今天人民網(wǎng)《一語(yǔ)驚壇》（9月26日）說(shuō)得是這么一句話：中國(guó)的未來(lái)是青年人的，不是樓房的！

　　這句話究竟是一種高層認(rèn)知，還是憤青發(fā)泄?我現(xiàn)在還沒(méi)搞清楚。

　　樓房是不會(huì)與青年?duì)帄Z未來(lái)的，剝奪青年人未來(lái)的，只有高不可攀的房?jī)r(jià)。因?yàn)樵诖笾行统鞘?，一套房子的價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)普通人一輩子的總收入，也就是說(shuō)，許多人即使奮斗一輩子不吃不喝，也掙不來(lái)一套樓房的錢。換句話說(shuō)，就是一家人一輩子的奮斗，就抵幾十噸鋼筋水泥!

　　只是，鋼筋水泥的價(jià)格并不高，高的是地價(jià)，是開發(fā)商的層層加碼。房?jī)r(jià)為什么會(huì)高?因?yàn)檎耐恋刎?cái)政一直在搞!發(fā)改委官員李鐵曾表示：“各級(jí)地方政府競(jìng)相開辟工業(yè)區(qū)，壓低土地價(jià)格，賠錢搞招商引資，形成工業(yè)產(chǎn)業(yè)，來(lái)支撐政府的G D P和財(cái)政收入。這個(gè)成本要通過(guò)房地產(chǎn)開發(fā)、高額的土地出讓金進(jìn)行彌補(bǔ)。現(xiàn)在每屆政府都要有新的政績(jī)，結(jié)果城市攤子越來(lái)越大，基礎(chǔ)設(shè)施、供給的成本大幅度增加。政府稅收只能保財(cái)政、保吃飯，所以這些成本只能靠融資、賣地等方式償還，而融資還得靠未來(lái)的土地出讓金償還。這就形成了這種惡性循環(huán)，導(dǎo)致現(xiàn)在新區(qū)、新城不斷擴(kuò)展。”

　　他的話有兩點(diǎn)說(shuō)得很清楚。一點(diǎn)是各級(jí)地方政府在開辟工業(yè)區(qū)的過(guò)程中，雖然也存在土地出讓，但為了取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，“賠錢搞招商引資”，這一塊的收入只能今后通過(guò)稅收的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。其城市擴(kuò)大化的成本目前只有“通過(guò)房地產(chǎn)開發(fā)、高額的土地出讓金進(jìn)行彌補(bǔ)”，因此，百姓買房子的血汗錢并不是房子的自身價(jià)格，而是搭售了政府的私貨，買一套房子，活生生被政府敲詐的錢可能占房?jī)r(jià)的大半。第二點(diǎn)，城鎮(zhèn)化城市化攤子還要繼續(xù)鋪，“政府稅收只能保財(cái)政、保吃飯”，那么，鋪攤子的錢哪里來(lái)?只要繼續(xù)靠“土地出讓金”，而要使土地繼續(xù)賣出好價(jià)錢，只有繼續(xù)再炒高房?jī)r(jià)。李鐵說(shuō)，這已經(jīng)形成“惡性循環(huán)”，也就是說(shuō)，地方政府只有這一條路可以走了。否則，不知將有多少地方政府將破產(chǎn)!地方政府搞土地開發(fā)融資的錢究竟是個(gè)什么數(shù)，估計(jì)誰(shuí)也說(shuō)不清。我們這里某個(gè)縣就已背負(fù)250個(gè)億，可這個(gè)縣每年的財(cái)政收入才5---6個(gè)億。

