高房價出路何在？　　

《北京晚報》　3月26日　新聞，“ 從今天起，市民個人出售5年以上二手房屋要嚴審”,“非唯一住房拿個稅”。這是采納了厲以寧教授的“限售”的有利于房地產商的鬼點子的具體表現。29日的晚報31版“北京新聞”說：“房價調控目標參照人均收入”?！澳繕舜_定的主導思想是結合本地經濟社會發展情況和人均可支配收入程度，在遏制房價過快上漲的基礎上保持穩定，將房價的增長速度壓下來。本市今年人均可支配收入的增幅為7%。”　　

后來，繼續讀到以下新聞：“今年1月發布的新“國八條”要求，地方政府要切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的責任。2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布”。“ 距‘國八條’規定的“大限”還有最后一天，40余個城市公布了年度‘限價令’，絕大多數‘給予’了10%左右的上漲空間”。北京房地產協會副秘書長陳志斌說：“房價高低不是老百姓關注的重點”。“支付能力的提高才是關鍵”。具體如何提高老百姓的支付能力？沒說?！　?/p>

從最近幾天讀到的有關“房價調控信息”。我看到，官方及房地產商不是在“調控房價”，而是明確說，房價要漲，漲幅不能超過10%。北京漲8%。因“本市今年人均可支配收入的增幅為7%”。你看，這些先富起來的人很不狠毒。今年人均可支配收入的增幅為7%”，漲幅不能超過10%。北京漲8%?！　?/p>

這個人均收入如何算出來？具體說，一個百萬富翁與一個窮光蛋，人均就是50萬。北京有多少人，何況，這個“人均可支配收入的增幅為7%”還只是預計。具體來說，你我是否在這個7%之內，還不一定。我反正是不在之列，退休至今，一分退休金沒加。就算你增加了7%的收入，你要吃飯，穿衣過生活，物價在不斷上漲，如果你的孩子在上學，你家有人生了病，這7%夠嗎？那你怎么買房子？到銀行貸款，向父母要，向親戚朋友借，那你不就得成為身背重債的房奴嗎？　　

“房價高低不是老百姓關注的重點”。這是專家陳志斌的觀點。兩會十大關注熱點問題，高房價是其中之一。沒有住房的人或者有良心的人，都關心房價的高低。像陳志斌這樣的房地產專家說的話，不是睜眼不看事實，就是別有用心。對高房價的關注，反映出一個人是只關心自己，還是關心別人，關心人民。政府出臺的房價政策，則是檢驗是為大多數沒住房的人服務，還是為少數在房地產中，用高價暴利瓜分工人農民創造的剩余價值的人謀私利?！　?/p>

我與一些青年談房價，他們都說我受毛澤東思想教育太深，老認為共產黨執政下的官都為人民服務。說我看不到高房價的實質。他們說，高房價是怎樣弄起來的呢？是一些不法商人，與政府中的少數以權謀私官員，互相勾結，把國家的土地資源，從農民手中，從私人的房地產中，鉆法不健全，有法不依，執法不嚴，打著“為發展經濟”，“為城市建設”，“改善居民住房”等等誘人的幌子，低價或者強行征購農民或者集體的土地，強拆老百姓的住房，再把這部分土地高價賣出，從中獲取大錢。不是有報道，每年在政府征購和銷售土地中，有成千億元的資金沒入政府的帳嗎？　　

有門道的房地產商，從國家銀行貸款，雇用廉價農民工建房。大的房地產商對房產價格實行價格聯盟，壟斷房價。一方面是眾多的低收入者買不起住房，另一方面，有錢的或者敢于投機冒險的少數人，從銀行貸款建房，炒房，把房價越弄越高，使得房價高得離了譜。在許多人買不起住房，而卻又有大量空置房的現實中，越來越多的人才醒悟過來，看到了高房價的本質。少數人，如腐敗官員，良心壞了的不法房地產商，銀行的違法違規放貸者以及投機炒房撈錢者等人，通過高價房的買賣，把勞苦大眾辛苦掙來的錢，收刮到他們的錢袋里?！　?/p>

