勢(shì)升值，儲(chǔ)備價(jià)值在美元貶值之旅到達(dá)面世后巔峰狀態(tài)?，F(xiàn)在是歐元遭受大鱷圍獵，轉(zhuǎn)向走弱之旅，甚至爆出歐元將死的預(yù)言。曾同稱美元最強(qiáng)對(duì)手，歐元匯價(jià)走向同日?qǐng)A一樣的「弱——強(qiáng)——弱」過程豈無可能？人民幣是否遭如法炮製，沒有公開的說法，但依美元的戰(zhàn)法不無可能。

美國(guó)咬定人民幣匯價(jià)來較量，其實(shí)是抓住了貿(mào)易、經(jīng)濟(jì)、國(guó)力、國(guó)際地位的核心。從日本邁開強(qiáng)國(guó)之旅，到淪為美國(guó)的政經(jīng)附庸，難說美國(guó)不在于收匯戰(zhàn)屈人之效。歐元如何發(fā)展猶未可知，但至少幾年前力足挑戰(zhàn)美元的觀感已銷聲匿跡。人民幣雖無儲(chǔ)備貨幣之實(shí)，但其強(qiáng)手的潛質(zhì)，加上中國(guó)國(guó)力崛起之迅速，為美國(guó)維護(hù)霸權(quán)所不容，并不難理解。

只有從戰(zhàn)略高度理解這場(chǎng)硬撼的實(shí)質(zhì)，中國(guó)才能對(duì)這場(chǎng)仗的慘烈有清醒認(rèn)識(shí)，不致陷于決策誤判。與此同時(shí)，中國(guó)面對(duì)美國(guó)高壓，要有積極應(yīng)對(duì)的戰(zhàn)術(shù)構(gòu)思。中國(guó)須知「拋售美債」的戰(zhàn)法愚鈍不可行，而且中國(guó)雖然不會(huì)屈從壓力而升值，但并未關(guān)上合理升值的大門。如何掌握不被視為示弱地進(jìn)退有據(jù)，是對(duì)付像美國(guó)這樣驕橫的對(duì)手所考究分寸的難題，中國(guó)要有解題的方法。

美鷹派輿論逼升值　人民幣招架更艱巨
 太陽(yáng)報(bào)

人民幣匯率的爭(zhēng)議，近日愈演愈烈，令中美關(guān)係再趨緊張。中國(guó)政府官員日前高調(diào)反駁，人民幣未有被低估，并重申憂慮美元資產(chǎn)的安全。事實(shí)上，中國(guó)已連續(xù)三個(gè)月減持美債，這些言行舉止，難免引起美國(guó)炮製更強(qiáng)烈的輿論反擊，直指中國(guó)若大量拋售美元資產(chǎn)，世界經(jīng)濟(jì)不僅不會(huì)受到傷害，可能還有好處。

引起美國(guó)諸多不滿的底因，是由二○○八年下半年開始，人民幣匯率走勢(shì)逐漸緊盯美元，不復(fù)彈奏逐步升值的舊調(diào)。內(nèi)地去年第三季度經(jīng)濟(jì)剛現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)，批評(píng)人民幣匯率政策的聲音漸起，美國(guó)在對(duì)人民幣升值問題上，顯得愈來愈不留情面，學(xué)術(shù)界、商界、白宮官員和國(guó)會(huì)議員紛紛粉墨登場(chǎng)，大聲疾呼。最近美國(guó)逾百名議員聯(lián)合致函華府，促請(qǐng)美國(guó)財(cái)政部立即採(cǎi)取行動(dòng)，除了把中國(guó)列為匯率操控國(guó)，更可考慮向世界貿(mào)易組織投訴、向中國(guó)貨品徵收額外關(guān)稅，事件勢(shì)令中美貿(mào)易糾紛升級(jí)。

無可否認(rèn)，人民幣匯率一直以來都是中美雙方最敏感議題之一，雙方言論的強(qiáng)硬程度，除了反映中美關(guān)係之外，亦是美國(guó)政要面對(duì)內(nèi)在政治壓力的探熱針。美國(guó)近期在人民幣升值問題上施重壓，主要原因相信是美國(guó)經(jīng)濟(jì)前景未明朗，奧巴馬冀以人民幣升值議題，作為挽回民望籌碼，將人民幣塑造成帶領(lǐng)全球經(jīng)濟(jì)走出谷底的工具，并且將責(zé)任全數(shù)推給中國(guó)，若人民幣匯率堅(jiān)持不變，則正中美國(guó)人下懷，北京政府將要負(fù)上阻礙全球經(jīng)濟(jì)復(fù)甦的罪名。

中國(guó)在處理人民幣是否升值問題上，一直以合乎經(jīng)濟(jì)環(huán)境為大前提。不過，近期連續(xù)三個(gè)月減持美債，出現(xiàn)過去兩年多以來最長(zhǎng)減持期，情況令人關(guān)注。美國(guó)為反擊中國(guó)的行動(dòng)，直言中國(guó)想拿美債當(dāng)武器要脅美國(guó)，機(jī)會(huì)微乎其微，而世界經(jīng)濟(jì)亦不會(huì)受到傷害，是耶非耶？有待內(nèi)地專家學(xué)者詳細(xì)探討，再作回應(yīng)。

歸根究柢，中國(guó)持有巨額外匯儲(chǔ)備，是利也是弊，其中近七成是美元資產(chǎn)，美債達(dá)近八千億美元，如果在市場(chǎng)上拋售，理論上絕對(duì)是全球金融市場(chǎng)的「毀滅性」武器，屆時(shí)美元無可避免大幅貶值，重創(chuàng)美國(guó)經(jīng)濟(jì)；另一方面，中國(guó)外匯儲(chǔ)備內(nèi)的美元資產(chǎn)，亦肯定會(huì)大幅貶值，可謂「殺敵一千，自損八百」。

其實(shí)，中國(guó)外匯儲(chǔ)備目前的困境是慘遭美元資產(chǎn)綁架，早已被美國(guó)看穿，中國(guó)短期內(nèi)亦難以卸下美債最大持有國(guó)的地位。中國(guó)雖然是美國(guó)最大債主，可惜只是一個(gè)沒有面子的大債主。中國(guó)為免外儲(chǔ)投資處于難以轉(zhuǎn)身的被動(dòng)位置，應(yīng)盡量加快多元化的步伐，同時(shí)亦應(yīng)慎重考慮推進(jìn)人民幣國(guó)際化的步伐，強(qiáng)化本身的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，預(yù)備抵御來勢(shì)洶洶的一場(chǎng)金融硬仗。

龍吟大地：俄印合伙剃中國(guó)眼眉

本文重點(diǎn)

