合理的房?jī)r(jià)應(yīng)該是多少？

溫總理曾經(jīng)說(shuō)，“在我任期內(nèi)，要讓房?jī)r(jià)穩(wěn)定在合理的價(jià)格”。那么多少價(jià)格是合理的價(jià)格？　　

我大略地計(jì)算了一下，如果一個(gè)工資四千的白領(lǐng)不吃不喝全部省下來(lái)，要從1970年以前開(kāi)始工作到現(xiàn)在剛夠在上海買(mǎi)一套價(jià)格在150萬(wàn)的住房，如果讓一個(gè)工資在兩千的工人不吃不喝地來(lái)存錢(qián)買(mǎi)房，那么那么他必定在1949年以前參加工作的。1949年以前有兩千元的老工人嗎？1970年以前有工資四千元的白領(lǐng)嗎？他們能不吃不喝活到今天嗎？ 可想而知，今天買(mǎi)房的，除了合法經(jīng)商（包括超高工資、買(mǎi)股票、收藏古董等）和依法動(dòng)遷的，都是不義之財(cái)。當(dāng)然也有些倒霉蛋不能算不義之財(cái)，比如家里有兩個(gè)人不幸被汽車壓死得到一大筆賠償?shù)鹊?。建議檢察院對(duì)2009年以后買(mǎi)房都立案?jìng)刹椋　　?/p>

可見(jiàn)，不是什么“人民對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快不滿意”，根本就是對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)高不滿意!最近又有奇談怪論出來(lái)了，“如果真的買(mǎi)不到房，可以考慮用先租的辦法”，“國(guó)外一般都是三十幾歲才買(mǎi)房，年輕人觀念要轉(zhuǎn)變，可以考慮先小后大，先租后買(mǎi)”，試問(wèn)，現(xiàn)在買(mǎi)不起，今后就買(mǎi)得起了嗎？難道要人一輩子租房嗎？一個(gè)月薪四千元的白領(lǐng)就算分到月租金77元的廉租房，按上海最低保障計(jì)算，他的最低消費(fèi)是416元，那么，他每月最多存3507元，買(mǎi)一套150萬(wàn)的住房需要35年以上。這還是建立在物價(jià)和房?jī)r(jià)連續(xù)35年穩(wěn)定的前提上的，如果房?jī)r(jià)再稍微漲一點(diǎn)，他就連說(shuō)“我今年八十歲了，終于有了自己的住房”的資格都沒(méi)有。一個(gè)沒(méi)有希望青年會(huì)有前途嗎？一個(gè)青年沒(méi)有希望的國(guó)家會(huì)有前途嗎？　　

再回到前面的問(wèn)題，多高的價(jià)格是合理的價(jià)格？合理的價(jià)格至少是一個(gè)23歲大學(xué)畢業(yè)的年輕人能在43歲的時(shí)候買(mǎi)得起房子。就按每月存3507元計(jì)算，20年大約能存84萬(wàn)（這建立在通脹和利息抵消的前提下），照上海人均30平米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，三口之家需要90平米，也就是說(shuō)在上海地區(qū)的住房的合理價(jià)格是每平米一萬(wàn)元以下。這個(gè)價(jià)格是最低標(biāo)準(zhǔn)的合理價(jià)格，眼前新畢業(yè)的大學(xué)生能不能找到月薪三千五的工作都成問(wèn)題；租房的租金也不便宜，77元是照顧特別困難戶的個(gè)案，估計(jì)一套60平米的公租房的租金至少要六百元?！　?/p>

房子買(mǎi)不起可以租，租不起可以想，如今連大學(xué)畢業(yè)的年輕人都不敢想，那么四十歲還買(mǎi)不起房的人敢想嗎？所以政府一定要把房?jī)r(jià)降下來(lái)，人民暫時(shí)買(mǎi)不起，租不起，但是一定要讓人民想得起！　　

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