高房價問題怎么成了“球”
“房價也由地方來負主要責任”！
這是溫家寶總理在今年“兩會”回答記者有關房價調控問題時所強調的。這句話給公眾留下了深刻印象，要知道，這是中央首次這么直截了當地發調頭，強調地方政府在房價調控上的責任問題。
當時給公眾的一個感覺時，高房價問題的“球”在地方政府手里，也因此對根據“國八條”規定，地方政府應在一季度末公布的房價調控目標的舉措寄予厚望。
根據“國八條”規定，各地確定本地區年度新建住房價格控制目標時，應結合“當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力”。然而，有報道說，在離地方政府公布樓價調控目標僅剩4天之際，但包括北京、上海、廣州、深圳四大一線城市在內的重點市場依然保持沉默。已經公布房價調控目標39個二三四線城市，其共同點就是“漲”聲一片，均回避了“國八條”規定的結合“居民住房支付能力”的要求，大多與當地年度GDP或居民人均可支配收入目標掛鉤，房價的漲幅基本上圍著10%波動。
按照這樣的地區年度新建住房價格控制目標，2011年房價的“穩定”是沒指望了，要不讓房價繼續上漲也肯定要沒戲了。這就讓人納了悶了，到底是中央表錯情，還是地方政府會錯意，要不根本就是公眾空歡喜一場。反正給人的感覺是，高房價問題的“球”又被地方政府踢回來了中央手里。
話說回來，把2011年房價定位在繼續上漲上，也怪不得地方政府。因為中央好像從沒說過要讓房價降下來，所謂“堅持遏制房價過快上漲”，也許只是讓搖扶直上的房價飛得慢一點的意思。這樣，地方政府此舉就可謂“吃透了”中央的精神。果真如此的話，高房價問題的球在中央與地方之間踢來踢去，也就是心照不宣了，此的默契遠勝過一切。
然而，中央可以毫不猶豫地把提高百姓收入作為“十二五”的重要目標，卻在降房價問題口風很緊，肯定是有難處，有難言之隱。難處是什么，難言之隱在什么地方，普通百姓是難以看到和理解的。
前幾天聽到郎咸平在喊，“房價若降中國完了！”聽上去好像在為政府、開發商、投機炒房者說話，就是沒為普通說話。不過，如果“房價若降” 真能與“中國完了！”劃上等號，那么不僅中央不會同意，普通百姓也不會同意。
情形究竟如何，高房價問題的“球”最終會落在誰手里，高房價問題還是不是一只“球”，只要等看中央對各地上報的本地區年度新建住房價格控制目標的審核結果出來，便可知分曉了。
2011年3月28日
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