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何必:經濟適用房必然被胡作非為

何必 · 2007-10-24 · 來源:本站原創
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經濟適用房必然被胡作非為

何必

經濟適用房本來只能由政府掌握房源,購房者必須獲得經濟適用房購買資格后參加公開搖號,搖“中”了才能拿到房子。但近期長沙市房屋產權管理局發現,竟有開發商涉嫌私下里收取購房者定金,違規預售經濟適用房。長沙市房產綜合執法隊對此已經著手查處,并于23日向社會發出風險警示。10月下旬,長沙市房產綜合執法隊接到舉報,稱長沙西湖房地產有限開發公司在開發位于長沙市岳麓區的“恩瑞·麓山名園”第五期經濟適用房時,還只挖了個地基,一無商品房預售許可證,二不具備銷售條件,就向100多名客戶收取房屋定金,每戶金額在10萬元左右。這些交定金買“樓花”的人,從開發商處得到的承諾是,保證能拿到房。接到舉報后,長沙市房屋產權管理部門馬上安排調查。長沙市房產綜合執法隊隊長說,長沙市經濟適用房房源由政府統一掌握,實行政府審核經濟適用房購買資格,發放購買排號,然后公開搖號銷售,開發商只負責建設,沒有資格預售。向開發商交了定金的客戶,即使有資格購買經濟適用房,也要憑經濟適用房購買資格和排名參加搖號。參與開發商違規預售,權益得不到充分保障。23日,長沙市房屋產權管理局向社會披露了這一信息,并要求交了“恩瑞·麓山名園”第五期經濟適用房定金的客戶,在11月30日前,攜帶有關資料到長沙市房產綜合執法隊辦理登記手續,他們將據此敦促開發商退款。逾期沒有登記的,則后果自負。記者了解到,目前長沙市有1萬多戶獲得了經濟適用房購買資格的市民,在翹首等待房源。售價大大低于普通商品房價的經濟適用房供不應求,買房者難免心態浮躁,容易輕信各種承諾。長沙市房屋產權管理局有關負責人說,解決這一問題,除了加大執法力度,維護市場秩序,更重要的是提供足夠的房源。目前,長沙市已成立了住房保障局,光是廉租房建設,就將動用公積金盈利、土地出讓金凈收益的10%,以及財政收入的2%。爭取用3年左右的時間,讓長沙市大多數中低收入階層群眾,能夠“居者有其屋”。(2007年10月24日《第一財經日報》)

呵呵。

又是涉及到經濟適用房。

有關經濟適用房到底應該是屬于什么性質,以及該如何處置,我早就胡說八道了若干回啦。我曾經旗幟鮮明地提出,應該禁止經濟適用房上市交易。但現在呢?

呵呵。

我還在挪威時,穆軍給我發郵件,提醒我注意*ST金泰莊家操盤、以及對此的跟進處置狀況,我就寫了相關的文字。實際上,盡人皆知的是,從杭蕭鋼構時間當中,地球人都知道了,咱中國特色的治理結構與效能究竟如何啦。當事人跑啦,消失啦,不見啦,失蹤啦,沒有啦,所以就無所謂啦。到現在,中國股市上可謂雞犬升天,垃圾股、ST板塊悉數群體飛漲,連續拉若干漲停,這種在全世界罕見的景象,實在讓人雄起得不能自持啊。

經濟適用房更是如此。媒體報道,到現在,全國70%以上的城市,根本沒有安排任何住房保障的政策;而經濟適用房究竟應該如何界定,委府也從來沒有給出任何明確說法。這就使得經濟適用房成為了一個在政策上被邊緣化的玩意兒,雖然在土地出讓金方面有著巨大的優惠,或者說,納稅人全體為此掏腰包,但由于制度設計以及供給的缺失,在客觀上、結果上、事實上形成了再一次的只能為一部分人先富起來的領域。不僅僅在長沙,即使是在俺所在的北京,經濟適用房也成為國民眼中的雞肋,只能是富人享用的成果,更為中國社科院今年伊始的社會發展白皮書證明,現如今中國社會最突出的社會矛盾已經從貧富之間轉換到了官民之間。

