房地產調控的怪圈　　

近年來,對于房地產的調控,一直是從國務院到各級地方政府所關注的重要話題,甚至于列入了黨政領導的政績考核之中。　　

我們國家的關于某項工作的被重視程度的體現，莫過于列入被“考核”的了。　　

然而不管是如何“考核”，還有一個比之于更為重要的指標凌駕于其之上，同時還以絕對值“硬性”地依賴于其之中，這就是“GDP”。于是，不可爭辯地，無法回避地而又是心照不宣、自然而然地出現了“調控怪圈”。而且是隨著調控力度的加大，怪圈亦欲彰顯。　　

根據新“國八條”的規定，3月31日是各地出臺控制房地產價格目標的“大限”。據統計，目前已有共計39個城市公布了控制目標，多數為二三線城市，北京、上海、深圳等卻仍然無動于衷，穩坐釣魚臺。在已公布控制目標的39個城市中房價控制目標無一例外都是限定了房價上漲幅度平均在10%-15%，而只字未提降低房價。原來是上調而并非下控。而且還是冠冕堂皇地正式以紅頭文件出臺了，甚至還有的是正兒八經地被人大通過了的。　　

這是為什么呢？其實個中玄機并不“玄”，十分淺顯明了。因為這是按照GDP的平均增幅得來的，因為各地的GDP增幅至少都在10%以上。以南京市為例，去年的GDP的增速是13.3%，今年的增長目標是12%，若以GDP為判斷標準，則今年南京房價的上漲幅度不能超過12%。所謂的房價“調控目標”，就是如此這般出籠的。你說這個“圈”調控的“怪”不“怪”？　　

如果說10－15％的調控幅度與GDP相適應是聰敏人的“科學”匹配的話，那么，“一房一價”，就是由弱智所制造的“幼稚怪圈”。所謂的“一房一價”不就是讓人隨行就市，“一天一個價”嗎？比如：第一套房6000元／M2；第二套房7000元／M2；第三套房8000元／M2......這是調控還是調漲？這是誰出的就連學前班的小孩都不會出的主意？豈止是無知的搞笑，簡直就是兒戲般地逗你玩！　　

為了打壓房價，大力推動保障性住房還不失為明智卻又是出于無奈的舉措。十二五期間規劃建設3600萬套保障性住房，今年要就完成1000萬套。這自然是令中、低收入者翹首以盼，欣喜若狂的好事。但是，這也就僅僅是滿足于中及中偏低的收入人群。對于絕對他低收入者，他們仍然是望洋興嘆，無可奈何，看著別人討老婆嫁老公，自己還是孤家寡人一個。這本身就已經是一個社會嚴重分配不公的怪圈。同時還要消除、防止另一個更為可怕的“腐敗怪圈”。有媒體說“保障性住房考驗政府勇氣。”其實這并不是關鍵所在。因為“勇氣”是可以與“政績”接軌的，只要為了政績，勇氣往往都是“可佳”的，這勿用置疑。真正應該引起政府與人們考驗的是“正氣”、“清氣”。在保障性住房的建設現實中已有腐敗產生了！而且隨著工程量的擴大，腐敗必然擴大——如果不從人的世界觀解決問題的話！再完善的制度也要依靠人的執行與約束，沒有真正的全心全意地為人民服務的共產黨人的思想覺悟，就是面對包公的任何鍘刀，也是還有人要鋌而走險的。這是特色的私有市場經濟的規律。　　

只有依照“12。5”規劃，從體制上落實“頂層設計”—— 宏觀計劃，統籌調控，從思想上端正世界觀，才有可能避免這樣或那樣的“怪圈”的產生！

　　

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