難怪稱專家為“磚家”
周 洋
今天早晨，央視播出一則新聞，稱萬科開發的公租房回本期為57年。因此，有專家提出了縮短回本期的好辦法，是提高公租房的容積率。
提高公租房的容積率，只有兩個途徑，一是提高樓層，二是減小間距。其實這兩者都會產生另一個問題，一是樓層數量超過規定，就稱為小高層或高層建筑，必須要配置電梯，要增加消防設施；二是縮小樓與樓之間的距離，必然會影響采光和擠占綠化面積。這些知識，人人皆知，專家不應不知。
為什么專家會出這種歪點子呢？可能是為了把住房使用成本（例如電梯使用費）轉嫁給租用人，形成表面上租金不高，實際上使用費不低；二是為將來稱房屋質量不達標（例如采光不達標、綠化不達標）而列為棚戶區留下伏筆，有理由大搞建了拆、拆了建，讓土地財政萬萬歲。
要縮短公租房回本期，辦法很簡單，只要政府能讓利（例如降低土地出讓金和減少各種稅費），是完全做得到的。對此，專家應當很明白，只是裝糊涂和刻意回避。我覺得，身為專家，要有良知，要用自己的專業知識為國為民出好主意，千萬別在央視這種影響巨大的公眾場合信口開河，自毀形像。。
以前我看到一些網友稱專家為“磚家”，總以為網友在打字時是用的拚音輸入法，而出現的音同字不同。現在我終于知道了難怪有人稱專家為“磚家”。
（2011.4.6 周工博客訪問地址:ZY5222239）
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