全國到底有多少住宅？有多少是空置的？

“國家電網(wǎng)公司近期在全國660個城市的調(diào)查顯示，有高達6540萬套住宅電表連續(xù)6個月讀數(shù)為零” -《北京晨報》

北京到底有多少住宅？有多少是空置的？

誰知道？ 誰知道了不說？ 誰知道了心里竊喜？誰知道了心里害怕？

根據(jù)北京市官方公開的信息，整理出下述資料，供參考：

北京市1997-2009年住宅開發(fā)銷售情況：

1997-2009年，北京市住宅共竣工面積25058萬平方米，共銷售23975萬平方米，存量1083萬平米，占09年竣工面積62.5%。竣工面積和銷售面積在06、07、08年呈下降趨勢，09年拐頭向上。

“截至去年底，北京市實際常住人口已達1972萬人，其中居住半年以上的流動人口726萬人。”-《關于促進首都人口與資源環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的建議案》

“調(diào)查結果顯示：逾七成居民家庭擁有房產(chǎn)；超四成家庭有購房意向，購房持觀望態(tài)度居多；70-100平方米的住房需求量最大；超四成居民對現(xiàn)居住房感到滿意和比較滿意；居民公認京城房價高和偏高；28.2%的居民對近年來保障性住房政策感到滿意和比較滿意；“國十一條”和《實施意見》調(diào)控措施贊成率高，居民對調(diào)控作用預期趨于理性。”-北京城鎮(zhèn)居民住房需求及滿意情況調(diào)查報告（國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊于4-5月，在全市抽取800戶城鎮(zhèn)居民家庭開展了住房需求及滿意情況調(diào)查，樣本全市覆蓋18區(qū)縣）

北京市2003-2009年商品房開發(fā)銷售情況：

2003-2009年，北京市商品房共竣工面積14325萬平方米，共銷售13472萬平方米，存量853萬平米，占09年竣工面積的52.9%。竣工面積和銷售面積（含期房）在06、07、08年呈下降趨勢，09年拐頭向上。供需兩旺。

北京市2003-2009年經(jīng)濟適用房開發(fā)銷售情況：

2003-2009年，北京市經(jīng)濟適用房共竣工面積1627萬平方米，共銷售1397萬平方米，存量230萬平米，占09年竣工面積的191.3%。竣工面積和銷售面積在06、07、08年呈下降趨勢，09年拐頭小幅上揚。奇怪的是存量的那230萬平米不知去向，不排除09年底竣工未銷售的部分帶來的影響。

2003-2008年，北京市經(jīng)濟適用房共竣工137209套，共銷售123504套，存量13705套，占08年竣工套數(shù)的137.5%。它們在哪兒？更令人驚奇的是，2003-2008年間竣工的經(jīng)濟適用房平均面積居然是“109.83平方米”。

注：

1.數(shù)據(jù)主要來源于北京統(tǒng)計年鑒（2005-2009）

2.1997-2002年分年合計數(shù)據(jù)簡化處理：竣工即銷售，無存量

3.2005年及以前的商品房銷售面積為竣工后的全部商品房銷售面積。2006年及以后為期房和現(xiàn)房銷售之和。

4.2005年及以前的經(jīng)濟適用房銷售面積為竣工后的全部經(jīng)濟適用房銷售面積。2006年及以后為期房和現(xiàn)房銷售之和。

5.限價房、廉租房、公共租賃房目前存量還比較小，且未收集到準確數(shù)據(jù)，暫不考慮。但09年限價房的施工面積已經(jīng)接近08、09年經(jīng)濟適用房施工面積的總和，今后也是一個不可小覷的因素。

茅屋為秋風所破歌

杜甫

八月秋高風怒號，卷我屋上三重茅。茅飛渡江灑江郊，高者掛罥長林梢，下者飄轉沉塘坳。
南村群童欺我老無力，忍能對面為盜賊，公然抱茅入竹去，唇焦口燥呼不得，歸來倚杖自嘆息。
俄頃風定云墨色，秋天漠漠向昏黑。布衾多年冷似鐵，嬌兒惡臥踏里裂。床頭屋漏無干處，雨腳如麻未斷絕。自經(jīng)喪亂少睡眠，長夜沾濕何由徹！
安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山？嗚呼！何時眼前突兀見此屋，吾廬獨破受凍死亦足！

廣廈千萬間已在，何時納入百姓家？