咱前天寫的稿子,被博客中國隱藏啦。這是個多么讓人激動不已的事情啊。俺老潘能夠享受這種超國民待遇,也算是貴賓級別了吧。看看,人家網站還給咱在博客上留下了豪言壯語呢:

消息標題:system message

敬愛的網友:你好

    你的文章《北京市煙草廣告百分之百違法率》已經被隱藏

希望你以后多發文章            博客網

咱看到,那篇文章的為3,也就是說,剛剛貼上去就被拿下啦。

實際上,隱藏與刪除的待遇毫無區別,反正是不讓別人看到。

本來嘛,國家大事是咱一介草民可以談論的么?別在北京人身處皇城根兒,大清帝國遺老遺少們提蘢架鳥,八旗子弟卻還是好談國事,惹得現如今北京人還是臭毛病不改,說的永遠比做的多,特別是要顯擺自己比外地人高明,能夠獲取外地人聽得目瞪口呆的政治信息,把那些傻乎乎的外地人蒙得一愣一愣的。所以,人家博客中國首頁上全都是美女圖片,大腿根兒里風光無限嘛。現如今,全中國都生活在褲襠里,咱文章點擊率最高的還不是那篇一個洋男人一年睡79個上海女人的感慨么?這種文章的標題就足以吸引全中國男女老少都像色迷迷的老潘這樣意亂神迷嘛。

誰能夠管制類似博客中國來不來就刪除或者隱藏專欄作家文章的舉措?毫無疑問的是,這是一種明目張膽的侵權行為,但在與時俱進的中國社會,咱還不是得忍氣吞聲?就這,再說什么法制化、什么依法治國,怎么著也能夠讓人心悅誠服了吧。

更可氣的是,還說是希望以后多發文章。發了就刪,這就叫做中華民族的偉大復興了吧。咱在歐洲休假的56天一個傳統產假當中,被博客網站刪除量竟然達到了25篇,幾乎是所寫稿子的半壁江山。這也凸顯出意識形態管制是多么中國特色了吧。

說到在歐洲休假,咱那個在廣州市的未曾謀面的網友一直不斷給咱提供看空唱衰的素材。借此機會也表示感謝。

而要老生常談的是,隨著每天受到我這種垃圾文字騷擾的通訊錄的變化,如果列位當中誰要是不愿意繼續受到騷擾,告訴我,我將不再發送,以免觸碰道德界限。

9月18日,廣州市那個網友就給俺老潘發來了如下內容。

      日 期 2007-9-19 9:49

      來 源 "cjj"<****@****>   >>[添加到地址簿] >> [添加到拒收地址] 

      標 題 news

      收 信 "大俠"

      大俠 ,

      http://cfi.net.cn/p20070918000407.html   離住房夢越來越遠 銀行加息誰來為窮人善后?

      http://cfi.net.cn/p20070919000542.html   相關政策可能10月出臺 二手房交易將按評估價征稅

      按照評估價征稅都不知道其評估標準是如何訂立的?(那天看的一則評估征稅的草案是如果評估價格高于合同價格,按照評估價征稅;如果評估價格低于合同價格,按照合同價格征稅;也就是說一定要按照高的標準征收,這評估又有何意義?)最后的稅費其實還是轉嫁到買房人身上,苦啊!這點錢都不肯放過。

      http://news.21cn.com/guangdong/guangzhou/2007/09/19/3487354.shtml      原廣州日報社社長黎元江獄中完成人大博士學業

      cjj , ****@*****

      2007-09-18

      
    

咱們社會主義祖國,房價已經讓國民不堪重負。針對房價的宏觀調控開啟后,采用的手段就是加大購房者的成本,力圖使之在房地產市場上望而卻步。到現在,相關稅負增加值已經超過兩位數。印花稅、土地增值稅等等五花八門。國家稅務總局成為房地產價格宏觀調控的最大受益者,表現出所有政策出臺都成為強取豪奪的本質。

