京滬深的房價控制目標出臺后，各地控價目標才算完整出臺。除北京市有一個穩中有降以外，各省區市“不約而同”地選擇了描述性控增且與GDP增幅掛鉤的“共同模糊提法”，沒有一地公布了具體的價格線，也沒有一地讓房價“降”的意思。中央及兩會要求調控房市的控價政策，徹底地被地方默契為“控制過快增長”，“提高民生保障房”比例也基本上以某種描繪性藍圖固定下來。
如果各地控價目標出臺，是反饋給中央和媒體，也無意征求民意的話，那今天新聞里住建部要求征求民意的說法，就來得有點馬后炮了。也就是說，各地方政府也沒有征求的做法做給大家看了。我們就權當今年房市的發展就這樣定了。
從全國經濟大局來看，今年的控通脹壓力極大，穩定物價的難度極高，房價沒有與CPI，也沒有與通脹控制目標協調，大家埋頭苦干做“土地財政”，其心結是可以理解。否則今年“吃”什么，難不成與全民同甘苦？可想做經濟都變成了做房市，反過來“產業調整”似乎也變得虛空而被房市陰睛所左右。真苦了這些爺們兒。
從世界局勢的變化看，中東亂局與東亞亂局，肯定會影響全球的能源供給、原材料供給與配套供給，更會影響出口需求。從國際貿易體來看，中國的第一大貿易對象國——美國的經濟還在尋求危機后的美元著陸，需求提振短期難奏效，被綁在美元戰車上的中國外貿與外匯外債，受制因素本就沒有有效解決，脫危是心有余而力不足，人民幣升值壓力是資本財團釋放危機的需要，金融侵略還在深化，經濟戰夠忙一陣，房價、貴重金屬、資源能源的價格權都操縱在國際資本霸權手上，從過剩到短缺經濟到高通脹轉緊縮，不單是價格的增長，而是經濟主導權爭奪問題了。中國的第二大貿易對象，是歐盟經濟體，從法國及歐盟北約迫不及待地對卡扎菲開戰來看，搶奪資源和釋放經濟體內壓力，獲取自身在美元金融危機下的生存砝碼，已經是忐忑的歐洲人能找到的帝國主義解決危機的突破口了。當然，在超級霸主都無法對中俄提升矛盾引入戰爭的前提下，歐洲人能做到的就是迅速把他們傳統的奢侈品價格優惠給了中國，籍希望龐大的中國市場能提供些許幫助。這一點上，國內奢侈品市場的價格，有望能有所下浮，也許能刺激一部分中國的高端消費。再從中國的第三貿易國——日本的情況看，可能不需要討論，地震海嘯加核泄漏危機，已經讓日本國成了傷殘，同時發展了近30年的中國汽車、電子、電器、通訊、機電等制造業，其實絕大多數都是被日本經濟捆在了一起，豐田、日產、松下、東芝等企業已經很難解決自身的危機，上天給了中國人一個不得不“斷掉”日本貨源的痛徹機會，如果國人還希望救救日本經濟的話，大可犧牲你的錢包，排著隊等候日本從廢墟里站起來雄壯地給這些消費產業的漲價。這部分的GDP基本上要在今年處于小癱的平臺上了?？深A見2011-2012，能維系中國經濟蛋糕的絕不是美日歐，很大希望在那些撮爾小國，如“金磚四國”的俄、巴、印，也就是中亞、南亞、東南亞、南美、中南非市場身上?！爸袊圃臁钡纳裨?，在少了日本制造的后臺支持下，靠歐美的關鍵零部品輸出，還會繼續低利潤甚至是零利潤、負利潤的制造體出口經濟里。中國自己上哪兒掙錢??？！
由此再疏理回國內經濟，做進出口的已經不能解決收入問題，做來料加工OEM的微薄利潤經通脹稀釋也沒余錢了，以此類推，有錢的就只剩下發鈔票的銀行和收鈔票的投資機構和公務員體系、國防體系，文教衛體就基本上只有那么一點固定薪水和市場流轉的生存環境了。還得靠基本建設、房地產經濟、資源經濟、投資市場來拉動一下，實體制造業經濟基本上是靠不住了。“中國工地”與“中國虛擬市場”還得繼續，稅收和加息壓力也基本上不會停止步伐，否則GDP的增長之夢就是白做。
在這種情況下，小民的怨房情節已經不重要，因為中國的房地產市場已經跟小民越來越沒關系，這個經濟游戲已經讓他們OUT了，小民們能拿出點余錢，維系其他經濟體的運轉已屬不易，或是投點小錢到投資市場上來糟遇機會托個底，已是各方都求之不得的事情。也就是說，控價目標的出臺并不是中央放任地方，而是這經濟活到這個份上，能給個控價目標的提法，已經是兼顧各方的平衡結果了，如果由得地方不加控制地在基本建設和房地產投資上的瘋狂，還不如踩點剎車，緩緩行駛，邊走邊看路來得踏實。
由此，那些貌似預測今年房市走勢的人，不要再為房價的上行而苦惱，更不要煽情地告訴大家，房價會控制下來，資金鏈短缺會讓部分房企降價促銷。還有看見控價目標就盲目預測房價上漲的人都可以打住了！這是一個什么游戲？一個關系全局生死的游戲，哪里是民生住房問題那么簡單！土地市場到材料市場，再到金融市場，這房地產已經讓資金流活動起來，GDP高速運轉中，買房投資的人已經被壓在最下面，你買不買，不關系全局，用自有資金買房的人才是最無奈的群體，最大的資金鏈根本不在這里，“發錢”“放款”，購地，建房，出售，“再放款”“發錢”買房，誰漲薪了，誰就要去貢獻一把，這錢來之不易，留著錢作資產，讓你迅速蒸發，投資，把你的辛苦錢加入這個循環經濟體，也許經濟還能“正常”下去。那房價和成交量，在這種情況下，根據各地的發錢周期和市場壓力周期，收放間，完成一系列的經濟指標，就不足為奇了。
普通購房的小民們，有能力就買，沒能力就看著這一切發呆，也不丟人！有余錢，又買不起房的或不愿買的，找個自己熟悉的微循環自然經濟體，玩自己的小眾游戲。不要加入到這場世紀大博弈中來，玩這種大游戲的人們，已經停不下來。停，更丟人；停，勿寧死。
（純屬個人觀點）
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