    * 俄國(guó)售華戰(zhàn)機(jī)等級(jí)較低
    * 印軍事現(xiàn)代化直指北京

說印度的軍力將超過中國(guó)，沒有一個(gè)中國(guó)憤青會(huì)同意。說印度會(huì)打贏中國(guó)，所有的憤青都會(huì)罵娘。在中國(guó)的憤青眼里，印度不過是「阿三」。不過，筆者要提醒中國(guó)的憤青，中國(guó)打輸鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)和甲午戰(zhàn)爭(zhēng)之時(shí)，中國(guó)的GDP還是在英國(guó)、日本之上。

今天，有人形容印度和中國(guó)的軍備是龜兔賽跑，印度是龜，中國(guó)是兔，不過，龜兔賽跑的結(jié)果可是兔輸龜贏，況且今天印度有的中國(guó)不一定有，俄羅斯供給印度的軍備等級(jí)全在中國(guó)之上。俄羅斯總理普京早前到了新德里，俄印簽署協(xié)議對(duì)「戈?duì)柺部品蚝＼娚蠈ⅰ固?hào)航母進(jìn)行現(xiàn)代化改造，交貨期是二○一二年底。雙方還簽署了出口二十九架米格29戰(zhàn)機(jī)的合同，這些戰(zhàn)機(jī)將用來裝備「戈?duì)柺部品蚝＼娚蠈ⅰ固?hào)航母以及印度武裝力量其他部分。
俄國(guó)售華戰(zhàn)機(jī)等級(jí)較低

應(yīng)該相信，中國(guó)從烏克蘭買回來的「瓦良格」號(hào)航母正在修復(fù)改裝。但是，從沒有消息說中國(guó)需要俄羅斯提供相關(guān)的服務(wù)。俄國(guó)向中國(guó)出售的戰(zhàn)機(jī)，一向以來比印度低幾個(gè)等級(jí)，例如賣給中國(guó)的只是蘇30，賣給印度的則是蘇33。這次，普京對(duì)于印度的航母艦載戰(zhàn)機(jī)毫不吝惜，但是，北京還在為自己的艦載戰(zhàn)機(jī)發(fā)愁。普京為新德里帶去的禮物還有：俄羅斯培訓(xùn)印度宇航員，讓其在二○一五年完成太空之旅；俄方將為印度承建第三個(gè)核電站；印度和俄羅斯在核能合作的路線圖已經(jīng)起草完畢，正等待兩國(guó)簽署。

按照防止核擴(kuò)散條約，印度是不允許擁有核武的，但是，印度核試成功到現(xiàn)在，首先得到美國(guó)取消制裁和限制，實(shí)際現(xiàn)狀已是默許；現(xiàn)在，俄羅斯與印度的核合作，實(shí)際也是承認(rèn)印度是個(gè)核國(guó)家。相信，這是最令北京「情何以堪」的。
印軍事現(xiàn)代化直指北京

事實(shí)上，印度所有軍事現(xiàn)代化腳步均指向中國(guó)。不久前，印度成功進(jìn)行了烈火3彈道導(dǎo)彈發(fā)射試驗(yàn)。這是一枚能攜帶核彈頭的導(dǎo)彈，射程達(dá)三千公里以上。無疑，這種導(dǎo)彈可以用來打擊中國(guó)的多數(shù)大中城市。也就是說，中國(guó)完全處于印度的核威脅之下。另外，印度第一艘國(guó)產(chǎn)核潛艇已經(jīng)下水，計(jì)劃于明年正式服役。這也說明，印度的核還擊能力提高。當(dāng)中國(guó)應(yīng)美國(guó)的要求，伙同俄羅斯等以威逼利誘各種手法，要求北韓實(shí)現(xiàn)「無核化」之時(shí)，為甚麼不覺得印度的威脅更大，美國(guó)和俄羅斯也應(yīng)該配合中國(guó)要求南亞地區(qū)實(shí)現(xiàn)「無核化」呢？

美國(guó)默認(rèn)印度為核國(guó)家，是利用其作為制衡中國(guó)的重要棋子，美國(guó)幫印度，中國(guó)無話可說。但是，俄羅斯是中國(guó)的戰(zhàn)略伙伴，同是上海合作組織的成員國(guó)，北京也只能眼睜睜看其助印度剃自己眼眉，還不得不繼續(xù)買俄國(guó)武器，任由俄國(guó)同時(shí)在印度和中國(guó)之間牟利。北京常說，落后捱打；現(xiàn)在還要說，落后被人玩。
古呂

地方政府負(fù)債達(dá)7.2萬億 多個(gè)地方賣地還貸

中國(guó)證券報(bào)

　　七萬億負(fù)債“排雷” 地方融資渠道“謀變”

　　本報(bào)記者 朱宇

　　負(fù)債陡增

　　中金公司研究報(bào)告預(yù)計(jì)，2009年末，地方政府融資平臺(tái)貸款余額（不含票據(jù)）約為7.2萬億元，其中2009年凈新增約3萬億元

　　金融風(fēng)險(xiǎn)暗生

　　張君（化名）回憶中的2009年，是他工作以來最風(fēng)光的一年。常年從事企業(yè)融資的他一直以來都是仰銀行鼻息，但在2009年“翻身做了回主人”。

　　2008年10月，張君出任華南地區(qū)G市財(cái)政局下屬投資管理公司的負(fù)責(zé)人。財(cái)政局給他的主要任務(wù)是，對(duì)全市各政府機(jī)關(guān)的資產(chǎn)進(jìn)行整理盤活。由于難度較大，張君接到這個(gè)差事后經(jīng)常愁眉苦臉。

　　但進(jìn)入2009年，張君突然頻頻接到當(dāng)?shù)馗鞔笊虡I(yè)銀行對(duì)公業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的飯局邀請(qǐng)。更讓他納悶的是，觥籌交錯(cuò)之間，往日高高在上的銀行負(fù)責(zé)人們紛紛有意無意地探問張君有沒有貸款需求，并破天荒地拍胸脯表示，如果有需要，一定全力滿足。

　　“投資管理公司沒有固定的收入來源，只有一些固定資產(chǎn)，銀行怎么會(huì)看上這樣的公司？我當(dāng)時(shí)怎么想也不明白?！睆埦诮邮苤袊?guó)證券報(bào)記者采訪時(shí)坦言。

　　摸不清狀況的張君不敢輕舉妄動(dòng)，直到2009年3月，他從市財(cái)政局接到明確指令：為支持經(jīng)濟(jì)建設(shè)，市財(cái)政局要求張君以投資管理公司的名義千方百計(jì)從銀行獲取貸款。

　　G市財(cái)政局的這一指令來自央行和銀監(jiān)會(huì)的一紙通知。2009年3月，央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的指導(dǎo)意見》要求，各金融機(jī)構(gòu)要“優(yōu)先保證手續(xù)齊全、符合項(xiàng)目開工和建設(shè)條件的中央投資項(xiàng)目所需配套信貸資金及時(shí)落實(shí)到位”；“支持有條件的地方政府組建投融資平臺(tái)，發(fā)行企業(yè)債、中期票據(jù)等融資工具，拓寬中央政府投資項(xiàng)目的配套資金融資渠道”。而通知中強(qiáng)調(diào)的“要特別注意防止金融機(jī)構(gòu)貸長(zhǎng)、貸大、貸集中和嚴(yán)重存貸期限錯(cuò)配產(chǎn)生新的系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)”的要求被部分商業(yè)銀行選擇性忽略。

