警惕變相囤地背后的國資流失
2010年03月25日 長江商報
2008年7月，奧特萊斯名牌折扣店有限公司以2.26億元競得了佛山市蘆苞鎮“九十九崗”979.4畝土地使用權。然而，兩年過去，這里依然一片寂靜，現在就連全面動工都成問題。（3月23日《瞭望東方周刊》）
實際上，奧特萊斯在國外通常占地不大，而它卻一反常態在中國大肆購地，上海項目400多畝，佛山項目近1000畝，武漢項目2700畝……對此反差，武漢市長阮成發一語戳破其偽裝，“絕不能讓奧特萊斯以項目為名，行房地產開發之實，房地產開發一定要嚴格按照商業模式運行，嚴格進行土地的招投掛，要防止變相圈地。有的企業一開口就是上千畝的土地，背后都是搞房地產，最后項目做成了，別人還笑我們武漢人傻。”
“奧特萊斯”現象并非孤例。眾所周知，工業用地和住宅用地的拿地價格懸殊極大。一些“奧特萊斯”們正是看準這個漏洞，并抓住地方政府拓展招商引資的熱切心理，先以工業用地的名義，低價大肆圈地，但真正的工業用地只占其中很小一塊。等到土地價格漲起來了，再以輕微的代價，將工業用地轉為商業住宅用地——當然這個過程需要某些手握權柄者的大力“支持”。如此，即使不納入未來的售房利潤，僅土地一項，開發商們就可以賺得盆滿缽滿。而國有資產則在期間大量流失，卻乏人問津。
當前，一浪高過一浪的招商引資熱潮風頭正盛。我們不否認一些地方政府開發資源、推動經濟的良好初衷，也熱切期望更多的企業，能夠通過地方政府周到的招商活動，選擇到更好的投資福地。但筆者擔憂，在無序的招商熱潮中，是否會引發新一輪的地產巨頭低價圈地、變相囤地的歪風？對此，有關部門必須保持高度警惕，同時也應關注圈地及國資流失背后，可能出現的錢權交易和隱性腐敗行為。
◇ 陳琳（湖北 職員）
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