最近看到被譽為“獨立經濟學家”謝國忠的一篇文章，文中開篇即道，“強大的利益集團已經讓中國的宏觀政策動彈不得......地方政府把高土地價格看做命根子；”筆者對其文“政策動彈不得”以及中國房地產對于地方政府的財政收入就是“命根子”的判斷深以為然?！　?/p>

同樣在中國被譽為經濟學家的朗　咸平　教授在其《2010年將遭遇新危機》一文中提到過一個數據，筆者相信他不是信口胡言，根據　郎　教授稱，專門有一個調查班子為其收集資料，所以他的話筆者還是當真的，他說“北京市的GDP中地產的貢獻率高達58%”。那么一個城市生產總值一半以上是靠房地產的，你說房地產重要不重要？扒了房地產，它就失去了一半的生產總值，不單不再增長，還要消失一半以上，那下面就是伴隨著一半的生產力以及就業以及下游生產企業、服務業等等的事關老百姓實實在在的生活與企業生存的鏈條。房地產重要不重要呢？這里筆者說的還只是房地產對GDP的關系，下面還要說說對于政府“命根子”的關系?！　?/p>

　2010年7月26日　，浙江省召開十一屆人大常委會第十九次會議，呂祖善省長說，“全省房地產業稅收收入475．8億元，同比增長82．1%，對地方財政收入增長的貢獻率達63．7%。”其中可見浙江省6成財政收入增長是靠房地產。那可是政府名副其實的命根子，換句話說，沒房地產就會沒錢，這里只是房地產增加財政收入的貢獻，其它更大頭的還有賣地皮沒有算在其中?！　?/p>

　2010年11月25日　《國際金融報》，“ 上海以1369億元土地出讓收入高居榜首”，“2009年，上海的財政收入是2540億元?！鄙厦鎯蓚€數字除一下就可以得出，上海這個城市，房地產中賣地皮的收入占據了政府財政收入的一半，沒房地產上海政府估計只能裁員一半，并且所有建設投資全部包括維穩等各項支出全部減少一半，才能維持住財政平衡，否則就破產了?！　?/p>

在筆者看來，所謂的出口衣服、玩具、“高科技”的DVD，或者生產電腦機箱也或者汽車外殼的高科技含量的收入，在GDP所占據的比重以及政府財政收入比起來，根本無法跟房地產抗衡，后者才是中國名副其實的經濟支柱。　　

說完了“命根子”的問題，下面再說說“動彈不得”，動彈不得自然有外部因素，除了政府依賴于房地產創造的GDP以及巨額收入之外，外部的束縛引成了鏈條，這鏈條可不是輕易能夠打破的，往往鏈條也會成為生命鏈、血管，打破則亡！　　

大家想一下，造房子靠的是貸款，買房子靠的也是貸款。房地產倒了，房地產商把房子給銀行，因為還不起貸款，銀行也只能收房子。那么個人用戶，假設現在買一套房子100萬人民幣，一年后它跌了，跌到了60萬到處能買到，而一年來還貸才10萬元人民幣，因為銀行按揭就是慢慢還的嘛。要你會如何做呢？　　

對了！那套房子不要了，錢也不還了，直接銀行拿走哪套房子得了?？捎?0萬去買現有市場價格的房子。100萬的房子，還貸款才10萬，100減去10等于90，90減去60，結果還便宜了30萬，這不就是很簡單的道理？　　

那么，房地產商還不出貸款把房子給銀行，個人用戶也把房子給了銀行，四大國有銀行改房地產得了。銀行要幾千萬套、甚至有可能億套計的房子干嗎用？破產倒閉一條路。要不，四大國有銀行轉行，改做房地產?！　?/p>

房地產無論從政府財政收入或者經濟增長的政績角度，還是現實的產業鏈的經濟角度，那么多下游企業以及服務業就業問題等等因素，也或者如此重要的掌握著國計民生、中國經濟的四大國有銀行的角度，它是絕對不容許倒的，倒則中國經濟崩潰，政府垮臺，甚至是不可能退縮的，只能增長，一往無前地增長，當然宏觀調控可以放慢增長速度，但絕對不容許退縮?！　?/p>

