中國的房價(jià)會(huì)降嗎　　

近來，主要媒體大肆報(bào)道一線城市房價(jià)已跌破兩萬元大關(guān)，似乎政府的XX條政策已然生效，房價(jià)回歸理性已經(jīng)近在眼前了。房價(jià)真能降下來嗎？XX條果真能令行禁止，藥到病除嗎？我認(rèn)為，房價(jià)能不能降，取決于抬高房價(jià)的因素能否得到有效抑制。　　

房市撲朔迷離正如股市五光十色，打上鮮明的中國特色烙印。正如一位股民一針見血：中國的股市不是熊市，不是牛市，是猴市。衡量中國的房市，同樣不能套用西方市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)理論，只能是具體問題具體分析。　　

中央政府一直致力出臺(tái)調(diào)控政策，房價(jià)卻是越調(diào)越高。傳聞溫總理在澳門無奈表示：左一個(gè)X條，右一個(gè)X條，房價(jià)就是降不下來。總理的無奈，道出了一個(gè)真理：屁股決定腦袋。中國的房市降不下來，不是政策不不給力，是阻力太大。中國最大的房地產(chǎn)商是地方政府，地方政府不愿忍痛割肉、不愿揮刀自宮，是房價(jià)失控的根本原因。　　

很多人痛恨任志強(qiáng)叫囂的“我只給富人蓋房子”等無良言論，似乎房地產(chǎn)商是最大的罪惡。這是皮相之談。商人就是逐利而生的，其嗜財(cái)如豺狼嗜血，天性使然。有一天豺狼改吃蔬菜，商人不再言利，不是基因突變了，就是心理變態(tài)了，絕對(duì)不是世界和諧了。房價(jià)調(diào)控的關(guān)鍵不在于打壓房地產(chǎn)商，而在于政府的有效作為。漢武帝推行“告緡”政策，財(cái)貨盡入官府，平民百姓并未因此受惠，歷史的教訓(xùn)值得記取。　　

房價(jià)這么高，除了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的因素——城市化進(jìn)程加快，導(dǎo)致城市住房資源稀缺，這一剛性需求外，就是地方政府依靠批地、搞形象工程拉動(dòng)GDP，制造虛假政績。還有一條放不上臺(tái)面的原因：政策的制定者，大多都是擁有兩套、三套乃至N套住房的人。象某政協(xié)委員享受副廳級(jí)待遇，卻買不起房，這些個(gè)案就象國寶大熊貓一樣稀缺，實(shí)在是當(dāng)下官場(chǎng)的異數(shù)，或者說是官場(chǎng)的良心。一些部門的官員，憑借單位福利，花很少的錢，占有了大量住房，已經(jīng)是普遍現(xiàn)象。這些有房者只要不是腦殘，本能反應(yīng)是希望名下的房產(chǎn)保值——最好是增值，獲取更多的財(cái)產(chǎn)性收入。同時(shí)他們是整個(gè)政府的中堅(jiān)，擁有吳思“潛規(guī)則”講的“合法傷害的權(quán)力”，他們可以左右政策制定，也能讓行之有效的政策在執(zhí)行層面成為一紙空文。我想這才是當(dāng)下房產(chǎn)調(diào)控政策隔靴搔癢，或者說是無法落地的根本原因。　　

中國共產(chǎn)黨黨章明確規(guī)定：中國共產(chǎn)黨沒有自己的特殊利益。我們黨沒有自己的特殊利益，全心全意為人民服務(wù)，并不代表每一名黨員都沒有特殊利益，沒有面臨市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮時(shí)的利害算計(jì)，不承認(rèn)這一點(diǎn)，不正視這一點(diǎn)，就沒法解釋老百姓的“仇官”、“仇富”心態(tài)，就沒法拿出應(yīng)對(duì)高房價(jià)的有效對(duì)策。　　

愿居上位者熟思之。　　

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