　　拿到“尚方寶劍”的張君迅速聯(lián)系各大商業(yè)銀行，貸款出奇地順利，一路“綠燈”。從3月至5月，注冊(cè)資本金僅5000萬元的該投資管理公司從各大商業(yè)銀行共獲取了40億元的貸款，張君一掃往日愁容，每日紅光滿面。

　　彼時(shí)，與張君同樣開心的還有全國(guó)各省市縣數(shù)千家城投公司、投資管理公司的負(fù)責(zé)人們。僅G市就有財(cái)政局、發(fā)改委、住建委等三個(gè)部門下屬的融資平臺(tái)公司。

　　央行的調(diào)研結(jié)果顯示，截至2009年5月末，全國(guó)共有政府投融資平臺(tái)3800多家，總資產(chǎn)近9萬億元，負(fù)債升至5.26萬億元，平均資產(chǎn)負(fù)債率約為60%。其中，很多地方融資平臺(tái)沒有固定的收入來源。這5.26萬億元的負(fù)債相當(dāng)于2009年全國(guó)GDP的15.7％，相當(dāng)于2009年全國(guó)財(cái)政收入的76.8％，地方本級(jí)財(cái)政收入的161.35％。

　　中金公司研究報(bào)告預(yù)計(jì)，2009年末，地方政府融資平臺(tái)貸款余額（不含票據(jù)）約為7.2萬億元，其中2009年凈新增約3萬億元。預(yù)計(jì)2010年和2011年后續(xù)貸款約為2萬-3萬億元，2011年底達(dá)到約10萬億元。報(bào)告稱，2009年底主要上市銀行地方政府融資平臺(tái)貸款約占貸款總額的10%，國(guó)開行和地方性金融機(jī)構(gòu)占比相對(duì)較高。10萬億元的地方政府負(fù)債約占中國(guó)2009年GDP的三分之一，相當(dāng)于中國(guó)外匯儲(chǔ)備的70%。

　　一場(chǎng)針對(duì)地方融資平臺(tái)的信貸風(fēng)險(xiǎn)“排雷”風(fēng)暴即將刮起。

　　在剛剛結(jié)束的2010年兩會(huì)期間，國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、央行等部委負(fù)責(zé)人紛紛表示，要進(jìn)一步清理、核實(shí)地方融資平臺(tái)的融資狀況，區(qū)分不同情況，進(jìn)行妥善處理。

　　數(shù)萬億的信貸資金是怎樣一步步流進(jìn)地方融資平臺(tái)的？很多沒有固定收入來源的地方融資平臺(tái)怎樣償還昔日巨額借貸？監(jiān)管部門又怎樣去排除這些大大小小的信貸“堰塞湖”？

　　中國(guó)證券報(bào)記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)地方融資平臺(tái)搭乘了應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)一攬子刺激政策的便車，在2009年大舉借貸，全年凈增約3萬億元貸款，其中2009年上半年為舉債高峰期。而地方政府的國(guó)有土地出讓收入是地方融資平臺(tái)日后還債的主要來源。

　　接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪的政府官員、專家學(xué)者認(rèn)為，這種借債開發(fā)、賣地還債的城市建設(shè)模式將地方政府進(jìn)一步捆綁在了土地財(cái)政上，會(huì)造成地價(jià)、房?jī)r(jià)居高不下，城市建設(shè)盲目求大。他們建議，清查地方融資平臺(tái)風(fēng)險(xiǎn)不僅要“開包”檢查每筆貸款，而且要建立市場(chǎng)化的約束機(jī)制，使地方融資平臺(tái)運(yùn)作陽(yáng)光化。更重要的是，理順財(cái)政體制，建立規(guī)范化和市場(chǎng)化的地方政府融資渠道。

　　清理隱患

　　新發(fā)行城投債的難度系數(shù)越來越高，而一場(chǎng)清理地方政府融資平臺(tái)的風(fēng)暴即將刮起

　　多方聯(lián)手“排雷”

　　不過，從2009年6月開始，張君發(fā)現(xiàn)，從銀行獲取貸款不那么容易了。同時(shí)，根據(jù)市財(cái)政局的最新指示，張君工作內(nèi)容從原來的一件事又變回了兩件事，一是繼續(xù)貸款，幾個(gè)億、幾千萬的規(guī)模都要貸，但各商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人的笑臉已經(jīng)換成了冷面孔；一是資產(chǎn)注入，在銀行的催促下，張君要把政府各機(jī)關(guān)的房產(chǎn)、土地和各類設(shè)備設(shè)施注入投資管理公司，以達(dá)到新增貸款的資產(chǎn)要求。

　　張君說：“很多政府機(jī)關(guān)的房產(chǎn)，底層都是門面房，是各機(jī)關(guān)預(yù)算外收入的來源，現(xiàn)在要收到我這里來，等于斷了他們的財(cái)路。工作很難做，抵觸情緒很大?！?/p>

　　資產(chǎn)數(shù)量和質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，還款付息的壓力又與日俱增，張君只有考慮多元化的渠道融資?！拔覀兛紤]過和銀行、信托公司合作，發(fā)行‘銀政信’三方合作的理財(cái)產(chǎn)品，用募集的資金收購(gòu)我們公司的股權(quán)，再由市財(cái)政擔(dān)保承諾一定期限后溢價(jià)購(gòu)回所有股權(quán)。但后來被銀監(jiān)會(huì)的內(nèi)部通知叫停了?，F(xiàn)在，希望從我們這拿到錢的城投公司能夠自己發(fā)行城投債或者上市融資，幫我們周轉(zhuǎn)一下資金，應(yīng)付一下銀行，但是兩方面操作起來都沒那么容易。首先，國(guó)家發(fā)改委現(xiàn)在放緩了城投債的審批節(jié)奏，目前排隊(duì)等待審批的城投債超過百家。發(fā)改委對(duì)新發(fā)行城投債的信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)也有提升。其次，從資本市場(chǎng)融資，現(xiàn)在地級(jí)市城投公司IPO基本沒戲。像A股市場(chǎng)的云南城投、中天城投都是借殼上市，但現(xiàn)在找個(gè)殼的難度也是越來越大啊?！睆埦裏o奈地表示。

　　正如張君所言，新發(fā)行城投債的難度系數(shù)越來越高，而一場(chǎng)清理地方政府融資平臺(tái)的風(fēng)暴刮起。

　　2009年12月3日，財(cái)政部明確指出“地方進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，必須量力而行。嚴(yán)禁違反或規(guī)避相關(guān)法律的規(guī)定，為政府融資平臺(tái)公司向社會(huì)公眾集資等直接或變相提供財(cái)政擔(dān)保?！?/p>