這就是房地產在中國其實是生命鏈條、血管，不可能改變的現實。說難聽點其實是走進了無法擺脫的惡性循環、旋渦?！　?/p>

有了這個認識基礎，則下面就談談關于稅收，財政收入的重要性。我們知道，去年中央要造500萬保障房，而今年1000萬套，那需要很多錢。假設以普通的市價計算，每套算30萬人民幣，那500萬套，就是1.5萬億人民幣，今年1000萬套就是3萬億人民幣，按照計劃那需要地方與中央一起投入，那需要很多的財政收入增加?！　?/p>

造保障房的好處，其實是多方面的，固然能夠“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”政治上的好處，還有現實保障產業鏈的好處，使得原材料不但能夠維持原價，還能上升有余，因為造房子肯定需要磚頭水泥，也包括裝潢這些材料等，所以房價能夠維持住，就業也會增加，產業鏈興旺發達，再而GDP還會進一步增加，好處不可勝數?！　?/p>

但搞這動之500萬套，1000萬套的造房子，是需要錢，很多錢。我記得去年500萬套保障房，以及之前4萬億保增長，結果使得在去年7月增加了幾項新的稅種。實際上很容易理解，經常有人說，中國政府很富，人民“略”顯貧困，其實道理就在這里，因為政府要錢保增長，或者造房子等這些項目，那需要很多錢。　　

謝國忠在他文章里對，“強大的利益集團已經讓中國的宏觀政策動彈不得......地方政府把高土地價格看做命根子”很擔心。并且開出了藥方，第一他說，“政府必須限制開支”，第二他說，“應當統一、簡化稅收制度?！钡谌f，“中國必須加強反腐敗?！薄　?/p>

就其文章里對中國的分析他是正確的，筆者深以為然。但就其擔心以及開出的藥方子，恰恰讓筆者嗤之以鼻。筆者已經談到了房地產的重要性，它是血管，是維系經濟增長，政府財政收入的“命根子”，斷則政府要跟著它一起倒臺的。那么同樣，稅收以及高增長的財政收入是房地產的第一要素，因為要增長必須要投入，所以他第一個方子就是錯誤的，節約開支如何節約？要投入，就不可能節約。第二個方子也是錯誤的，統一、簡化稅收制度。那地方政府這么辦？還造不造保障房？有各種名目的稅收才能保障財政收入，有了錢才能拉增長，才能造房子，那么簡單的道理?！　?/p>

在筆者看來，房地產到稅收，它就是一個連接，就如掙錢與花錢的連接那么簡單。第三個方子是反腐敗，其實筆者也存疑這個反腐敗，著名的經濟學　家張維迎　教授曾說，“有些腐敗的存在，不是最好的也屬于其優。” 　張五?！〗淌趧t認為“以資產換特權，促進私有化”，他認為腐敗也是進步的。這些深受政府厚愛的經濟學家費盡心力所倡導的腐敗經濟，這么能夠輕易破壞與改變呢？　　

政府曾經在抵抗世界經濟危機的時候，指令各基層行政單位花錢，比如喝酒吃飯、比如旅游、比如夜總會娛樂、比如找小姐，這錢就是拉增長、保消費、刺激經濟的，一定要按時花完，不花完要挨批評，那是一個任務。同樣道理，不要小看腐敗，腐敗就是拉GDP，就等于政府曾經做過的那樣分錢給基層消費，原理與道理是一樣的。　　

并且筆者并不認為能出問題，用不著開藥方子。中國強大的廉價勞動力，他們生產，政府利用稅收以及房地產迅速回籠那些財富到政府手里，并且幫助老百姓消費（比如腐?。?、投入（比如造房子）、再促進老百姓積極生產（比如老百姓因為沒房子住，拼命勞動，追著房價），這樣就夠成了一個生產、消費、再生產的循環，多圓滿的一個結構，能出啥問題呢？　　

我們的老百姓只要能活著，他們甘心在這樣結構里不亦樂乎，那你還怕啥？物質他們創造，拼命造，消費政府來，多美好的、圓滿的經濟循環，你們還擔心啥呢？　　

誠如著名的、身受政府厚愛、重用的經濟學家、奇才　張維迎　教授所說，“腐敗不是最好也是次優”，確實是次優，筆者理解里支撐中國經濟的三大支柱分別為，房地產很優！苛捐雜稅優！腐敗為次優！確實是次優。　　

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