米國人開辦的福布斯雜志最新的報告說,中國是全世界稅負痛苦指數排名第三的國家。那么前兩位是誰呢?第一個是法國,第二個是比利時。咱社會主義中國,能夠與資本主義的法國和比利時比肩,這怎么著也得讓咱中國人為之自豪驕傲得一塌糊涂了吧。

中國稅收以每年平均超過20%的速度增長,創造了中國式的奇跡形成了貨真價實的暴利。苛捐雜稅的增加,卻伴隨著委府公權力的節節敗退。這種景象無論如何也是讓咱們作為中國人而要歡呼雀躍的吧。

按照廣州市網友提供的網址,雖然在歐洲訪問中國境內的網址非常麻煩,但還是看到了其內容。

      離住房夢越來越遠 銀行加息誰來為窮人善后?

      2007年09月18日 08:14:40 中財網

      中國人民銀行9月14日宣布:決定從9月15日起,上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點,由現行的3.60%提高到3.87%;一年期貸款基準利率上調0.27個百分點,由現行的7.02%提高到7.29%;其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。個人住房公積金貸款利率相應上調0.18個百分點。這將是央行今年以來的第五次加息。

      央行在公告中將如此頻繁加息的原因解釋為,旨在加強貨幣信貸調控,引導投資合理增長,穩定通貨膨脹預期。國家統計局日前發布的數據顯示,8月份,中國的CPI(居民消費物價指數)延續不斷攀升的趨勢,同比上漲幅度高達6.5%,為1996年12月以來的新高。因此,央行為抑制通脹、引導投資,采取一些宏觀調控措施,應該說符合民眾的預期與利益。

      說到投資,筆者想起分管工業的副區長講的一句話:“發達地區吃肉,貧困地區挨刀。”筆者所在的縣區是西部省級貧困縣,經濟發展長期滯后,近兩年來全區才制定了“工業強區,城鄉統籌,發展工業,帶動農村”的經濟規劃,規劃了經濟園區,靠低價出讓土地來吸引外地投資。后來全國對土地價格有了最低限制,再加上銀行貸款利息增加,本地競爭優勢大減,很多有意向、靠銀行貸款來發展的企業,都停止了腳步。如今,只有10多個中小企業進駐了工業園區。

      銀行加息對招商引資帶來多少阻礙?作為小老百姓,我體會不多,但購房還貸的壓力近在咫尺,已經壓迫得人喘不過氣來:工資收入沒有增加,物價上漲,貸款利息再像長了翅膀一樣,不斷往上升。

      漲工資各地量力而行,銀行加息卻不管東部還是西部,也不管是窮人還是富人。這樣的全國調控,即使能穩定通貨膨脹預期,受傷最大的還是咱落后地區的普通老百姓:投資縮減了,地方經濟發展緩慢,只有看別人漲工資的份兒;貸款利息增加,房不敢買了,只有靠打游擊四處租房。連續幾次加息的事實告訴我們:銀行加息并不能遏止房價上漲的步伐,只能讓沒有住房的老百姓離自己的住房夢越來越遠,只能讓貸款買房的“窮人”越來越窮。如此頻繁的加息,帶給“房奴”們的除了恐慌還是恐慌,說不定又會成為房產大亨們炒房的口實:“趕快買喲,貸款越來越高,首付越來越高,房價越漲越快,錢再在銀行存幾年,可能連首付都付不起了。”

      說這些,無非是讓政策制定者們看到銀行加息對窮人的影響。我不反對甚至說積極支持政府采取各種措施穩定物價,但政策實施后會對窮人產生多大影響,能否也一并考慮?如果說加息必須全國統一,那么,補貼能否也全國統一呢?住房、生活補貼不能成為發達地區的專利,同樣受到加息傷害的還有貧困地區的勞苦大眾。

        中國青年報

      
    

那首歌怎么唱來著?“我們都是神槍手,每一顆子彈消滅一個敵人……”現如今的房地產開發商不就是這樣嘛,個個都是神槍手,一槍消滅一個自以為是的中產階級分子,直至讓全中國的中產階級消失,連作房奴的資格都不具備,形成中國特色的貧富差距,讓號稱橄欖型社會財富結構迅速變成燈座性狀,讓一部分人先富起來,然后劫貧濟富,成就與時俱進的將越來越多的社會群體邊緣化貧困化垃圾化的壯觀景象。

