現在，我們國家，許多需要住房的人買不起房。而一些人買房，并不是為了自己住，買房的目的是為了占房、炒房。房價持續上漲，居高不下。房子空置率很高，浪費了社會資源，也產生了許多社會問題。國家采取了不少措施，效果并不明顯。我們認為出現這些現象的根本原因，在于目前研究社會問題，還是停留在研究表面現象，沒有深入研究問題的本質。為此，我們進行了數年的研究，我們認為只有深入研究社會問題的本質，才能得出正確的結論。我們的結論是:

       1 國家住房政策體系
       住房兩個字準確的給出了住房體系的目標：住。無論家庭或政府，目標應該是完全相同的，政府應該支持。
      不是住這個目標，運行的速度越大，危害也越大，政府應該盡可能限制。用政治的術語講，居者有其屋是政府的職責，我們國家人多地少，政府的政策要鼓勵蓋小房子，當然也要鼓勵住小房子。
        對大房、別墅、豪宅、炒房、占房、投資房的限制性對策要更加有效。炒房、占房、投資房，第二套房都與住這個目標無關，對國家體系和個人來講熵值必然升高，國家應制定政策予以限制性控制。
       2 房價問題
      合理的房價早有結論，就是當地的月平均工資(每平方米）。
       高房價的產生，是住房體系的目標偏離了住這個目標的各種情況的綜合惡果！高房價對社會成員和國家的危害都是巨大的。
       我國現在的房價已經處于高位了，如何使其平穩回歸是現實的問題。
       住房政策體系當然是各級政府建立和控制，蓋小于90平方米的房子，首先是各級政府減少或取消名目繁多的稅費，這是至關重要的。這樣開發商的成本才能降下來，進而使房價也降下來。單單下文件限制蓋超過90平方米的大房，不批別墅、豪宅，效果應該是有限的，甚至沒有效果。應當對超過90平方米的大房、豪宅、別墅，國家對開發商提高稅費。對住在超過90平方米的大房、豪宅，人均住房超過50平方米（單身家庭超過90平方米）征收房屋使用稅，對別墅征收房屋使用稅和土地使用稅。已經取得房產證的房子進行交易時，規定總價的限額為原購買價，還可以進一步調節交易的稅費。
        國家要盡快建立公民住房信息體系，以便監控住房體系的現狀和運行情況。這對于國家來說，是非常重要的。

× 烏有之鄉 WYZXWK.COM

您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！

歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉網刊微信公眾號