近年來，為了房地產市場的平穩健康發展國家出臺了一系列政策，然而，就在房地產市場取得明顯成效的時候，仍有黑心房地產商人，無視國家法規，瘋狂詐騙人民群眾的血汗錢，公然與國家機器相對抗。以下，發生在山東濟寧的騙取巨額購房款事件就是一個標準的樣本。該事件不僅擾亂了地方正常經濟秩序，同時，也給廣大受騙群眾帶來了經濟損失。

與媒介相勾結，借“低”價進入市場

時間回到2009年12月底，在全國知名紙質媒體濟寧地方版上，刊登了一個新的樓盤廣告——濟寧天成國際花園。該項目位于濟寧任城區李營鎮柏行村（舊村改造），是由濟南華氏天成實業（集團）有限公司投資，濟寧遠程房地產開發有限公司開發，山東聯創建筑設計有限公司設計，并委托山東世紀泰豐策劃代理并出售的。這個項目吸引人的地方在于價格低，相對于濟寧4、5千元的均價，他們推出的每平米2700元的價格，對與普通剛需家庭極具誘惑力。

隨后，濟南華氏天成的王總接受訪談，自稱要打造北城高端樓盤， 2月4日，在刊發的一篇社會通訊上，不僅提到這是一個投資達8億多元、面積30萬平方米的大型社區，更有天成公司執行總經理李冬喜現身說法，表示對濟寧市中心的次城區（樓盤位于任城新區）充滿信心。

自2010年1月售樓開始，他們不僅在報紙上連續做了6個月的整版廣告，同時在濟寧信息港房產頻道、濟寧公交車車體、室內視頻等媒介上刊登信息，并開設兩個網站，印制彩頁、臺歷、掛歷等精美印刷品，多角度、全方位、立體爆炸式的宣傳，來吸引廣大市民前來購買。由于過于相信濟寧信息港等媒介的正當合法性，和一些發小廣告的小房產公司相比，他們是“來自濟南、服務濟寧”，“做誠信房產，建品質住宅”的“大公司”。再加上售樓人員巧舌如簧，聲稱該項目是任城區政府招商項目，并承諾該樓盤將于2011年8月交房，售樓現場更有建設銀行的工作人員接受貸款咨詢，廣大業主大多交了房款30%的首付款（7萬—15萬不等），也有一部分人交了全款。

但讓大家想不到的是，業主所期待的高端項目遲遲不動工，隨之而來的是無盡的煩惱……

大玩拖延伎倆，光收錢不蓋房子

按照售樓人員的說法，柏行村將在2010年春節前全部拆遷完畢，盡管該村宣傳條幅漫天飛，但直到春節過后幾個月，才只拆遷了幾家。如今，一年過去了，依然沒有任何變化，所謂工程建設更是遙遙無期。

一年來，廣大業主無時不關心該項目的進展，并自發聯系多次到售樓處和項目所在地詢問施工情況。來自開發商的答復無非是：3月底肯定動工，過了3月底，就說，4月中旬一定會動工，到了4月中旬，又說，目前，正辦理個開工手續，5月準時動工，到了5月，就說任城新區更改建設規劃，他們的規劃也要隨之變動……總而言之，只聽雷聲響，不見雨點落。

有時候，為了做做樣子，工地上也能看到一、兩臺挖掘機。

不斷重復的謊言，一再拖延的說辭，讓廣大業主非常不滿。面對質疑，2010年9月，天成突然以書面形式通知業主簽定補充協議，并承諾該項目將于2011年3月30日正式動工，并于9月簽正式合同，2012年11月交房。由于大多數人都是購房自住，萬般無奈之下就同意簽定協議并希望不再拖延。但目前，該項目依然沒有進展，情況卻發生了很大變化，風險逐漸積累。

3月30日是承諾全面動工的日子，他們卻再以村委選舉為理由搪塞大家。但種種變化卻讓業主無比擔心，和一年前的大肆炒作相比，天成和遠程原形畢露，面對有退房的業主，他們互相扯皮，并指責對方拿著購房款。售樓人員相繼辭職，售樓處門可羅雀，上下班都沒有規律。而遠程總經理劉思遠的手機長時間使用全時通模式，或者像濟南天成的代表陳秋立一樣總不接電話。

http://bbs1.people.com.cn/postDetail.do?id=108669191

通過齊魯電視臺的暴光和網上搜索，讓更多人知道了濟南天成公司不過是一家只收取購房款而不蓋房子的公司。而這樣的公司，卻能夠在全省四處行騙，竟然暢通無阻。是誰助紂為虐，為虎作倀？

市民心急如焚，“馬上就辦”也難辦

面對可能出現的損失，心急如焚的業主相互聯系，并積極與房地產對話，卻見不到能代表開放商的人，萬般無奈之下，業主于2011年4月1日一起到濟寧市政府上訪。但濟寧市信訪局的同志卻以這是任城政府的事情，又讓大家去任城信訪局上訪。

在此之前，就有業主不斷向各有關部門反映該問題，2010年夏天，山東新聞網網上濟寧欄目接到業主的反映，曾與市建委聯系，得到的答復是，該公司是合法注冊公司，并說正在辦理一些開工手續。同樣，業主還打過濟寧市長熱線、任城區開發辦、省新聞臺，CCTV焦點訪談等部門、新聞媒體的電話反映該情況，除濟寧電視臺直播民生給予暴光外，其他媒體均未過問。

由于該項目位置偏僻，購買者都是一些經濟相對薄弱的人。這些錢都是一點一滴積攢的血汗錢。每一個交款業主背后都有一個艱辛的家庭。其中，有很多人都是在外租房，如今，租金上漲，生活更是雪上加霜。如果該項目不能建成并有存在更大損失的可能性，事情就會復雜的多。

讓業主們困惑的是：如果該項目手續不齊全，為什么允許在權威媒體上刊登違法廣告？市建委既然知道該項目，為什么不查處？交納的首付款究竟有沒有被挪用，一年來，利息怎么算？項目是不是違法項目？現在是否已經涉及詐騙？公安機關是否立案，并追討損失。

真不希望出現一個悲慘的結局，也不希望該項目會給當地帶來嚴重的負面影響。廣大業主希望上級領導能夠行政干預，而不是讓大家延誤工作結伴上訪，因不良開發商給濟寧帶來極為惡劣的影響。

民生問題，是當今最大的問題，在提倡“效能濟寧”的今天真希望能夠給予馬上就辦，并辦的漂亮，辦的圓滿。把詐騙分子繩之以法，不使人民群眾受絲毫的損失。

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