從反腐中揭發出來的案件，我們看到了，眾多的大大小小的官員大都栽在房地產上。陳良宇挪用上百億社保資金，成克杰通過情人批地，前國土資源部部長田鳳山受賄等案件，都與房地產相關。最近媒體報導：江蘇省蘇州市人民政府原副市長姜人杰受賄案。姜人杰貪污受賄超億元。姜人杰之貪揭開了房地產驚人的腐敗問題。還有，“　2010年7月29日　，貴陽市中級人民法院做出一審判決，以犯受賄罪、巨額財產來源不明罪并罰，判處貴州省貴陽市人民政府原市長助理樊中黔死刑，緩期兩年執行，剝奪政治權力終身，并處沒收個人全部財產。一審宣判后，樊中黔不服，口頭提出上訴，其后，在上訴期內，樊中黔又書面表示撤回上訴?！薄胺ㄔ翰槊鳎星趽钨F陽市國土、規劃、建設部門負責人的十余年間，先后收受70多個開發商‘禮金’上千筆，大肆受賄上千萬元?！薄坝浾呓涍^深入調查了解到，樊中黔作為開發商眼中的‘紅人’，多年來手握重權，與開發商極盡權錢交易，折射出諸多官員在房地產開發、工程建設行業領域紛紛落馬的墮落軌跡。”趙東民案，錢云會的死，海南省文昌市拆毀毛主席像等事件，據媒體透露，都與土地有牽連。　　

至于各級政府官員和少數有錢人，有多少套房子，只要實行房產實名制，并公布，大家一定會知道。古人云：“大夏千間，只眠七尺?！比A西村黨支部書記吳仁寶說：“百棟房，千棟房，只睡一張床。”那是為國為民的圣人，為人民服務的干部講的與做的。現在的人要多套房，是要投機轉手賣高價，要出租賺錢不勞而獲。這難道不是與《憲法》講的“以按勞分配為主的分配方式”背道而馳嗎？　　

我與一些有識青年交流如何抑制房價上漲，使之回到合理價位。他們說：靠“房地產商的身上也該流著道德的血液”的說教，不行。房地產商的代表任志強“牛語”；“我是一個商人，我不應該考慮窮人。如果考慮窮人，我作為一個企業的管理者就是錯誤的。因為投資者是讓我拿這個錢去賺錢，而不是去救濟窮人?！薄伴_發商是絕對不能公布成本的，這等于讓一個男人把自己老婆的衣服全部扒光，讓大眾目測三圍是一個道理，所以基本上不可能實現?！薄拔业姆績r不會降，讓更多外地甚至境外富人來京購房?！比沃緩姷脑捵C明，房地產商要的是暴利，賺錢。哪管你有沒有住房?！　?/p>

如出個像列寧那樣的馬克思主義者，按列寧1917年，在《大難臨頭，出路何在？》實施最簡單的辦法。這就是，政府在成立后頭一個星期，“頒布法令（作出決定，發布命令）來實施最主要監督辦法，規定認真的而不是兒戲的懲罰辦法，來處分那些用欺騙手段逃避監督的資本家，并號召居民自己來監督資本家，監督他們是否誠實執行有關監督的各項命令”。（《馬列著作選編》中共中央黨校出版社 P.509）　　

這些法令是；一，房產實行實名制。凡不以實名的房產視為非法，國家有權沒收。二，每戶只能有一處住房。非住房征收房產稅。三，堅決打擊房地產中的暴利行為，取締房地產中的投機倒把行為。法律與實施細則公布，號召居民自己來監督。只要中央有列寧這樣的馬克思主義者，我就不信，高房價不低下它那傲視民眾的頭顱。（　2011年4月1日　稿，6日完稿）　　

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