　　隨便翻翻各地報(bào)紙，我們可以看到，幾乎所有的地市，在年初市委和市政府的工作會(huì)議上，招商引資都已成為所部門壓倒一切的中心任務(wù)，每個(gè)局、委、辦都領(lǐng)受了當(dāng)年的招商指標(biāo)，市長(zhǎng)、書記更成為招商的“領(lǐng)頭羊”。只要強(qiáng)征來(lái)的地能換成錢，哪還能顧得了什么國(guó)法天理?為了搶地?fù)Q錢，個(gè)別地區(qū)明里暗里已經(jīng)出現(xiàn)征地中的侵犯民眾利益的“黑社會(huì)行為”公安部立案，法院不受理，上訪不接待。黨要管黨，要管好各級(jí)干部，讓他們?nèi)娜鉃槿嗣穹?wù)。而政府呢?則是要管好社會(huì)，管好法制，管好公平，要為人民提供安全幸福的生存、生活環(huán)境。但這些年來(lái)，我們看到的是什么呢?就是黨政“齊抓共管”搞經(jīng)濟(jì)，搞招商引資，“市場(chǎng)化”幾十年了，居然發(fā)展經(jīng)濟(jì)這個(gè)最應(yīng)該交給市場(chǎng)的事情全部由黨和政府擔(dān)在肩上，居然是書記不管黨、市長(zhǎng)不理政，而是由他們親自帶隊(duì)去“親商”，去與資本家“勾肩搭背”。“以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心”居然成為所有黨政部門的中心工作，變著法子去招商掙錢成為黨政管理的核心工作，于是，資源濫采，環(huán)境污染，假冒偽劣，道德淪喪便再也無(wú)人問(wèn)津，土地局成為賣國(guó)土的，環(huán)保局成為保污染的，漁政局成為批電捕船的，藥監(jiān)局成為搞藥品投機(jī)倒把的，都已不在話下。

　　賣地賣紅了眼的各級(jí)地方政府把這種瘋狂暴行叫做“搶機(jī)遇，爭(zhēng)率先”。 這么多年，一方面是外界對(duì)土地財(cái)政的詬病，另一方面卻是地方政府對(duì)土地財(cái)政的難以割舍。事實(shí)上，土地財(cái)政對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)而言，是一個(gè)典型的“寅吃卯糧”的短期行為。土地財(cái)政以不斷增加土地供給為前提，而在我國(guó)人地資源矛盾十分突出的國(guó)情下，不可能無(wú)限制增加農(nóng)用地轉(zhuǎn)用數(shù)量。同時(shí)，土地財(cái)政以金融為媒介，將地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)和居民個(gè)人有機(jī)捆綁起來(lái)，如果該利益鏈條某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)阻滯，就會(huì)引發(fā)各主體風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而又影響到社會(huì)穩(wěn)定。此外，土地財(cái)政助推了地價(jià)、房?jī)r(jià)，其負(fù)擔(dān)最終都轉(zhuǎn)嫁到民眾的身上，傷害了民眾的利益。

　　我們不難算一筆賬，現(xiàn)在，所有高價(jià)買地的主所買的都是70年的使用權(quán)，也就是說(shuō)，只有到70年以后，這塊地才可以再賣一次。我想問(wèn)的是，按照現(xiàn)在地方政府的賣地速度，咱還有多少地可以賣70年?假如賣到50年的時(shí)候，所有的地都已賣了一遍的時(shí)候，那剩下的20年，地方政府靠什么過(guò)日子?我不止一次地說(shuō)過(guò)，賣地財(cái)政，斷子絕孫，違憲違法，民不聊生!這項(xiàng)惡政已經(jīng)透支了政府所有的信譽(yù)，成為社會(huì)動(dòng)蕩的萬(wàn)惡之源，假如共產(chǎn)黨還打著人民利益代表的旗號(hào)，該立即剎車了!

　　我真誠(chéng)地希望，中央目前的“控房?jī)r(jià)”能動(dòng)真格，但愿“中國(guó)的未來(lái)是青年人的，不是樓房的！”能成為高層的普遍認(rèn)知，成為地方政府控制房?jī)r(jià)的真實(shí)行動(dòng)!

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