另外一篇內容則為。

      相關政策可能10月出臺 二手房交易將按評估價征稅

      2007年09月19日 08:10:20 中財網

      相關政策可能10月出臺,土地使用稅也將于年內開征

      深圳市地稅局昨日召開新聞通報會,地稅局副局長章家壽在會上透露,地稅局一直在研究的二手房交易按評估價征稅政策10月可能出臺,土地使用稅也將在年內開征。

      他介紹,相關準備工作基本就緒,一整套二手房地產評估價格體系初步建立起來,并已上報市政府征求意見。該政策會將深圳劃分成幾個片區,不同的片區對應不同的房地產評估價格,投資者在進行二手房交易時,成交價若低于評估價時,以評估價標準繳稅。該政策出臺的主要目的是為了杜絕目前二手房交易過程中大量存在的陰陽合同偷漏稅問題,炒房行為也將受到極大抑制。二手房按評估價征稅后,賣方短期內可能會將一部分流轉環節的稅收轉嫁給買方,但所得環節的稅絕對是賣方需要繳納的。法律規定,二手房交易過程中共涉及個人所得稅等6稅1費,其中5稅1費都需要賣方繳納,只有契稅需要買方繳納,印花稅則需要買賣雙方共同繳納。章家壽表示,深圳地稅局下半年另一個工作重點就是土地使用稅的開征。他表示,土地使用稅年內一定會開征。國家稅務總局一直要求各地方稅局加快這方面的工作進度,以便進一步合理利用土地,提高土地使用效率。他介紹,土地使用稅的征收主要面向房地產開發商。考慮到不同片區的土地利用狀況及地價水平,土地使用稅也會設立幾個檔次。土地使用稅主要是從目前國土局征收的土地使用費轉化而來,兩者包含的范圍不盡相同,國家規定土地使用稅按年計算,分期繳納,土地稅最高水平為每平米30元。

      今年1至8月,房地產業營業稅收入在45.11億元,比上年同期增長34.33%。但受宏觀調控影響,作為今年稅收增長熱點的房地產業營業稅,近來增長出現下滑,8月份,深圳房地產營業稅收入4.15億元,比上年同期下降1.14%。章家壽分析,房地產業近來營業稅下降的原因是多方面的,從中央到地方各種調控措施陸續出臺,已影響到人們的購房預期,新房銷量大幅減少,二手房成交也大幅下降,人們對陰陽合同中隱含的稅收風險的警惕性越來越高。

      深圳商報

      
    

金人慶時代的國家稅務總局,成就了稅收高速增長的奇跡。人家干了財政部長,可還是管不住自己的小弟弟,共用情婦事件讓其丟掉了肥缺,只能到國務院研究中心做個副主任,也公告社會,所謂黨政干部有情婦嚴懲不怠開除公職到底會落實到什么樣的程度。而其在稅務總局的繼任者,則得到了升官發財的機會。

還有的那個網址內容很是有趣。

      原廣州日報社社長黎元江獄中讀完人大博士

      2007-09-19 05:21:03  新快網-新快報   【 瀏覽字號: 大 中 小 】 

      搜索更多 黎元江 的資訊 >>> 

      黎元江(資料圖片)

      黎元江獄中讀完博士

      服刑期間攻讀中國人民大學博士學位,撰寫20余萬字論文

      新快報訊 (記者 曹晶晶 實習生 李惠媛 通訊員 劉洪群)記者昨日從廣東省四會監獄獲悉,曾經被稱作“報業奇人”的廣州日報社原社長黎元江在獄中獲得了博士結業證書。中國人民大學國際關系學院院長、博士生導師李景治教授,常務副院長、博士生導師李寶俊教授專程從北京到四會監獄向黎元江頒發了博士結業證書。據了解,這是廣東監獄系統建監以來的首例。