　　2010年1月19日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶在國(guó)務(wù)院第四次全體會(huì)議上提出，“盡快制定規(guī)范地方融資平臺(tái)的措施，防范潛在財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)。”

　　在2010年兩會(huì)期間，財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人表示，要對(duì)目前融資平臺(tái)的融資狀況進(jìn)一步清理、核實(shí)，區(qū)分不同情況，進(jìn)行妥善處理。平臺(tái)公司經(jīng)過清理以后，應(yīng)該按照公司法的有關(guān)規(guī)定規(guī)范運(yùn)行。

　　中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川認(rèn)為，這次地方融資平臺(tái)的融資規(guī)模比較大，其中以土地為抵押的借款和由城市政府進(jìn)行綜合還款的項(xiàng)目最值得關(guān)注。

　　實(shí)際上，2010年2月末，市場(chǎng)就有地方政府債務(wù)將按照四類劃分、區(qū)別對(duì)待的方式進(jìn)行處理的傳言。國(guó)信證券報(bào)告介紹，地方政府債務(wù)將分為按照地方政府經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助事業(yè)單位的債務(wù)、公益性項(xiàng)目且依靠財(cái)政性資金償還的債務(wù)、公益性項(xiàng)目且有穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流并主要依靠自身收益償還的項(xiàng)目、競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目的債務(wù)四類。對(duì)于四類債務(wù)的處理方法，首先對(duì)存量債務(wù)要明確償債責(zé)任，不經(jīng)批準(zhǔn)不得改變?cè)袀鶛?quán)債務(wù)關(guān)系，不得轉(zhuǎn)嫁償債責(zé)任；對(duì)公益性無現(xiàn)金來源債務(wù)涉及的在建項(xiàng)目，地方政府通過預(yù)算資金和地方政府債券等多渠道安排資金；其他債務(wù)資金涉及的在建項(xiàng)目，由原貸款銀行審核后，繼續(xù)按協(xié)議提供貸款，保證項(xiàng)目建成。

　　揮別風(fēng)光的2009年，進(jìn)入2010年的張君也有點(diǎn)擔(dān)憂。有消息稱，對(duì)承擔(dān)公益性項(xiàng)目建設(shè)和融資任務(wù)，主要依靠財(cái)政性資金償還債務(wù)的融資平臺(tái)，完成在建項(xiàng)目后，不再承擔(dān)融資任務(wù)，其相關(guān)業(yè)務(wù)和資產(chǎn)將剝離；而對(duì)只承擔(dān)公益性項(xiàng)目融資任務(wù)，不承擔(dān)建設(shè)任務(wù)、主要依靠財(cái)政性資金償還債務(wù)的融資平臺(tái)，將予以取消。這意味張君很快可能面臨失業(yè)的處境，而他從銀行貸出的40億元不知何時(shí)才能還清。

　　不過，張君仍然樂觀：“我也聽到了一些清理的風(fēng)聲，只說沒有經(jīng)營(yíng)收益的要取消，但地方政府還沒有這個(gè)意思，具體政策也沒出來，走一步看一步咯?！?/p>

　　賣地還貸

　　為了償還本息和繼續(xù)獲得貸款，地方政府必須保持較高的土地價(jià)格和對(duì)土地的旺盛需求，否則，許多地方融資平臺(tái)就將“破產(chǎn)”，地方金融也將因?yàn)榫揞~的呆壞賬陷入困境

　　土地財(cái)政難止

　　張君說，融資近40億元的他多數(shù)時(shí)候只是“一夜富豪”?！爱?dāng)時(shí)，市財(cái)政局告訴我們，銀行肯發(fā)放大量的低息長(zhǎng)期貸款是天賜良機(jī)，并指示我們將銀行貸款迅速、全部提出，轉(zhuǎn)到投資管理公司的賬戶，怕到時(shí)候提不出來。但資金在我們公司的賬戶只作短暫停留，幾天之內(nèi)就會(huì)劃撥到各個(gè)城建項(xiàng)目公司的賬戶。這些項(xiàng)目公司所做的都是財(cái)政性資金支持的公益性基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，基本都是公路建設(shè)。”

　　從信貸資金劃出投資管理公司的賬戶開始，張君就徹底對(duì)資金失去了控制?！拔覀兒瓦@些項(xiàng)目公司沒有任何股權(quán)關(guān)系，資金劃過去也沒有簽訂任何合同，他們?cè)趺椿?，我一點(diǎn)都不知道，也管不了?，F(xiàn)在負(fù)債全都是我的，我這里就是一個(gè)殼公司?！睆埦⒉恢M言。

　　“你拿什么還給銀行，你就不擔(dān)心銀行找你麻煩？”中國(guó)證券報(bào)記者對(duì)此不解。

　　張君說：“我有什么壓力。所有的貸款，財(cái)政局都事先跟銀行打過招呼，肯定要靠財(cái)政資金兜底的。我們沒有固定收入來源，城投公司的那些項(xiàng)目短期內(nèi)也沒有現(xiàn)金回流。所以，前幾年主要靠財(cái)政資金墊付一點(diǎn)利息，等城投公司的項(xiàng)目開發(fā)完后，周邊土地的價(jià)格不知道翻了多少倍，財(cái)政局再拿賣地的錢來還銀行的貸款，輕而易舉?！?/p>

　　G市財(cái)政局采取的正是目前國(guó)內(nèi)各地方融資平臺(tái)的通行做法。地方政府的國(guó)有土地出讓收入也由此成為大量銀行新增貸款背后的“隱形擔(dān)保。”國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入，就是民間所說的“二財(cái)政”。根據(jù)財(cái)政部數(shù)據(jù)，2009年全國(guó)土地出讓收入約為14239億元。

　　中國(guó)社科院金融所金融實(shí)驗(yàn)研究室主任劉煜輝表示，地方政府要想在有限的公共財(cái)政條件下做出“政績(jī)”，就要把“二財(cái)政”用好。與按部就班地先賣地、后建設(shè)相比，習(xí)慣于“寅吃卯糧”的地方政府，在銀行的配合下，天然地傾向于選擇貸款－建設(shè)－賣地－還貸的資金運(yùn)作方式。

　　財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康說，大規(guī)模的城市基礎(chǔ)建設(shè)和對(duì)其他項(xiàng)目的支持必然導(dǎo)致地方政府?dāng)U張債務(wù)的沖動(dòng)。許多城市發(fā)展規(guī)劃一再擴(kuò)展，城市規(guī)劃定位一再提高，城建規(guī)?？焖倥蛎?，城建投資也高速增長(zhǎng)。為了償還融資平臺(tái)借款的本息和繼續(xù)獲得銀行貸款，地方政府必須保持較高的土地價(jià)格和對(duì)土地的旺盛需求，否則，許多地方融資平臺(tái)就將破產(chǎn)，地方金融也將因?yàn)榫揞~的呆壞賬陷入困境。

