據央視2臺報道，濟南搶購活人墓地，以防漲價。某些網友竟然以為這是鬧劇，其實不然。這恰恰是老百姓投資意識的覺醒。只要和土地沾邊的，價格都看漲。等XX成為支柱產業再下手就晚了，因為這玩意比房子還“剛需”呢。

既然是市場經濟行為，人家肯定有“深刻的市場機制作用機理”的。

首先,是供求關系的基本狀況決定了墓價。近年來，土地供應日趨緊張，可供“開發”土地逐年減少。這產生了兩方面后果。一方面，客觀上造成以后墓地供給增長放緩。另一方面，也讓“消費者”（如果死人也算消費者的話）形成漲價預期。當預期被短線，就形成了需求的短期沖擊。需求曲線右移，產出Y增加，價格P上漲。這是短期的結果。長期就不一樣了，因為長期來看，一個蘿卜一個坑，一個死人一個墓，墓地的供給會穩定在人口死亡率上。供給曲線垂直。

其次，“墓地期貨”,提高了資源配置效率。墓地期貨市場的出現，是我國資本市場的一大創舉。強烈建議建立“墓地期貨綜合指數”（簡稱“墓地期指”），提高墓地價格的可預見性。同時，強烈建議國家建立墓地交易規范，提高交易成本的透明度，規范交易市場，打擊囤積居奇。如果廣大墓民短線頻繁換手操作擾亂市場價格，就必須開征“印花稅”和“墓產稅”（因為其兼具金融商品和普通商品的特性）。

最后，作為政策建議，提出以下幾條。（1）墓地徹底市場化。徹底市場化能夠提高墓地使用效率。充分發揮價格機制的作用。只有“一價一墓”才能充分反映資源配置的效率。（2）建立墓地宏觀調控體系。凱恩斯說過，從長期來看，所有人都會死掉的。為了保障人民對墓地的基本需求，限制墓地價格的過快畸形上漲，出臺相應的調控體系具有重要作用。在保證資源利用效率的基礎上，兼顧基本需求。防止出現墓地規模、豪華程度的兩極分化。（3）將墓地納入社保范圍。具體做法，是在“五險一金”的基礎上加上一金，除了住房公積金以外，再加上“墓地公積金”。同時，要規定繳款最低限，防止死后買不起經濟適用墓。（4）加大對經濟適用墓、公租墓的建設。同時扶植“二手墓”市場的發展，充分滿足人們對墓地的“改善性需求”。為了打擊投機，規定非本市居民原則上不得在本地夠墓，除非能夠提供一年以上納稅證明。二套墓（或以上）得付全款，不得按揭。

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