      人大院長到監獄發結業證書

      四會監獄監獄長尚東平告訴記者,黎元江于2004年因受賄罪被判有期徒刑12年,在四會監獄服刑改造。黎元江入獄后,沒有放棄自己原來的學業,主動向母校中國人民大學申請繼續攻讀博士學位。他一邊積極完成自己的改造任務,一邊刻苦努力學習,撰寫論文。

      今年4月,黎元江通過監獄向中國人民大學遞交了題為《經濟全球化與中國報業跨國化》共20余萬字的博士論文。學校鄭重地對論文進行了專家鑒定評審。8月2日,中國人民大學國際關系學院院長、博導李景治教授,常務副院長、博導李寶俊教授等一行3人,專程從北京到四會監獄,向黎元江頒發博士結業證書。

      獄中讀完博士屬首次

      尚東平說,在證書頒發儀式上,黎元江的導師李景治教授對黎元江的博士論文給予了高度評價,認為這篇論文的貢獻主要體現在兩個方面:一是學術方面的貢獻。從新聞學的角度看,這篇論文的選題很有分量,學術價值高,在國內已經處于領先地位;二是對實踐工作的總結。黎元江在入監前曾主持和參與了我國第一家報業集團的創建,在新聞媒體的產業化、國際化方面有豐富的實踐,其中一些成功的開拓嘗試已成為高校的教學案例,如今在特殊的環境中,他繼續對過往的實踐進行思考總結,這方面的成果非常難得。

      李景治教授說:“服刑人員在獄內完成博士學業不僅在廣東尚屬首次,即使在全國范圍內也是極為罕見的。”

      黎元江:將服刑生活作為人生的加油站

      黎元江坦誠地說:“當從導師手中接過結業證書時,自己感慨不已!”他表示,服刑人員在獄內進行各種層次的文化學習,包括攻讀各類學位文憑,一直都是得到法律保護、得到監獄鼓勵的。在過去兩年多的時間里,自己參閱了大量的專業書籍資料,寫作了80多萬字的初稿,經過反復修改,才形成了最后這20萬字的定稿。在此過程中,常常需要面對時間緊張、資料缺乏、疲勞疾病等諸多困難,但正是因為得到了監獄及有關部門的理解和幫助,才使自己能夠克服困難,完成學業。

      在證書頒發儀式上,黎元江對在場參加儀式的服刑人員說:“將服刑生活作為人生旅途的加油站,無疑會使今后的生活變得更加充實、更有意義。”

      據了解,此事在廣東省監獄的服刑人員中已產生積極反響。記者在和其他服刑人員交談時,他們紛紛表示,一名在獄內服刑改造的囚犯,完成了博士學業,真是一件很不容易的事情,但黎元江做到了。讓他們從中看到了希望,更加堅定了積極改造、重新做人的決心。

      背景鏈接

      黎元江獄中辦報掙積分

      2004年9月,廣州中院以受賄罪判處黎元江有期徒刑12年,并處罰金10萬元。

      法院查明,1991年8月至2001年6月,黎元江在任廣州市委宣傳部副部長、部長,兼廣州日報社編委會總編輯、廣州日報社社長期間,利用職務便利,為他人謀取利益,收受他人財物共計人民幣33萬元、美金1.9萬元、港幣1萬元。

      曾經被稱作“報業奇人”的黎元江現在在四會監獄報刊編輯部,負責監獄報紙的采編工作。而發稿量則現實地關系到他的積分和減刑。 

      
    

呵呵。

鋃鐺入獄后,還能夠堅持不懈,臥薪嘗膽,也算是奇跡了。

打死誰我也不相信,如果不是前任廣州日報社長,而是換了別的什么人,比如一個公司職員,人民大學也會采取專程派出學院院長等兩個人專程到廣州市監獄向其頒發學位證書的狼心狗肺的行動。

作為盡人皆知的培養黨棍的學府,人民大學一向在形象工程方面標新立異。

毛澤東指出,政治路線決定后,干部就是決定性的因素。現實情況告訴我們,最糟糕的制度選擇已經完成。不僅僅在房地產市場上,其他領域也莫不如此。

我們剩下的,就是像柳傳志在電視節目里所說的,考慮自殺到底采用手槍還是上吊等什么死法了。

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