　　事實(shí)上，G市的房?jī)r(jià)在國(guó)際金融危機(jī)影響尚未消退的2009年實(shí)現(xiàn)了翻番，達(dá)到歷史峰值，全國(guó)房?jī)r(jià)、地價(jià)也在2009年呈現(xiàn)同步報(bào)復(fù)性反彈。

完善制度

　　有效控制地方政府融資風(fēng)險(xiǎn)的方式是使其陽(yáng)光化和市場(chǎng)化。應(yīng)借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家發(fā)行“市政債券”、“產(chǎn)業(yè)投資基金”等方法，建立規(guī)范化和市場(chǎng)化的地方政府融資渠道

　　規(guī)范融資渠道

　　“張君們”和全國(guó)各地具有類似性質(zhì)的城投公司可以消失，但由他們經(jīng)辦的數(shù)萬億元貸款不能從商業(yè)銀行的賬戶上消除。當(dāng)然，地方融資平臺(tái)六七萬億元的負(fù)債并不一定都會(huì)成為銀行的呆壞賬。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松指出，在全國(guó)3800多家地方政府融資平臺(tái)公司中，70％-80％是隸屬于縣以下人民政府的，在國(guó)有商業(yè)銀行改制后，這些公司從銀行獲取貸款的能力有限。剩下20％-30％的融資平臺(tái)公司大都通過城市建設(shè)、舊城改造具備了一定的還款能力。另外，地方融資平臺(tái)在近幾年的地方政府市政建設(shè)、公路建設(shè)和住房建設(shè)方面發(fā)揮了非常重要的作用，這種模式不能一概否定。

　　中金公司預(yù)計(jì)，30%-40%的融資平臺(tái)貸款項(xiàng)目能夠依靠自身現(xiàn)金流償還貸款本息，余下大約60%-70%的貸款需要土地開發(fā)權(quán)、地方政府財(cái)政安排等第二還款來源的安排。只要融資平臺(tái)資金鏈不斷裂，是能夠在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中動(dòng)態(tài)化解風(fēng)險(xiǎn)的。

　　西安市蓮湖區(qū)區(qū)長(zhǎng)洪增林認(rèn)為，地方融資平臺(tái)面臨四大風(fēng)險(xiǎn)：國(guó)家金融政策等金融環(huán)境的變化使融資平臺(tái)面臨環(huán)境影響風(fēng)險(xiǎn)；政府融資渠道單一，地方政府財(cái)力不足，使融資平臺(tái)面臨資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)；金融機(jī)構(gòu)多頭授信，政府信用額度膨脹，造成地方政府資金償還難度增大的風(fēng)險(xiǎn)；融資平臺(tái)管理不嚴(yán)密、資金監(jiān)管不規(guī)范，使融資系統(tǒng)安全運(yùn)行面臨風(fēng)險(xiǎn)。

　　對(duì)于如何償還地方政府融資平臺(tái)的既有負(fù)債，洪增林認(rèn)為，主要還是要通過城市建設(shè)帶來的政府稅收增加和土地增值來解決，但同時(shí)要加強(qiáng)地方融資平臺(tái)的制度保障和內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制，并將地方政府下屬各行政事業(yè)單位所有的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)以及由地方政府出資購(gòu)置的各類設(shè)備、建設(shè)的公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)至融資平臺(tái)公司名下，進(jìn)一步整合各類有效資產(chǎn)，做實(shí)做強(qiáng)融資平臺(tái)公司。同時(shí)，改地方政府往日的“口頭擔(dān)?！薄ⅰ皸l子擔(dān)?！睘檎鎸?shí)的資產(chǎn)抵押擔(dān)保。

　　目前，除了貸款以外，發(fā)行城投債和中期票據(jù)也是地方融資平臺(tái)融資的兩種方式。但已發(fā)行城投債不為交易員看好?！昂苌俳灰壮峭秱?。”一位券商交易員向記者表示，“主要是不透明，搞不清風(fēng)險(xiǎn)”。

　　一位券商投行部人士表示，中期票據(jù)作為信用債，基本上以無擔(dān)保債為主。但“愿不愿意買，市場(chǎng)會(huì)根據(jù)披露的信息判斷。公司的現(xiàn)金流如何、怎樣償付本金，基本上都有明確的披露。發(fā)行利率也體現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制?！?/p>

　　上海市銀監(jiān)局局長(zhǎng)閻慶民建議，若平臺(tái)集團(tuán)下面有上市公司，則可以考慮多利用資本市場(chǎng)，進(jìn)行定向增發(fā)或者配股；或以平臺(tái)下面的公司作為主體，在中央給定指標(biāo)范圍之內(nèi)發(fā)行公司債或企業(yè)債，通過評(píng)級(jí)、承銷以及發(fā)債的擔(dān)保，使得若干部門對(duì)平臺(tái)公司同時(shí)負(fù)起監(jiān)管責(zé)任，這樣更容易把融資平臺(tái)的風(fēng)險(xiǎn)降到最低。

　　賈康表示，地方政府融資的發(fā)展需要“治存量、開前門、關(guān)后門、修圍墻”。“治存量”的行動(dòng)已經(jīng)展開。3月8日，上海銀監(jiān)局宣布，要求在滬銀行按照“解包還原，重新立據(jù)；風(fēng)險(xiǎn)分類，保全有力；加強(qiáng)協(xié)作，整體評(píng)估”的整體原則，對(duì)政府融資平臺(tái)企業(yè)2009年底貸款逐筆打開梳理，對(duì)每筆貸款逐個(gè)開展重新評(píng)審和風(fēng)險(xiǎn)排查，并根據(jù)貸款的實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)狀況采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)保全措施。

　　劉煜輝表示，有效控制地方政府融資風(fēng)險(xiǎn)的方式是使其陽(yáng)光化和市場(chǎng)化?！皯?yīng)建立市場(chǎng)化的約束機(jī)制，使地方融資平臺(tái)成為一個(gè)有自己公開透明的資產(chǎn)負(fù)債表的經(jīng)濟(jì)主體進(jìn)入市場(chǎng)去融資。這樣市場(chǎng)可以給出能夠反映風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)馁Y金價(jià)格。要讓市場(chǎng)力量來約束地方政府所內(nèi)涵的體制性投資和信貸的沖動(dòng)?！眲㈧陷x表示。

　　在解決財(cái)政分權(quán)下的體制性矛盾、規(guī)范中央與地方之間關(guān)系的基礎(chǔ)上，借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家“市政債券”、“產(chǎn)業(yè)投資基金”等地方政府的融資經(jīng)驗(yàn)，建立規(guī)范化和市場(chǎng)化的地方政府融資渠道，應(yīng)該及早提上議事日程。

