現(xiàn)在都在討論民生問(wèn)題---這個(gè)方向是正確的。社會(huì)主義生產(chǎn)的目的就是滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的物資文化需要，這與民生問(wèn)題是一回事。在今天，人們的基本生活需要主要包括：吃、穿、住、用[家用電器為主]、教育、醫(yī)療保健----主要就是這六個(gè)方面。其中吃穿用方面問(wèn)題不大。另三方面則被人們稱為新三座大山。其中，對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)，上大學(xué)和看病是二座大山----如上大學(xué)，每年1萬(wàn)元學(xué)費(fèi)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了農(nóng)民的承受能力，看病就不用多說(shuō)了。對(duì)于城鎮(zhèn)居民來(lái)說(shuō)，由于城市居民人均收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于農(nóng)民，故上大學(xué)和看病問(wèn)題都不大，但城鎮(zhèn)房?jī)r(jià)在近10年來(lái)上升5倍以上---遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了大多數(shù)城鎮(zhèn)居民的承受能力。

本來(lái)，在10年前，國(guó)家把城鎮(zhèn)房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)之一，在銀行信貸方面大力支持市民貸款買(mǎi)房。這方面是正確的----當(dāng)時(shí)我國(guó)城鎮(zhèn)居民住房一直緊張，經(jīng)濟(jì)建設(shè)又需要新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

但是，由于當(dāng)時(shí)是市場(chǎng)萬(wàn)能論、私有制萬(wàn)能論，國(guó)家把建設(shè)城鎮(zhèn)居民住宅的任務(wù)推給了市場(chǎng)、交給了私人資本家[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商]。資本主義的基本經(jīng)濟(jì)規(guī)律是剩余價(jià)值規(guī)律，是利潤(rùn)最大化規(guī)律。而市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)加上私有制，就是地地道道的資本主義。我們今天正走著日本、美國(guó)曾經(jīng)走過(guò)的路----上世紀(jì)八十年代，日本的房?jī)r(jià)泡沫破裂，2年前，美國(guó)也因同一原因引起次袋危機(jī)。這就是價(jià)值規(guī)律的作用。

在2006年、2007年，國(guó)家出臺(tái)許多措施阻止房?jī)r(jià)上漲，就是不見(jiàn)效。到2008年，房?jī)r(jià)終于達(dá)到驚人的高度----引起了強(qiáng)烈的民憤。

閑話少說(shuō)，我們目前要擴(kuò)大國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，個(gè)人汽車(chē)消費(fèi)是死路一條。我國(guó)目前城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄仍高達(dá)2萬(wàn)億元，其中絕大部分是城市居民的。但對(duì)于城市居民[包括進(jìn)城的農(nóng)民工]來(lái)說(shuō)，什么是目前最大的消費(fèi)需求呢---還是住房，現(xiàn)在城市青年搞對(duì)象，有房是首要條件。只是由于目前的高房?jī)r(jià)，嚴(yán)重抑制了住房需求。因此，目前的高房?jī)r(jià)，已經(jīng)成為壓制國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求，進(jìn)而妨礙經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵因素----高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大敵。

我國(guó)目前進(jìn)城的農(nóng)民工有上億人，基本上靠租房度日。但是，政府提供的可租房源幾乎為零。在唐山市，2間的住房，每月房租高達(dá)1千多元[每平米月租十多元]，無(wú)奈，只得三、四個(gè)打工者合租一套房。

總之，我國(guó)目前城市住房需求巨大。建議中央政府投資1萬(wàn)億元----用于建設(shè)零利潤(rùn)經(jīng)濟(jì)適用房。全部建成65平米左右的兩居室成套住房----按成本價(jià)[可加百分之5的利息和稅收]賣(mài)給城鎮(zhèn)居民住。

意義[1]售價(jià)肯定比現(xiàn)在的商品房低一半---將受到城鎮(zhèn)居民的極大歡迎，這才是真正的民心工程。解決了城市居民住房難問(wèn)題。

[2]國(guó)家能夠收回投資----投資1萬(wàn)億元，將經(jīng)濟(jì)適用房建成后，完全能再收回這1萬(wàn)億元資金，國(guó)家并未賠本。

[3]雖然叫零利潤(rùn)工程，但對(duì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)意義重大a：可帶動(dòng)鋼鐵、水泥、保暖磚等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，b：可帶動(dòng)就業(yè)，可解決上百萬(wàn)人的就業(yè)問(wèn)題----他們?cè)黾恿耸杖耄偷扔谠黾恿藢?duì)消費(fèi)品的需求能力。按理論計(jì)算，這1萬(wàn)億元建房資金，都將轉(zhuǎn)化為勞動(dòng)者的收入。這比直接免費(fèi)發(fā)購(gòu)物券要高明1百倍----達(dá)到了增加消費(fèi)的目的，又增加了新的物質(zhì)財(cái)富[新建成的住宅]。C：國(guó)民生產(chǎn)總值增加了1萬(wàn)億元。

當(dāng)然，建經(jīng)適房決不能讓私人插手，一是由企事業(yè)單位集資建[但不能賠本—補(bǔ)貼]，二是由政府相關(guān)部門(mén)[房產(chǎn)局]建。也不能讓私人建筑公司搞什么承包。必須由國(guó)營(yíng)建筑公司和集體建筑隊(duì)伍來(lái)建房。

對(duì)于資本家來(lái)說(shuō)，追求的是暴利，搞零利潤(rùn)工程是不可思議的事情。

對(duì)于我們社會(huì)主義國(guó)家來(lái)說(shuō)，搞1萬(wàn)億元的零利潤(rùn)工程[建經(jīng)適房]，則意義重大。

總之，只有消滅私有制[在房地產(chǎn)和工程建筑領(lǐng)域]，才能振興我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)，使房地產(chǎn)業(yè)成為拉動(dòng)內(nèi)需的支柱產(chǎn)業(yè)。目前，都在熱議投資問(wèn)題--投向哪里？自從房改以來(lái)，國(guó)家投資竟然退出了房地產(chǎn)領(lǐng)域----把這塊巨大的蛋糕讓給了私人資本家,這是個(gè)嚴(yán)重失誤。今天，國(guó)家應(yīng)重新占領(lǐng)房地產(chǎn)市場(chǎng)--將大資金投向城鄉(xiāng)房地產(chǎn)領(lǐng)域。這是全國(guó)人民最需要的產(chǎn)業(yè)。

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