　　賈康指出，當(dāng)本地財(cái)政收入不足以平衡財(cái)政支出的時(shí)候，地方政府除了“跑部錢進(jìn)”之外，只能利用自身的行政權(quán)力，通過“自上而下”的方式壓縮本級(jí)公共服務(wù)支出，同時(shí)利用轄區(qū)內(nèi)資源獲取預(yù)算外收入。“土地財(cái)政”就是這種“自謀財(cái)路”的結(jié)果，這不僅使預(yù)算法禁止地方政府負(fù)債的“明規(guī)則”被事實(shí)上的普遍負(fù)債這一“潛規(guī)則”強(qiáng)制替代，也催生了地方干部扭曲的負(fù)債觀，即借債不怕還錢、自己借別人還、不還錢還能再借錢的錯(cuò)誤邏輯，進(jìn)一步助長(zhǎng)了地方政府的盲目舉債，也滋生了眾多的地方政府融資平臺(tái)。

　　賈康認(rèn)為，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)所要求的分稅分級(jí)財(cái)政體制，內(nèi)含地方適度舉債的必要性和合理性。從2009年開始，財(cái)政部代地方政府發(fā)行2000億元地方債已經(jīng)做了很好的嘗試，2010年中央政府繼續(xù)代發(fā)2000億元，是對(duì)這種方式的肯定。但是如何提高地方財(cái)政及債務(wù)信息的透明度，發(fā)揮社會(huì)公眾和市場(chǎng)機(jī)制的監(jiān)督引導(dǎo)作用，真正解決中央與地方之間在財(cái)稅體制和融資機(jī)制上的矛盾，還有許多工作要做?！　。ū緢?bào)記者任曉對(duì)本文亦有貢獻(xiàn)）

北京“地王”周邊二手房?jī)r(jià)跟風(fēng)飆漲
 
上海證券報(bào)

北京望京新“地王”的誕生致使該區(qū)域二手房報(bào)價(jià)出現(xiàn)飆漲，最高漲幅達(dá)40%左右。面對(duì)愈演愈烈的央企“地王”現(xiàn)象，國(guó)土部土地勘測(cè)規(guī)劃院副總工程師鄒曉云16日表示，應(yīng)嚴(yán)令央企全部退出商品房市場(chǎng)。

二手房?jī)r(jià)最高漲近四成

伴隨著北京望京新“地王”的誕生，該區(qū)域的二手房報(bào)價(jià)再次火爆上漲，出現(xiàn)了房主要提價(jià)的現(xiàn)象，最高漲幅達(dá)40%左右。

“15日下午新‘地王’剛誕生不久，北京望京區(qū)域就明顯出現(xiàn)了房主提價(jià)現(xiàn)象?！敝性禺a(chǎn)張大偉向記者說。

據(jù)介紹，有一個(gè)客戶原本登記的一套二手房標(biāo)價(jià)2萬/平米，一直沒有人看房，加之兩會(huì)期間出了很多的政策害怕房?jī)r(jià)下跌，他本來打算把房?jī)r(jià)調(diào)低點(diǎn)，沒想到等來了新“地王”。

“這位客戶現(xiàn)在決定不賣了，因?yàn)樗J(rèn)為‘地王’的樓面土價(jià)都近3萬/平米，以后房子肯定要超過4萬/平米，所以他要等房?jī)r(jià)漲到3萬/平米再出手?！睆埓髠ミ€告訴記者，目前該區(qū)域內(nèi)20%的房主惜售要漲價(jià)。

需要指出的是，由于該區(qū)域還有地塊出讓，為此一些房主還期待今后還有新地王的誕生，這進(jìn)一步加劇了該區(qū)域惜售心理。

“土地市場(chǎng)的再瘋狂必然會(huì)傳導(dǎo)到樓市，房?jī)r(jià)肯定會(huì)有非常明顯的上漲，望京已經(jīng)從2008年的1萬元到2009年的2萬元，在‘地王’的刺激下2010年很可能出現(xiàn)3萬元現(xiàn)象。”張大偉向記者坦言，一年漲1萬元的市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了非常明顯的泡沫，建議購(gòu)房者不要盲目追高。

供地量不明拉高地價(jià)

央企緣何政策高壓下集中拿地？土地市場(chǎng)未來預(yù)期如何？

一位開發(fā)商老總表示：“無論是北京地方版11條，還是剛出的‘國(guó)19條’，都要求保障和增加保障性住房供應(yīng)，且供應(yīng)占比均大幅提高，但是在用地供應(yīng)的絕對(duì)量上卻沒有明確，這意味著普通商品房用地反而減少，粥少僧多，開發(fā)商們不得不爭(zhēng)奪這些地塊，‘地王’頻出也就在意料之中了。”

記者也注意到，雖然“國(guó)19條”明確要求70%供地用于保障性和中小套型自住房，但是并不意味著今年全年房地產(chǎn)土地供應(yīng)總量增長(zhǎng)。相反，由于保障性住房用地占比達(dá)70%，意味著今年只有30%的土地給予普通商品房，這無形中調(diào)高了開發(fā)商們的拿地預(yù)期。

中經(jīng)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰表示，從土地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)熱度看，地價(jià)居高不下，各行各業(yè)都想分享房地產(chǎn)的高利潤(rùn)，但土地供應(yīng)有限，由此今年北京的房?jī)r(jià)也基本沒有降價(jià)的可能。

呼喚“非常手段”

面對(duì)目前樓市，一些常規(guī)化調(diào)控政策似乎效果并不顯著，或許唯有用“非常手段”才能遏制如脫韁之馬的房?jī)r(jià)、地價(jià)。

記者注意到，從2009年樓市回暖以來，央企地王就成為市場(chǎng)最受關(guān)注的焦點(diǎn)（北京下半年的地王全部為央企背景的房企獲得），一時(shí)間“國(guó)進(jìn)民退”的說法也遍布全國(guó)。在這種情況下，國(guó)資委還特意下令禁止央企當(dāng)?shù)赝酰皣?guó)11條”也要求“國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管部門要進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有大企業(yè)的房地產(chǎn)投資行為?！?/p>

鄒曉云分析表示，一個(gè)又一個(gè)央企地王現(xiàn)象，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了簡(jiǎn)單的土地供求關(guān)系范疇。他指出，央企地王的背后，是房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、金融信貸投放、土地財(cái)政等一系列的不合理機(jī)制問題。“應(yīng)該好好問一問，央企的大量資金來自何處？”

鄒曉云表示，土地財(cái)政制度也是地價(jià)居高不下的原因之一，為此應(yīng)進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)土地出讓金使用管理。

鄒曉云還給出了更為“非常的”藥方。他建議，應(yīng)嚴(yán)令央企全部退出商品房市場(chǎng)，將有限的國(guó)有資源投入到社會(huì)保障建設(shè)方面（如建設(shè)廉租房）。并且，對(duì)于捂盤的開發(fā)商，開征高額的房屋空置稅。

女高才生在港自殺 內(nèi)地生壓力受關(guān)注

香港中文大學(xué)經(jīng)濟(jì)系女碩士研究生韋惠瀅星期一被發(fā)現(xiàn)在自己的宿舍里自殺身亡，享年僅二十三歲。這個(gè)消息引起校方和在校學(xué)生的震動(dòng)，香港多家報(bào)刊也對(duì)這個(gè)事件進(jìn)行了大篇幅的報(bào)道。

*中文大學(xué)女生輕生  多方震驚*

韋惠瀅五年前以優(yōu)異的成績(jī)獲得獎(jiǎng)學(xué)金，進(jìn)入中文大學(xué)經(jīng)濟(jì)系念本科，去年又以一級(jí)榮譽(yù)生的成績(jī)畢業(yè)，并繼續(xù)獲獎(jiǎng)學(xué)金，升讀經(jīng)濟(jì)系研究生。

跟她同一個(gè)系的博士研究生張寧說，大家都對(duì)她的輕生感到驚訝。

張寧說：“這個(gè)也許是個(gè)體事件吧。我們也沒有想到她會(huì)這樣，以這樣的方式。”

許多人在中文大學(xué)內(nèi)地學(xué)生學(xué)者聯(lián)誼會(huì)的網(wǎng)上討論區(qū)留言，對(duì)韋惠瀅同學(xué)英年早逝感到惋惜，同時(shí)抱怨內(nèi)地學(xué)生在香港正面臨各種壓力。

*內(nèi)地學(xué)生在港壓力大*

一位學(xué)生說，“中文大學(xué)壓力大，學(xué)習(xí)環(huán)境太壓抑?！?/p>

一位女生說，“回內(nèi)地工作的師姐們都說，回去之后真的覺得完全不一樣。所以，來香港讀書，對(duì)很多人來說確實(shí)是一個(gè)壓力源?！?/p>

另一位女生說，“求救。我一搭上回香港或深圳的飛機(jī)，就開始抑郁， 怎么辦?！?/p>

經(jīng)濟(jì)系博士生張寧說，許多內(nèi)地學(xué)生來香港后的確面臨不少壓力。

張寧說：“壓力的話，如果有獎(jiǎng)學(xué)金，那么金錢上不會(huì)有很大壓力，也許在語言上，以及生活在新的環(huán)境里，會(huì)有一個(gè)適應(yīng)期間，主要是這方面?！?/p>

*在港男性理工科研究生壓力較大*

在 2002年到2008年期間，有四名內(nèi)地來港學(xué)生因?qū)W業(yè)和就業(yè)壓力過大而自殺身亡。這四名學(xué)生都是理工科學(xué)生，而且都是男生?！霸诟蹆?nèi)地畢業(yè)生聯(lián)合會(huì)”副主席李歡說，這次中文大學(xué)讀經(jīng)濟(jì)系的女學(xué)生自殺可能屬于個(gè)桉，但不可否認(rèn)，讀理工科的內(nèi)地學(xué)生面臨較大的就業(yè)壓力，而男生應(yīng)對(duì)壓力的能力比女生差。

李歡說：“內(nèi)地人才來香港，我想，最大的壓力就是就業(yè)發(fā)展的壓力。過往我們看到的內(nèi)地人才的不幸事件有一些共性。比如說，都是理工科，研究生的情況又比本科生更嚴(yán)重。另外，男生比女生多。因?yàn)樵趤喼蓿赡軅鹘y(tǒng)的教育模式導(dǎo)致他們比較內(nèi)向，溝通能力也沒有那么強(qiáng)，可能他們跟社會(huì)接觸的機(jī)會(huì)更少一些?！?/p>

*香港各校有專人輔導(dǎo)內(nèi)地生*

星期一，香港中文大學(xué)研究院發(fā)表聲明，對(duì)經(jīng)濟(jì)系研究生韋惠瀅自殺身亡表示哀悼，并承諾會(huì)全力協(xié)助處理治喪和善后事宜。聲明還說，中文大學(xué)一直十分關(guān)注非本地同學(xué)的學(xué)習(xí)和生活，并與內(nèi)地學(xué)生團(tuán)體保持緊密聯(lián)系。

中文大學(xué)經(jīng)濟(jì)系教授張俊森說，學(xué)校和經(jīng)濟(jì)系平時(shí)都有專人負(fù)責(zé)跟內(nèi)地學(xué)生溝通，幫助他們排憂解難。

張俊森說：“學(xué)生事務(wù)處，其實(shí)他們一直在關(guān)注這些事情。我們系里也有大陸學(xué)生的advisor (輔導(dǎo)員)，專門有一個(gè)人在這方面負(fù)責(zé)?！?/p>

香港理工大學(xué)學(xué)生輔導(dǎo)項(xiàng)目主任崔日雄在接受《蘋果日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)也表示，本港各間大學(xué)都對(duì)內(nèi)地生提供支援，但是部分來港求學(xué)的內(nèi)地生遇到壓力和困難時(shí)較少向校方求助。他說，許多內(nèi)地生的生活圈子狹小，他們來港后只與同樣來自內(nèi)地的學(xué)生交往。

為省10分鐘投數(shù)百億 滬杭磁懸浮項(xiàng)目遭質(zhì)疑

【僑報(bào)網(wǎng)訊】中國(guó)鐵道部總規(guī)劃師鄭健3月13日在十一屆全國(guó)人大三次會(huì)議新聞中心接受媒體采訪時(shí)表示，上海至杭州磁懸浮項(xiàng)目立項(xiàng)已獲批復(fù)，正在做深化研究。一石激起千重浪，一篇題為《滬杭為縮短10分鐘投資數(shù)百億再建磁懸浮》的帖子前天在網(wǎng)絡(luò)發(fā)表后引起網(wǎng)友們的強(qiáng)烈共鳴：滬杭之間有建磁懸浮的必要嗎？

比高鐵只節(jié)約10分鐘

帖子比較了三種速度：目前動(dòng)車組上海到杭州需時(shí)78分鐘；今年年底通高鐵，上海到杭州需時(shí)48分鐘；現(xiàn)在開工建磁懸浮，上海到杭州需時(shí)38分鐘。也就是說，磁懸浮比高鐵只節(jié)約了旅客10分鐘。但是，建造這段磁懸浮卻需花費(fèi)數(shù)百億元。

2006年3月國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)滬杭磁懸浮新型交通建設(shè)項(xiàng)目建議書時(shí)，預(yù)計(jì)工程總概算約350億元。2008年8月，浙江省政府公布了重大項(xiàng)目建設(shè)行動(dòng)計(jì)劃(2008-2012年)，滬杭磁懸浮交通項(xiàng)目 (浙江段)建設(shè)起止年限為2010年-2014年，總投資220億元。滬杭磁懸浮新建線路總長(zhǎng)調(diào)整為199公里，其中浙江段長(zhǎng)103公里。

網(wǎng)友建議人大監(jiān)督

該項(xiàng)目一直“只聞樓梯響，不見人下來”。此次鐵道部相關(guān)負(fù)責(zé)人的講話，再次點(diǎn)燃爭(zhēng)論。網(wǎng)友們普遍質(zhì)疑，為了節(jié)省10分鐘，是否值得花這幾百億元的錢？中國(guó)難道錢多得沒地方花了嗎？

有網(wǎng)友說，有關(guān)部門首先應(yīng)從運(yùn)量上分析是否需要，并應(yīng)說明這種項(xiàng)目的投資主體是誰，有沒有財(cái)政投入，回報(bào)率是如何估算的。網(wǎng)友呼吁如此重大的項(xiàng)目信息應(yīng)該公開。更多網(wǎng)友說，該項(xiàng)目必須經(jīng)過詳細(xì)論證，并經(jīng)老百姓和人大的同意，建議人大監(jiān)督政府工作從這個(gè)項(xiàng)目開始。

鐵道部解釋早就獲批

羊城晚報(bào)記者昨天下午致電鐵道部宣傳部，一位工作人員解釋，總規(guī)劃師鄭健13日接受采訪時(shí)說的“上海至杭州磁懸浮項(xiàng)目立項(xiàng)已獲批復(fù)”并不是指項(xiàng)目最近獲批，實(shí)際上磁懸浮項(xiàng)目是在2007年左右與高鐵項(xiàng)目幾乎同時(shí)獲批的；鄭健所說“正在做深化研究”也不是說就要開工建設(shè)磁懸浮。對(duì)于網(wǎng)友提出的滬杭已經(jīng)建了高鐵究竟還應(yīng)不應(yīng)該建磁懸浮的疑問，該工作人員稱，這個(gè)問題應(yīng)問國(guó)家發(fā)改委、上海市及浙江省政府。

上海市政府新聞辦工作人員不愿發(fā)表評(píng)論，只是讓記者去問國(guó)家發(fā)改委。對(duì)浙江省政府公布的磁懸浮項(xiàng)目行動(dòng)計(jì)劃是否如期實(shí)施，浙江省發(fā)改委相關(guān)人士稱“你看到的也是我知道的，此外沒有任何進(jìn)展”，便立即掛掉電話。而國(guó)家發(fā)改委新聞發(fā)言人和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)司的電話昨天下午一直無人接聽。

磁懸浮示范線目前巨虧

記者在網(wǎng)上看到，網(wǎng)友們還擔(dān)心磁懸浮維護(hù)、使用成本巨大，以及磁懸浮低頻磁場(chǎng)會(huì)顯著增大一些疾病的發(fā)生率，對(duì)沿線居民身體有較大影響。有報(bào)道說上海投資120億元建好的浦東機(jī)場(chǎng)到龍陽(yáng)路段的31公里磁懸浮示范線，一直處于每年數(shù)億元的巨額虧損狀態(tài)。2007年上海試圖建磁懸浮的延長(zhǎng)線，但因大批群眾擔(dān)心輻射和拆遷問題而反對(duì)，建延長(zhǎng)線的事情后來一直處于“前期論證階段”。

魯迅投槍：天下寒士何日盡歡顏

本文重點(diǎn)

    * 官商勾結(jié) 巧取豪奪

房地產(chǎn)問題剪不斷，理還亂，是一個(gè)永遠(yuǎn)也說不清的話題，香港如是，內(nèi)地亦如是，所以，香港人嘆置業(yè)難，內(nèi)地人亦嘆難置業(yè)，兩地蟻民同病相憐，彼此彼此。

在一片怨聲載道之下，港府打算一次過推出四千多個(gè)剩馀的居屋和夾屋單位，希望以此聊解蟻民置業(yè)難之窘。這等于把所有家當(dāng)都押上了，可謂破釜沉舟，盡地一煲。此舉勇則勇矣，問題是，區(qū)區(qū)四千多個(gè)單位無異杯水車薪，如果賣完這些居屋和夾屋后樓市還是照樣瘋癲，又有甚麼板斧呢？官府至今依然堅(jiān)持不考慮復(fù)建居屋，怕只怕到了黔驢技窮的地步，一切都由不得他們了，居屋不建不建終須建。

相對(duì)來說，香港有居屋可以應(yīng)付一下，還不至于山窮水盡，而內(nèi)地則連這一招也沒有，情況更加不堪。有人說，房子已成為億萬中國(guó)人的頭等大事，顯然不是危言聳聽，安居樂業(yè)嘛，不能安居，怎麼可能樂業(yè)？不能樂業(yè)，怎麼會(huì)有「河蟹」？?jī)?nèi)地一位專家指出，中國(guó)房地產(chǎn)問題千頭萬緒，但歸結(jié)起來只有一個(gè)問題，那就是腐敗，要解決房地產(chǎn)問題，必須從解決腐敗入手。

中國(guó)房地產(chǎn)的腐敗究竟到了怎樣一個(gè)程度？這位專家耳聞目睹了這樣一個(gè)實(shí)例。某地有位管土地的官員出事下臺(tái)，換了一個(gè)被認(rèn)為老實(shí)可靠的人接任，結(jié)果這位「老實(shí)可靠」的官員上臺(tái)還不到半年，床底下就被搜出三百多萬元現(xiàn)金。他臨上「斷頭臺(tái)」的時(shí)候，一疊疊的現(xiàn)金大多還沒動(dòng)過，當(dāng)中不少還附有地產(chǎn)商的名片。難怪馬克思說，一旦有適當(dāng)?shù)睦麧?rùn)，資本家就會(huì)大膽起來。在中國(guó)，一旦有適當(dāng)?shù)睦麧?rùn)，不但資本家會(huì)大膽起來，貪官污吏也會(huì)大膽起來。
官商勾結(jié) 巧取豪奪

有位從美國(guó)歸來的地產(chǎn)商坦言，在美國(guó)做房地產(chǎn)生意，利潤(rùn)只有約百分之十五，但在中國(guó)做同樣的生意，利潤(rùn)卻可以高達(dá)百分之一百五十，足足是美國(guó)的十倍，你說驚人不驚人。有土斯有財(cái)，信然。

世上沒有免費(fèi)的午餐，中國(guó)房地產(chǎn)的暴利當(dāng)然不是從天上掉下來的，而是官商勾結(jié)、巧取豪奪的結(jié)果，所以說，不解決腐敗，就不可能解決房地產(chǎn)問題，便是這個(gè)道理。晚清重臣曾國(guó)藩功蓋天下，名成利就，但他卻一直反對(duì)家人置田買房：「余生平以大官之家買田起屋為可愧之事。」今時(shí)今日，不買田起屋的官員，或者還有？
周紹興

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